Объем, предоставляемых физ. лицам ипотечных жилищных кредитов Объем кредитов, предоставленных физ. лицам на покупку жилья.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
1 Развитие рынка ипотеки: Итоги 1 полугодия 2010 года, прогнозы на среднесрочную перспективу. Приоритеты деятельности АИЖК. Заместитель Генерального директора.
Advertisements

Развитие рынка ипотечного кредитования Сбербанком России в 2009 г. – 2010 г. Москва, 2010.
Развитие системы рефинансирования ипотечных кредитов.
Доступность ипотеки в 2012 году 11 апреля 2012 г..
1 Развитие ипотеки на федеральном уровне. Вопросы выпуска ипотечных ценных бумаг. Л.Ф. Векшин ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
ТЕНДЕНЦИИ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ АКБ «СОВФИНТРЕЙД», ЗАО марта 2007 г. г. Санкт-Петербург.
1 Перспективы развития рынка строительства жилья эконом класса и ипотеки в России. Приоритеты деятельности АИЖК. Генеральный директор ОАО «АИЖК» Семеняка.
Быстро. Удобно. Просто. Программа ипотечного жилищного кредитования ВТБ 24.
Ипотечные продукты. Ипотечные кредиты Телефон единой справочной службы (3822) На сегодняшний момент Газпромбанк предлагает.
1 Поддержка рынка ипотеки Олег Иванов, Эксперт Комитета по финансовому рынку Государственной Думы, Вице-президент Ассоциации региональных банков России.
1 Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Семеняка А.Н., Генеральный директор ОАО «АИЖК» Российский экономический.
1 Разъяснения по Акции «Ключевое предложение» в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой»
Участие Калужского отделения Сбербанка в финансировании жилищного строительства Калужское ОСБ 8608.
1 Сергей Гандзюк Заместитель Председателя Комитета АРБ по ипотечному кредитованию, Заместитель Председателя правления Европейского трастового банка Гражданский.
1 Вопросы банковского финансирования строительного комплекса. Сложности и пути решения на пути формирования доступного рынка жилья. Пименов Андрей Витальевич.
ОПЫТ СЕКЬЮРИТИЗАЦИИ ИПОТЕЧНЫХ АКТИВОВ АКБ «СОВФИНТРЕЙД», ЗАО 30 марта 2007 г.
Предложения по установлению критериев МФО для выпуска облигаций номиналом менее 1,5 млн. рублей.
Тема: Банковская деятельность. Виды банковского кредитования.
НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНЫЕ СХЕМЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ КАК АНТИКРИЗИСНЫЙ ИНСТРУМЕНТ РИЭЛТОРСКОГО БИЗНЕСА Владимир Татарников – Исполнительный директор МКПКГ «СТРОЙ.
1 «Ключевое предложение» в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой»
Транксрипт:

Объем, предоставляемых физ. лицам ипотечных жилищных кредитов Объем кредитов, предоставленных физ. лицам на покупку жилья

Показатели деятельности кредитных организаций Сумма, млн. руб. Объем ипотечных жилищных кредитов, предоставленных физ. лицам, - всего, В том числе: В рублях В иностранной валюте Задолженность по ипотечным жилищным кредитам, - всего, В том числе: В рублях В иностранной валюте Из них: просроченная задолженность, - всего, В рублях В иностранной валюте

RuMAC Mortgage Index (ипотечный индекс) - рассчитывается как отношение объема выданных кредитов за последний отчетный период к объему кредитов, выданных в базовом периоде (май 2007), умноженный на 100. Этот индекс показывает как быстро растут объемы выдачи кредитов.

Банк Срок, лет Ставка, после регистрации ипотеки Минимальный первоначальны й взнос, % В рублях В иностранной валюте Сбербанк203013,7514, ВТБ242514,85 13,6 (доллар) 30 УралСиб3-3018,0 16,5 (евро) 30 ДельтаКредит1528,5 15,5 (доллар) 30 АбсолютБанк2516,013,0(доллар)20

Во-первых, поскольку при секьюритизации ссуды вы­водятся за баланс банка, это позволит существенно снизить нагрузку на капитал и улучшить показатели банковской ликвидности; Во-первых, поскольку при секьюритизации ссуды вы­водятся за баланс банка, это позволит существенно снизить нагрузку на капитал и улучшить показатели банковской ликвидности; Во-вторых, таким образом можно понизить кредитные риски; Во-вторых, таким образом можно понизить кредитные риски; В-третьих, секьюритизация помогает банку получить дополнительную прибыль за счет повышения доходности банковских операций и уменьшить стоимость заимствований. В-третьих, секьюритизация помогает банку получить дополнительную прибыль за счет повышения доходности банковских операций и уменьшить стоимость заимствований.

Неопределенность на мировом ипотечном рынке, в частности в США; Неопределенность на мировом ипотечном рынке, в частности в США; Запускать сделку экономически целесообразно, только если речь идет о сумме не менее млн долл, только банки первого круга (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк) распологают такими средствами; Запускать сделку экономически целесообразно, только если речь идет о сумме не менее млн долл, только банки первого круга (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк) распологают такими средствами; Существуют проблемы, связанные с несовершенством законодательства Существуют проблемы, связанные с несовершенством законодательства

Недострои будут приобретаться, но при условии, что через 6 месяцев после заключения государственного контракта дом будет сдан; Недострои будут приобретаться, но при условии, что через 6 месяцев после заключения государственного контракта дом будет сдан; Правительство России решило дополнительно выделить на эти цели порядка 83 миллиарда рублей; Правительство России решило дополнительно выделить на эти цели порядка 83 миллиарда рублей; В общей сложности государство намерено выкупить свыше 40 тысяч квартир. В общей сложности государство намерено выкупить свыше 40 тысяч квартир.

Потенциальный заемщик в течение двух или более лет накапливает на специализированном вкладе не менее 30% стоимости жилья; Потенциальный заемщик в течение двух или более лет накапливает на специализированном вкладе не менее 30% стоимости жилья; По накоплении необходимой суммы банк выдает ему кредит на ту же сумму по ставке примерно на 20% ниже рыночной (скидка дается за счет пониженной доходности ипотечного вклада); По накоплении необходимой суммы банк выдает ему кредит на ту же сумму по ставке примерно на 20% ниже рыночной (скидка дается за счет пониженной доходности ипотечного вклада); На оставшуюся часть стоимости жилья (40%) заемщик получает обычный ипотечный кредит уже по рыночной ставке. На оставшуюся часть стоимости жилья (40%) заемщик получает обычный ипотечный кредит уже по рыночной ставке.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) рассчитывает потратить на поддержку ипотечного кредитования 2009 году более 600 млрд руб; Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) рассчитывает потратить на поддержку ипотечного кредитования 2009 году более 600 млрд руб; Из них самостоятельно АИЖК готово дать банкам чуть более 100 млрд руб; Из них самостоятельно АИЖК готово дать банкам чуть более 100 млрд руб; Остальные 500 млрд руб. предполагается привлечь от инвесторов в ипотечные облигации банков, которые им предстоит выпустить; Остальные 500 млрд руб. предполагается привлечь от инвесторов в ипотечные облигации банков, которые им предстоит выпустить;

Направить на выкуп закладных и ипотечных облигаций собственные средства в размере 60 млрд руб. Направить на выкуп закладных и ипотечных облигаций собственные средства в размере 60 млрд руб. 60 млрд руб. АИЖК сможет предоставить банкам не напрямую, а через госгарантии (28 млрд руб. в 2008 году и 36 млрд руб. в 2009); 60 млрд руб. АИЖК сможет предоставить банкам не напрямую, а через госгарантии (28 млрд руб. в 2008 году и 36 млрд руб. в 2009); Разработка и внедрение механизма ипотечного страхования в 2009 году. Разработка и внедрение механизма ипотечного страхования в 2009 году.

четыре выпуска корпоративных облигаций АИЖК на 28 млрд руб.; четыре выпуска корпоративных облигаций АИЖК на 28 млрд руб.; один выпуск ипотечных облигаций на 11 млрд руб.; один выпуск ипотечных облигаций на 11 млрд руб.; выпуск облигаций класса "А", размещаемых путем открытой подписки, на сумму 7,93 миллиона, номиналом 1 тысяча рублей каждая облигация.; выпуск облигаций класса "А", размещаемых путем открытой подписки, на сумму 7,93 миллиона, номиналом 1 тысяча рублей каждая облигация.; выпуск облигаций класса "Б", размещаемых по закрытой подписке, на сумму 3,402 миллиона, номиналом 1 тысяча рублей каждая облигация. выпуск облигаций класса "Б", размещаемых по закрытой подписке, на сумму 3,402 миллиона, номиналом 1 тысяча рублей каждая облигация. В настоящее время зарегистрированы:

Отсрочка платежа; Отсрочка платежа; Временное уменьшение платежа (при условии, что у заемщика нет просрочек, и на срок не более 12 месяцев); Временное уменьшение платежа (при условии, что у заемщика нет просрочек, и на срок не более 12 месяцев); Увеличение срока кредитования. Соответственно, тогда сократятся и ежемесячные платежи. Увеличение срока кредитования. Соответственно, тогда сократятся и ежемесячные платежи. Досрочное погашение кредита, через продажу предмета залога. Досрочное погашение кредита, через продажу предмета залога.

Поддержка ликвидности банков через выделение средств для АИЖК; Поддержка ликвидности банков через выделение средств для АИЖК; Отлаживание работы предложенных АИЖК трех механизмов (выкупа закладных, выкупа ипотечных облигаций и выдачи поручительств); Отлаживание работы предложенных АИЖК трех механизмов (выкупа закладных, выкупа ипотечных облигаций и выдачи поручительств); Снижение нормативов резервирования средств, выдаваемых банками в виде ипотечных кредитов; Снижение нормативов резервирования средств, выдаваемых банками в виде ипотечных кредитов; Разрешить направлять на ипотеку средства накопительной части Пенсионного фонда. Разрешить направлять на ипотеку средства накопительной части Пенсионного фонда.

Ипотека должна развиваться и к 2020 году стать доступной 60 процентам населения; Ипотека должна развиваться и к 2020 году стать доступной 60 процентам населения; Довести долю ипотечного рынка от ВВП с 2% до 25%; Довести долю ипотечного рынка от ВВП с 2% до 25%; Государству надо сосредоточиться на создании механизмов помощи отдельным категориям граждан для участия в ипотеке; Государству надо сосредоточиться на создании механизмов помощи отдельным категориям граждан для участия в ипотеке; Отработать инструментарий рынка ипотечных ценных бумаг, реализовать его главную цель - привлечение денежных средств с рынка капитала. Отработать инструментарий рынка ипотечных ценных бумаг, реализовать его главную цель - привлечение денежных средств с рынка капитала.