Недвижимость для общепита в Перми Вчера. Сегодня. Завтра.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Общая площадь 826,3 кв.м. из них: 336,6 кв.м. – 1этаж 489,7 кв.м. – подвал Высота потолков 1эт. - 4 м.,подвал – 2.6 м. Входы – через арки с перекрестка.
Advertisements

Ситуация и основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости московского региона. По итогам 1 полугодия 2012 года.
Недвижимость для ресторанного бизнеса. Ольга Аткачис, Руководитель направления по работе с собственниками ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Май,
КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР «ЕВРОПА» 2010г. Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК, УЛ. ЛЕНИНА, 57.
Помещение на 1-м этаже жилого дома по адресу Комсомольский проспект, 52 Пермь, 2010.
Влияние локальной специфики на разработку концепции зоны фуд-корта и ее наполнение Конференция: Эффективная модель торгового центра. Мир Торговли, Москва,
1 Логистика Екатеринбурга «Основные тенденции складской логистики. Анализ рынка складов: спрос и предложение» Александр Перфильев Директор по развитию.
Апартаменты. Мифы и реальности. Современная мифология апарт-жилья.
РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА: основные тенденции по итогам I-го полугодия 2008 года.
Бизнес-центр «Orlikov Plaza» отвечает высоким требованиям и стандартам бизнес- ценров класса «В+» «Orlikov Plaza» является памятником архитектуры, зданием.
Концепция развития розничной сети компании FiNN FLARE.
Анализ рынка офисной недвижимости Ростов-на-Дону 1 полугодие 2014 г.
1. Складская Логистика Уфы 2013: Эффективные решения» 11 апреля 2013 г. « Основные тенденции складской логистики. Анализ рынка складов: спрос и предложение»
Санкт-Петербург Торговая недвижимость Итоги 2007 Рождественский саммит Гильдии Управляющих и Девелоперов 20 декабря 2007 г.
ПОМЕЩЕНИЕ ПОД РЕСТОРАН ИЛИ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ г.Москва ЮЗАО ул.Роктова д.5 – ТЦ «Седьмой Континент» м.кв РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!!
Октябрь 2014 г. Шереметьево: вакантные площади (дополнения) Коммерческие площади.
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ продажа нежилого помещения в самом центре Москвы с высокодоходным и надежным арендатором Москва, ЦАО, Болотный остров, ул. Садовническая,
Бизнес-центр «Игоревский» предложение по аренде помещения 1 этаж Киев, 2015.
Предложение по аренде помещения в культурно-деловом квартале «Москва-Сокол» Здание по адресу: Ленинградский пр., д.80, корп.17 1 Москва 2014 г.
Торговый центр «НАГОРНЫЙ». Характеристики объекта: Торговый центр «Нагорный» (пр.Гагарина,8 а) находится на правом берегу р.Днепр и располагается в пределах.
Транксрипт:

Недвижимость для общепита в Перми Вчера. Сегодня. Завтра.

Тенденции пермского рынка недвижимости для общепита. Увеличение спроса. Снижение предложения. Отсутствие новых объектов при низком количестве имеющихся. Как следствие рост арендных ставок (на Компросе выше 2500, в ТРЦ 4000 руб. и выше). Активность международных и федеральных игроков.

Позитивные события 2012 г. Шоколадница, Кофешоп и др.кофейни. СССР (500+ мест). Реконцепции (Zlata Huza, Шоколадница и т.п. Обещают реконцепции Ветер, Хорошая собака и др.) Службы доставки открывают кафе, Новый формат – антикафе.

Негативные события 2012 г. Ни одного нового федерального проекта!!! Виват – отказ от Виват-буфетов, продажа и сдача в аренду помещений. Ваниль – продажа сети булочных-кофеен. Закрытие IL Patio на Екатерининской. Закрытие Subway на Ленина.

Ключевые игроки-арендаторы Алендвик, Сковородка, Restunion, Subway (8 кафе). Десятки несетевых операторов.

Спрос и перспективы рынка. Ищут помещения: Алендвик (5-10 помещений в год), Макдоналдс (заявлено еще 3), KFC (заявлено 5), Экспедиция (1 ресторан), Печка (несколько), Юниверфуд (Екатеринбург), Дешевые пивные форматы (в т.ч. на вынос) в связи с изменениями законодательства по пиву, Десятки других сетевых и несетевых участников рынка.

Требования к помещениям. Если в жилом доме, то производственная вытяжная вентиляция выше крыши (дорого, монтаж требует согласия всех жильцов, шум от работы моторов). Если в жилом доме, то разгрузка товара не со стороны подъездов и не через основной вход, соответственно требуется 2 входа с фасада (санитарные требования). Если в жилом доме, то возможны ограничения по режиму работы и по музыке (до 23 часов). Если в жилом доме, то лояльные жильцы (замена окон, ремонт подъездов, замена труб). Требуется много кВт электроэнергии. Две канализации – производственная и бытовая (для прокладки требуются земляные работы).

Ожидания по помещениям: ТЦ на Спешилова (помещения для фаст-фуда, кофеен, ресторанов), Green Plaza (возможно место для хорошего ресторана, кофейни, фаст-фуд), Первые этажи новостроек в отдаленных районах, Мини ТЦ и супермаркеты без концепций в спальных районах.