Финансовый директор ОАО «КД Групп» Пучнин В.М. Проблемы финансирования жилищного строительства Конференция «Перспективы развития жилищного строительства»

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
УЧАСТИЕ БАНКА В ПРОГРАММАХ ГОСПОДДЕРЖКИ АО «Пермский гарантийный фонд» 2. АО «МСП Банк» (ВЭБ) 3. АО «Федеральная корпорация по развитию малого и.
Advertisements

Студент 3 курса з/о Группы ЭЗ-31 Мамытов С.А 1. Предпосылки: высокий уровень физического износа коммунальных сетей государственная и муниципальная монополия.
Источники финансирования малого бизнеса Урок-презентация элективного курса по предмету «Основы предпринимательской деятельности» Учитель технологии МОУ.
Конференция: «Коммерческая недвижимость: эффективные инвестиции и управление» Опыт участия Западно-Уральского банка Сбербанка России в финансировании строительных.
Долговая политика и источники финансирования муниципальных программ - инструменты экономического роста.
1 Подходы, критерии и оценки Банка ВТБ при финансировании предприятий в рамках национального проекта «Развитие АПК» Филиал ОАО Банк ВТБ в г. Воронеже Докладчик:
Программа «Стимул» как инструмент государственной поддержки жилищного строительства.
Фокус 2013г.: доступность кредита для развития МСП О возможных механизмах повышения доступности кредитов для МСП и повышение эффективности использования.
Кредитный продукт «Стань фермером» Департамент развития малого бизнеса.
Спрос на региональном рынке первичного жилья: влияние кризиса, меры по повышению спроса (на примере Оренбургской области)
1 Преимущества финансирования строительных проектов с участием Сбербанка 2012.
МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О разработке региональных программ стимулирования развития жилищного.
С Т Р О Г О К О Н Ф И Д Е Н Ц И А Л Ь Н О Инвестиционное кредитование и проектное финансирование в Банк ВТБ (ПАО) В рамках Конкурса «Регионы – устойчивое.
Господдержка ипотечного кредитования Программа инвестиций в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в годах Внешэкономбанк и Пенсионный.
В.А.Гамза Первый вице-президент Ассоциации региональных банков России Источники финансирования инвестиционных проектов
Cпециальные ипотечные программы ОАО «Сбербанк России»
Долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Калужской области» на годы Долгосрочная целевая.
Кредитование жилищного строительства Сбербанком России в современных условиях Выступает: Цвеленьев Вадим Эдуардович Директор Управления инвестиционного.
Компания А – Презентация для инвесторов. 2 Обзор компании и рынка Финансовые показатели Стратегия развития Инвестиционная привлекательность.
«Привлечение инвестиций в строительные проекты с использованием ПИФов недвижимости (жилье, земля, рента)» Жук Евгений Андреевич, ведущий юрист.
Транксрипт:

Финансовый директор ОАО «КД Групп» Пучнин В.М. Проблемы финансирования жилищного строительства Конференция «Перспективы развития жилищного строительства» г. Пермь

РЕАЛЬНО???????????????????????????? ОБЩ. ИЖС общ ИЖС ?

ПРОБЛЕМЫ 1 Капиталоемкость 2 Высокие риски маркетинговые бюджетные технологические финансовые кредитные

ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ

Капитал акционеров Средства дольщиков* СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА И СРЕДСТВА ДОЛЬЩИКОВ Внутреннее финансирование (самофинансирование) обеспечивается за счет компании, планирующей осуществление инвестиционного проекта (застройщик / инвестор). Преимущества: полная свобода распоряжения собственными ресурсами; их условная бесплатность; Ограничения: ЗНАЧИТЕЛЬНОЕ ПРЕВЫШЕНИЕ СТОИМОСТИ ПРОЕКТА НАД ИМЕЮЩИМИСЯ В РАСПОРЯЖЕНИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ Уровень собственного капитала строительных компаний составляет порядка 15 – 25% В условиях постоянного дефицита собственных оборотных средств все более актуальным становится привлечение внешних источников финансовых ресурсов. Самофинансирование*

5 4 3 ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ 1 2 Банки с опытом проектного финансирования: «ВТБ», «Газпромбанк»,»Райфайзенбанк» «Промышленно-строительный банк», «МДМ», «Номос» «Урал-ФД», «Экопромбанк». Основной участник рынка – ЗУБ Сбербанка РФ Преимущества инвестиционного кредитования и проектного финансирования: - длительные сроки кредитования, позволяющие обеспечить окупаемость инвестиций и возвратность кредитных средств; - отсрочка по выплате основного долга по кредиту в зависимости от финансовых показателей проекта; - возможность субсидирования части процентной ставки по долгосрочным инвестиционным кредитам за счет средств бюджетов различных уровней; - возможность организации финансирование проектов "с нуля"; - возможность передачи в залог приобретаемого оборудования и имущественных прав по финансируемым контрактам.

5 4 3 ПОДГОТОВКА ПРОЕКТНЫХ ТЕРРИТОРИЙ 1 2 Риски Этапы ППТСМРРеализация - ППТ от 5 до 15%, но - ЛЭНД-ДЕВЕЛОПМЕНТ - ГОСПОДДЕРЖКА

5 4 3 ДОРОГУ ОСИЛИТ ИДУЩИЙ… 1 2 ПРОГРАММЫ ГОСПОДДЕРЖКИ: - Компенсация ставок - Компенсация прямых затрат на строительство дорог - Гарантии и поручительства - «Стимул» (911 тыс. кв.м. 3.3 млн. кв. м. ) - Федеральные «пилотные» проекты - Гос. Заказ (Министерство Обороны, ЖКХ…) ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО ОПЫТА: - Стимулирование спроса - Целевые вклады и т.д. - Источники для «рывка»

РЕАЛЬНО!! ОБЩ. ИЖС общ ИЖС

5 4 3 ГОТОВЫ К СОТРУДНИЧЕСТВУ… 1 2 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! Финансовый директор ОАО «КД Групп» Владимир Михайлович Пучнин