«Свой дом»: проект партии «Единая Россия» по развитию малоэтажного жилищного строительства

Роль партии «Единая Россия» в решении жилищной проблемы Послание Президента РФ Создание комиссии Генерального совета партии по вопросам формирования рынка доступного жилья «Жилищный» пакет из 25 законов Проект «Доступное и комфортное жилье» Проект «Свой дом» как часть национального проекта

Предпосылки разработки проекта Высокий уровень потребности населения в жилье Высокий уровень потребности населения в жилье Низкие объемы жилищного строительства Низкие объемы жилищного строительства Недостаток земельных участков с инфраструктурой Недостаток земельных участков с инфраструктурой Устаревшие технологии строительства Устаревшие технологии строительства Дефицит строительных материалов Дефицит строительных материалов Недостаток жилья экономичного класса Недостаток жилья экономичного класса Преимущества малоэтажного строительства в технологичности, экономичности, экологичности и теплоэффективности Преимущества малоэтажного строительства в технологичности, экономичности, экологичности и теплоэффективности

Инициатива партии востребована обществом Идеальное жилье для Вас - это квартира или дом? (Опрос Фонда «Общественное мнение» апреля 2007 г.)

Доля малоэтажного строительства в общем объеме Относительный объем малоэтажного строительства не растет

Концепция развития малоэтажного строительства Комплексный подход Органы государственной власти Инвесторы Органы местного самоуправления Граждане

Цель и задачи проекта Цель: Обеспечение населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий, комфортным малоэтажным жильем по доступным ценам. Обеспечение населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий, комфортным малоэтажным жильем по доступным ценам.Задачи: Снижение себестоимости строительства Снижение себестоимости строительства Увеличение объемов строительства Увеличение объемов строительства Упрощение процедур оформления земельных участков Упрощение процедур оформления земельных участков Содействие конкурсам на получение господдержки среди строительных компаний Содействие конкурсам на получение господдержки среди строительных компаний Внедрение новых технологий строительства и запуск новых производств Внедрение новых технологий строительства и запуск новых производств Развитие ипотечного кредитования для граждан со средним доходом Развитие ипотечного кредитования для граждан со средним доходом Привлечение инвестиций в государственные социальные программы Привлечение инвестиций в государственные социальные программы

Основные программные мероприятия проекта Создание нормативной базы для развития малоэтажного жилищного строительства Создание нормативной базы для развития малоэтажного жилищного строительства по увеличению объемов строительства по увеличению объемов строительства по развитию ипотечного кредитования, в том числе под залог земли по развитию ипотечного кредитования, в том числе под залог земли по внедрению современных технологий строительства по внедрению современных технологий строительства Содействие в подготовке и принятии региональных программ комплексного освоения земельных участков в целях развития малоэтажного и индивидуального строительства Содействие в подготовке и принятии региональных программ комплексного освоения земельных участков в целях развития малоэтажного и индивидуального строительства

Совершенствование нормативной базы Доработка и принятие законопроекта «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу развития малоэтажной жилищной застройки территорий» Предусмотреть не менее 40 % средств ФЦП «Жилище» в федеральном бюджете на годы Заменить налог на имущество налогом на недвижимость Совершенствовать процедуры проведения землеустройства Разработать и принять технические регламенты Способствовать разработке и принятию Правительством РФ изменений, позволяющих использовать субсидии молодым семьям и средства материнского капитала в целях строительства жилых домов Дополнить ФЗ «О техническом регулировании» целью – энергосбережение Дополнить ФЗ «О техническом регулировании» целью – энергосбережение Налоговые и таможенные льготы для предприятий, внедряющих новые технологии Налоговые и таможенные льготы для предприятий, внедряющих новые технологии Технические регламенты о производстве строительных материалов Технические регламенты о производстве строительных материалов Организация подготовки специалистов Организация подготовки специалистов

Развитие ипотечного кредитования под залог земли АИЖККредиторЗастройщик Новация долга Застройщик Закладная земельного участка Земельная закладная с отсрочкой поставки Гарантии Закладная земельного участка и дома Предварительная оплата Кредит на большую сумму

Исключение затрат на инфраструктуру из себестоимости жилья АИЖККредиторЗастройщикМуниципалитет Снижение себестоимости жилья на % Снижение себестоимости жилья на % Земельная закладная после продажи жилья по фиксированным ценам Земельная закладная с отсрочкой поставки Гарантии Земельная закладная Платеж в рассрочку Предварительная оплата Кредит на инфраструктуру Инфраструктура

Структура малоэтажного строительства и себестоимость Материал Себесто имость, тыс. руб. кирпичот 20 пенополис- тирол от 9 ячеистый бетон от 8,5 деревоот 6

Развитие панельного и каркасного деревянного домостроения Строительство 100 заводов по производству комплектов панельно- каркасных и панельных домов Строительство 100 заводов по производству комплектов панельно- каркасных и панельных домов Строительство 10 заводов по производству древесных плит OSB Строительство 10 заводов по производству древесных плит OSB Строительство 7 заводов по производству пенополистирола Строительство 7 заводов по производству пенополистирола

8 ноября 2006 года

30 марта 2007

6 апреля 2007

20 апреля 2007

7 июня 2007 г.

Развитие индустрии других современных технологий 2. Строительство 10 заводов по производству термоструктур ных панелей 3. Строительство 20 заводов по производству газобетона 1. Несъемная опалубка из полистирола

Принятие региональных программ Разработана унифицированная региональная программы «Свой дом», которая включает: Характеристику проблемы Характеристику проблемы Цель, задачи и этапы Цель, задачи и этапы Перечень программных мероприятий Перечень программных мероприятий Ресурсное обеспечение программы Ресурсное обеспечение программы Механизм реализации программы Механизм реализации программы Оценку социально-экономической эффективности программы Оценку социально-экономической эффективности программы

Ожидаемые результаты Увеличение к 2010 году доли малоэтажного строительства в общем объеме с 40 до 50 % Увеличение к 2010 году доли малоэтажного строительства в общем объеме с 40 до 50 % Обеспечение земельных участков инфраструктурой с участием государства Обеспечение земельных участков инфраструктурой с участием государства Развитие современных энергоэффективных технологий строительства Развитие современных энергоэффективных технологий строительства Создание инвестиционно-производственного комплекса индустриального малоэтажного домостроения, состоящего из действующих и 147 новых предприятий Создание инвестиционно-производственного комплекса индустриального малоэтажного домостроения, состоящего из действующих и 147 новых предприятий Снижение себестоимости жилищного строительства и обеспечение его доступности для социально незащищенных категорий граждан Снижение себестоимости жилищного строительства и обеспечение его доступности для социально незащищенных категорий граждан Отработаны механизмы привлечения инвестиций в строительство и модернизацию предприятий Отработаны механизмы привлечения инвестиций в строительство и модернизацию предприятий Отработаны механизмы взаимодействия партии «Единая Россия», органов исполнительной власти, инвестиционно- производственных, строительных, ипотечных компаний Отработаны механизмы взаимодействия партии «Единая Россия», органов исполнительной власти, инвестиционно- производственных, строительных, ипотечных компаний

Организация управления проектом Функции рабочей группы: Координация деятельности депутатов ГД по принятию инициатив в области малоэтажного строительства Организует взаимодействие с Министерством регионального развития РФ и Федеральным агентством по строительству и ЖКХ С ФГУП «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ С ОАО «АИЖК» Координирует деятельность общественных организаций инвесторов и строителей Обеспечивает сбор информации о реализации проекта, отбор исполнителей проекта, взаимодействие участников проекта, предоставление Генсовету партии отчета о реализации проекта КООРДИНАТОР: Текущее управление и оперативный контроль Рабочая группа: Общее политическое и организационное управление Экспертный Совет: аналитика Генеральный Совет Партии

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!