Проекты законов Санкт-Петербурга в рамках реализации Концепции государственной жилищной политики Санкт-Петербурга на годы ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ слайд1

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА НА ГОДЫ Ликвидация аварийного и ветхого фонда. Решение жилищных проблем граждан, проживающих в общежитиях. Развитие застроенных территорий. Сокращение городской очереди. Повышение эффективности целевых программ по содействию в улучшении жилищных условий граждан. Расселение коммунальных квартир. слайд2

Реализация представленных законопроектов позволит к 2011 году улучшить жилищные условия 70,5 тыс. семей очередников слайд3

Законопроекты Санкт-Петербурга в развитие Концепции слайд4 1.Проект закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилищные сертификаты Санкт-Петербурга» 2. Проект закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» 3. Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт- Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда» 4. Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» 5. Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» 6. Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурга» на годы»

Проект закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ слайд5

Целевая программа Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» 40 кв.м. Занимаемая площадь 1 комнатная кв. 14 кв.м. На сумму 906 тыс.руб. 54 кв.м. Приобретаемая квартира 2 комнатная кв. Сертификат Расчет средней стоимости сертификата: Сертификат = 14 кв. м (необходимое кол-во метров до нормы обеспечения) х руб. (рыночная стоимость 1 кв. м жилья в Санкт-Петербурге) = руб. на примере семьи из 3 человек слайд6

Целевая программа Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» (улучшение жилищных условий семей к 2011 г.) ГодыСредства бюджета (млн. руб.) Средства граждан (млн. руб.) , ИТОГО:9 050, слайд7

Проект закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга» ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ слайд8

Целевая программа Санкт-Петербурга « Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга» слайд9

Количество коммунальных квартир по районам Санкт-Петербурга слайд10

Средства бюджета средства от продажи комнаты 1 Семья очередников 2 Семья очередников 3 Семья очередников Коммунальная квартира Квартира Средства бюджета средства от продажи комнаты Средства бюджета средства от продажи комнаты Квартира Покупатель всей квартиры как единого объекта недвижимости слайд11

Реализация целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга» посредством использования средств бюджета (субсидий). ГодыОбщая потребность в финансировани и млн. руб. Количество семей Количество расселенных квартир ИТОГО слайд12

1 семья 2 семья 3 семья Квартира Получатели субсидий как участники ЦП «Расселения коммуналок» Участники ЦП «Молодежи - доступное жильё» Участники ЦП «Развитие ипотечного кредитования» 4 семья Участники ЦП «Жильё бюджетникам» Покупатель всей квартиры как единого объекта недвижимости слайд13

1 семья 23 Коммунальная квартира Квартира Средства бюджета средства от продажи комнаты 1 семья занимает 2 комнаты 123 Квартира Семья купившая комнату у соседей Расселение коммунальных квартир при выкупе комнат у соседей слайд14

Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда» ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ слайд15

1) для граждан, состоящих на учете более 15 лет, - 0,3 ( в действующей редакции закона – 0,5 ); 2) для граждан, состоящих на учете от 10 до 15 лет, - 0,4 ( в действующей редакции закона – 0,6 ); 3) для граждан, состоящих на учете от 5 до 10 лет, - 0,5 ( в действующей редакции закона – 0,7 ); 4) для граждан, состоящих на учете менее 5 лет, а также для граждан, не состоящих на учете, но имеющих право постановки на учет, - 0,6 ( в действующей редакции закона – 0,8 ) 5) для граждан, имеющих официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии экономики, науки, культуры, искусства, образования, здравоохранения, спорта, законодательства и просвещения, - 0,4 ( в действующей редакции закона – 0,6 ) Проектом устанавливаются следующие понижающие коэффициенты к рыночной стоимости: слайд16

Применение понижающих коэффициентов на примере продажи комнаты 18.6 кв.м. в 4-х комнатной коммунальной квартире в Петроградском районе Санкт-Петербурга слайд17

Схема перераспределения жилых помещений с целью расселения коммунальных квартир пр. Энергетиков, дом 69, кв. 38 отдельная 2 комн. квартира общей площадью 54,0 кв.м. семья 5 чел. (очередники – инв. 2 гр.) 8-я Красноармейская, дом 18, кв. 21 высвобождение 4 комн. ком. кв. площадью 93,0 кв.м. 2 комнаты семья 3 чел. (очередники) Подъездной пер., дом 17, кв. 9 высвобождение 3 комн. ком. кв. площадью 72,0 кв.м. свободная комната 2 комнаты семья 3 чел. ( очередники) + СОБСТВ. СР-ВА Ленинский пр, дом 115, кв. 17 отдельная 2 комн. квартира площадью 54,2 кв.м. многодетная сем. / 6 чел. (очередники) + СУБСИДИЯ приобретение 1 комн. кв. (в Ленинградской области) приобретение 2 комн. кв. (в строящемся доме) приобретение 2 комн. кв. (на вторичном рынке) Отдельная квартира Коммунальная квартира В результате перераспределения жилых помещений посредством обмена расселены 3 многонаселенные коммунальные квартиры, сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в связи с обеспечением отдельными квартирами 8 семей При этом использованы: - безвозмездные субсидии 7 семьями за счет средств бюджета СПб; - ипотечные кредиты 2 семьями; - собственные средства 2 семей; - свободная комната государственного жилищного фонда. ул. Кавалергардская, дом 22, кв. 8 высвобождение 5 комн. ком. кв. площадью 110,0 кв.м. 1 комната семья 1 чел. (очередник) СУБСИДИЯ + СОБСТВ. СР-ВА 2 комнаты семья 3 чел. (очередники) СУБСИДИЯ 2 комнаты семья 3 чел. (очередники) СУБСИДИЯ 2 комнаты семья 4 чел. (очередники) слайд18

слайд19

Порядок расселения коммунальных квартир с привлечением инвесторов Инвестор подает в районную администрацию заявление о заключении Соглашения об участии в расселении коммунальной квартиры Районная администрация совместно с Жилищным комитетом определяет коммунальные квартиры, подлежащие расселению Районная администрация совместно с инвестором получает согласие всех собственников и нанимателей комнат в коммунальной квартире на расселение Районная администрация заключает с инвестором Соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры ИНВЕСТОР решает имущественно-правовые вопросы с собственниками комнат в коммунальной квартире передает в собственность Санкт- Петербурга жилые помещения для расселения нанимателей РАССЕЛЕННАЯ КОММУНАЛЬНАЯ КВАРТИРА ПЕРЕДАЕТСЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ИНВЕСТОРА слайд20

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга» (к 2011 г. улучшение жилищных условий семей, в том числе городских очередников.) финансирование с 2008 года ГодыОбщая потребность в финансировании млн. руб. Количество семей Количество расселенных квартир ИТОГО слайд21

В результате реализации всех целевых программ к 2011 году количество коммунальных квартир должно сократится на 40% слайд22

Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ слайд23

Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» (улучшение жилищных условий семей к 2009 г.) Годы Финансирование программы (млн. руб.) Общая потребность в финансирова нии Предусмотрен о программой Дополнительное финансирование Привлеченные средства граждан ,0 0, ,0468,0661, ,5199,01 327, Итого 3 050,51 062,01 988, слайд24

Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ слайд25

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» (улучшение жилищных условий семей к 2011 г.) Годы Финансирование программы (млн. руб.) Общая потребность в финансирова нии Предусмотрено программой Дополнител ьное финансиров ание Привлечен ные средства граждан , , , , , ИТОГО , слайд26

Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на годы»» ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ слайд27

Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на годы» (улучшение жилищных условий семей к 2011 г.) Годы Финансирование программы (млн. руб.) Общая потребность в финансировании Предусмотрено программой Дополнительное финансирование ,0 0, ,0400,0533, ,0400,0844, ,0440,01 116, ,0440,01 427,0 ИТОГО 6 000, ,0 слайд28

Результаты реализации целевых программ Санкт-Петербурга до 2011 года. Наименование целевой Программы Количество семей 1 «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» «Молодежи – доступное жилье» «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на » «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга» ВСЕГО: слайд29

Реализация представленных законопроектов позволит к 2011 году улучшить жилищные условия 70,5 тыс. семей очередников слайд30

1.Проект закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилищные сертификаты Санкт-Петербурга» 2. Проект закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» 3. Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт- Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда» 4. Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» 5. Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» 6. Проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурга» на годы» Законопроекты Санкт-Петербурга в развитие Концепции слайд31