Особенности реализации ипотечных программ в регионах РФ Илья В. Зибарев Руководитель блока «Ипотечное кредитование» Альфа-Банк, Москва

Региональные рынки недвижимости – резкий рост цен на рынке недвижимости – % в 2006 (стоимость 1 кв.м~$1390 (города-миллионники)), повышенный спрос на приобретение квартир на первичном рынке Невысокие темпы роста рынка жилищного строительства: 2005 – 45 млн. кв. м, 2006 – 50.2 млн. кв. м. Потребность в новом жилищном строительстве – 140 млн. кв. м. (35% жилищного фонда нуждается в реновации или сносе) Высокая осведомленность населения в области ипотечного кредитования - спасибо АИЖК -однако региональные рынке избалованы либеральными требованиями АИЖК «Рублевые кредиты» Процент сделок с использованием ипотеки: 0.1 – 25% Тюменская область, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий АО ~25%. Алтайский край~ 24%, Брянская область, Удмуртия и республика Саха ~ 15%, Башкортостан – 14%, Кубань – 7 %. Ситуация на региональных рынках

Рынок ипотечного кредитования все более становиться региональным Доля регионов по Альфа-Банку в автокредитовании и рознице превышает столичную на 60-70% 2007 год – региональные рынки как основной рынок Универсальный банк с развитой региональной сетью- преимущество в развитии ипотеки в регионах (Низкая стоимость и короткие сроки запуска) ККО – существенный плюс в развитии розничного кредитования и в частности, ипотеки Региональная экспансия банков

Региональные банки – реальная конкуренция Значение брэнда в регионах Особенности сделки – выдача кредитных средств до регистрации сделки – сроки регистрации Региональная экспансия банков

Тенденции, перспективы рынка в регионах Интенсивное развитие сегментов ипотечного рынка: под залог, первичный рынок, загородный рынок, рынок рефинансирования Дальнейшее усиление конкуренции (2005 год – 300 банков имели ипотечные программы, 2006 год – 600 банков). Развитие рынка ипотечного брокериджа + преференции со стороны банков (отмена комиссий, снижение процентных ставок, вознаграждение)

Потенциал рынка ипотеки Источник: Unicredit, Альфа-банк Розничные кредиты, % ВВП Ипотека, % ВВП Кредиты на душу населения, $ Ипотека на душу населения, $ Потреб. кредиты на душу населения, $ Среднемес ячная зарплата, $ Чехия12.0%6.0% Венгрия16.0%9.4% Польша14.0%4.9% Румыния8.0%1.6% Россия %0.1% Россия %0.4%

Спасибо!