Объект незавершенного строительства - бизнес-центр ЗАО «Корел» в г. Новосибирск

2 Текущее состояние объекта Фотогалерея ( г., с этого времени работы на объекте не производятся) общий объем выполненных работ по проекту -около 40% сумма произведенных затрат по проекту – около руб. предполагаемые затраты для ввода объекта в эксплуатацию руб.

3

4 Краткое техническое описание объекта Архитектурно- строительные решения 12-этажное административное здание с подземной автостоянкой на 19 машиномест общей площадью кв.м. Конструктивные решения Каркас здания: полный стальной рамный каркас. Шаг колонн 5,5-7,2 м. Высота потолков "в чистоте: 1 этаж – 3.9м, 3-11этажи – 2.6 м, 12 этаж -3.5 м. Конструкция стен, наружная отделка Наружные стены: вентилируемый фасад, кирпич - 250мм, эффективный несгораемый утеплитель типа «ROCKWOOL» ВЕНТИ БАТТС - 150мм, керамогранит. Витражи из алюминиевого профиля и окна из пластикового профиля кашированного снаружи под цвет фасада. Заполнение - двухкамерный стеклопакет. В каждом помещении будут открывающиеся окна. Лифты, лифтовые холлы Будут смонтированы три скоростных лифта KONE ( 1,6 м/с), один из них грузопассажирский. Стены – декоративная штукатурка. Потолок – типа Armstrong. Лестницы и лестничные клетки На площадках и ступенях лестниц будет уложен керамогранит. Перила и ограждения будут выполнены из полированного металла. 10.Стены – декоративная штукатурка. Потолок – окраска. Электроснабжение. Подключение будет осуществлено к двум независимым источникам питания (2 группа). Расчетная электрическая мощность на этаж: 24кВт (помимо инженерных систем). Вентиляция, кондиционирование, отопления Приточно-вытяжная вентиляция будет выполнена с функцией охлаждения подаваемого воздуха в теплый период года и подогревом в холодный период до оптимальных параметров. Центральное кондиционирование запланирована посредством доводчиков по каждому помещению – внутренних блоков (фенкойлов Aermec, Франция) позволит эффективно охлаждать офисы. Каждый фанкойл будет иметь индивидуальный регулятор теплового режима (Danfoss). В зимнее время этот прибор будет использоваться для отопления ( в системе теплоноситель). В местах общего пользования будут использоваться радиаторы отопления Purmo (Франция).

5 Выполнение основных работ по проекту (план/факт) ИРД, Проектно-сметная документация, Технические условия, наружные сети Разрешение на строительство - получено Проектно-сметная документация - выполнено Ввод в ТП кабеля 10 кВ - выполнено Реконструкция подстанции – не выполнено Ввод в здание кабеля 0.4 кВ – не выполнено Ввод тепловой энергии – выполнено Ввод холодного водоснабжения – выполнено Врезка в систему канализации – не выполнено Конструктивные решения Фундаменты и цокольная несущая часть здания – выполнены полностью Каркас здания - выполнен полностью Кровля – не выполнена Конструкция стен, наружная отделка Наружные кирпичные стены (каркас) – выполнены полностью, часть демонтирована (64 куб.м.) Вентилируемый фасад и утеплитель – не выполнено Витражи из алюминиевого профиля – не выполнено Окна из пластикового профиля –выполнено на 50%. Лифты, лифтовые холлы Лифтовые шахты – не выполнено Монтаж лифтов – не выполнено Лестницы и лестничные клетки Монтаж лестничных маршей – выполнено Ограждения и перила – не выполнено Перегородки лестничных маршей – не выполнено Электроснабжение. Временное электроснабжение строительной площадки - выполнено Монтаж ГРЩ – не выполнено Монтаж распределительных щитов – не выполнено Поэтажная разводка – не выполнено Отделочные работы по зданию Отделочные работы – не выполнено Вентиляция, кондиционирование, отопления Система вентиляции, отопления и кондиционирования здания – выполнена часть разводки системы отопления и кондиционирования по этажам здания, выполнен монтаж вертикальных воздуховодов, не выполнена разводка по этажам системы вентиляции, не выполнен монтаж инженерного оборудования