ИНСТИТУТ ПРОСТРАНСТВЕННОГО ПЛАНИРОВАНИЯ «ЭНКО» САНКТ - ПЕТЕРБУРГ CТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КРАСОВСКАЯ О.В.

ЗА 2 ГОДА НПИ «ЭНКО» БЫЛ ВЫПОЛНЕН ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС РАБОТ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ ДЛЯ ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 1.СТРАТЕГИЯ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА 2. СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА 3. ГЕНЕРАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ 4. ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ПРОЕКТЫ РАЗРАБОТАНЫ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПРОГРАММНОЙ СРЕДЫ АrcGIS НА ЕДИНОЙ КОНЦЕПТУАЛЬНОЙ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ОСНОВЕ

Территория района кв. км. Население ~ 70 тыс. чел. 14 муниципальных образований, 2 городских, 12 сельских Административный центр – г. Приозерск Главная специфика района – обеспечение пригородных потребностей Санкт- Петербурга В летний сезон население удваивается за счет дачников и туристов

ПРИОРИТЕТНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСОВ ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА: 1.СБАЛАНСИРОВАННАЯ ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ВЫДЕЛЕНИЕМ СТРУКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ РАЗЛИЧНОГО РАНГА И СПЕЦИАЛИЗАЦИИ, УСТАНОВЛЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ РАЗВИТИЯ РАЗЛИЧНЫХ ЗОН И ЦЕНТРОВ (НАСЕЛЕНИЕ, КОЛИЧЕСТВО ОТДЫХАЮЩИХ, ОБЪЕМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И ДР.), А ТАКЖЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОПТИМАЛЬНЫХ РЕЖИМОВ ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ; 2.ДЕМОГРАФИЧЕСКАЯ ПОЛИТИКА, НАПРАВЛЕННАЯ НА СОХРАНЕНИЕ И УВЕЛИЧЕНИЕ ВСЕХ КАТЕГОРИЙ НАСЕЛЕНИЯ; 3.ДИВЕРСИФИЦИРОВАННОЕ РАЗВИТИЕ ЭКОНОМИКИ РАЙОНА - РАЗВИТИЕ ТУРИЗМА, АГРОПРОМЫШЛЕННОГО И ПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСОВ; 4.РАЗВИТИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОНОЙ СФЕРЫ; 5.ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И РАЗВИТИЕ СФЕРЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ; 6.РАЗВИТИЕ ТРАНСПОРТНОЙ И ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУР, БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ 7.ОПТИМИЗАЦИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ, ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ, КАК НЕОБХОДИМОЕ УСЛОВИЕ СОХРАНЕНИЯ ПРИРОДНО-РЕКРЕАЦИОННОГО И АГРО-ПРИРОДНОГО ПОТЕНЦИАЛОВ ТЕРРИТОРИИ 8.ОХРАНА ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО И КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

© ЭНКО 2009 Комплексный анализ территории Современное состояние ландшафтов

© ЭНКО 2009 Границы зон с особыми условиями использования территорий Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов. Санитарно-защитные зоны транспортных и инженерных коммуникаций. Охранные зоны инженерных коммуникаций. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Зоны месторождений полезных ископаемых. Планировочные ограничения, связанные с физическими факторами. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). Зоны особо охраняемых территорий и объектов.

© ЭНКО 2009 Планировочная ситуация и система расселения Наибольшей освоенностью отличается юго-восточная часть района, что обусловлено влиянием Санкт-Петербурга, здесь же располагается наибольшее количество садоводств, что способствует значительному сезонному увеличению численности населения. Основу системы расселения Приозерского района составляют два городских населенных пункта на северо-востоке района: г. Приозерск и пгт. Кузнечное, и административные центры сельских поселений

ПОФАКТОРНЫЕ ОЦЕНКИ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Градостроительное освоениеРазвитие рекреации Агропромышленная деятельность

© ЭНКО 2009 Социальная инфраструктура Здравоохранение Образование Объекты культуры

© ЭНКО 2009 Туристско-рекреационные ресурсы Историко-культурное наследие

Транспортная инфраструктура Обеспеченность транспортными коммуникациями Интенсивность движенияАвтобусные маршруты

© ЭНКО 2009 Транспортная инфраструктура Транспортная доступность при использовании ж/д транспорта при использовании автобуса при использовании автомобиля

ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ. МАКРОРАЙОНИРОВАНИЕ ОСНОВУ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ ТЕРРИТОРИИ ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СОСТАВЛЯЮТ СЛЕДУЮЩИЕ ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ: 1.ОЗЕРНО-РЕЧНЫЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ПЛАНИРОВОЧНЫЕ СИСТЕМЫ 2.МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ 3.ГЛАВНЫЕ ТРАНСПОРТНЫЕ КОММУНИКАЦИИ 4.БУФЕРНЫЕ ПРИРОДНО-РЕКРЕАЦИОННЫЕ ТЕРРИТОРИИ

ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ. МАКРОРАЙОНИРОВАНИЕ ПО КОМПЛЕКСУ ЛАНДШАФТНО- РЕСУРСНЫХ, ПЛАНИРОЧНЫХ, РАССЕЛЕНЧЕСКИХ ОСОБЕННОСТЕЙ, ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ ВЫДЕЛЕНЫ ТРИ ПЛАНИРОВОЧНЫХ МАКРОРАЙОНА

МОДЕЛЬ РАЗВИТИЯ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ

3. ГЕНЕРАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ 4. ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

© ЭНКО 2009 Территории перспективного градостроительного развития г. Приозерск Кузнечное

© ЭНКО 2009 Генеральные планы и Правила землепользования и застройки сельских поселений Громовское сельское поселениеРомашкинское сельское поселение

© ЭНКО 2009 Генеральные планы и Правила землепользования и застройки сельских поселений Раздольевское сельское поселениеСевастьяновское сельское поселение

ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ: 1.РАЗРАБОТКА И УТВЕРЖДЕНИЕ НЕОБХОДИМОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ПРИОЗЕРСКОГО РАЙОНА 2.СОЗДАНИЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ГИС-ПРОЕКТА ДЛЯ РАЙОНА В ЦЕЛОМ И СОСТАВЛЯЮЩИХ ЕГО МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ 3.ОСОЗНАНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯМИ ЦЕЛЕЙ И ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ И ВНЕДРЕНИЯ ГИС-ТЕХНОЛОГИЙ 4.СОЗДАНИЕ ОСНОВЫ ДЛЯ СОЗДАНИЯ ИСОГД 5.РАЗРАБОТКА ПИЛОТНОГО ИНТЕРНЕТ-РЕСУРСА «ЗОНИРОВАНИЕ-ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ»