Развитие жилищного строительства, реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», участие бизнеса в реализации проекта. Сообщение Президента Холдинга RBI Э.С.Тиктинского , PROEstate, Пленарное заседание

Ключевая задача Форума: формирование уникальной общероссийской площадки по выработке идей и предложений для политики государства в области недвижимости. В результате работы Форума должны появиться 4-5 предложений, которые его участники будут считать приоритетными для реализации как на федеральном уровне, так и на уровне субъектов федерации. О форуме PROEstate

1. Структура национального проекта: возможности развития

Не финансовая поддержка строителей, а оживление строительного процесса, что возродит внутренний спрос в большом количестве смежных отраслей экономики России. 1. Выполнить расчет мультипликативного экономического эффекта от активизации строительной отрасли и сравнить его с затратами на дотацию процентной ставки по ипотеке. 2. Выработать простой и доступный механизм дотации, позволяющий любому человеку купить квартиру на массовом рынке по реальной рыночной стоимости. Для Петербурга эта отсечка – 80 тыс. руб. за кв. м. 3. Распределители дотаций - крупнейшие банки, кредитующие застройщиков и имеющие совместные с ними ипотечные программы на финансируемые объекты Увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования

Не калька с американской ипотечной системы, а создание собственных ипотечных стандартов и утверждение их законодательно. 1. Закрепить ограничение по размеру кредита - не более 70 % от общей стоимости покупки, что повысит ответственность заемщика. 2. Развить идею судорбинированных государственных кредитов для увеличения капиталов банков, но при этом оставить все ипотечные кредиты на их балансах. 3. Ужесточить ответственность оценщиков, выработав стандартные методики и подходы, позволяющие проверить качество оценки; установить обязательное страхование ответственности оценщиков Увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования

Не отдавать подготовку инфраструктуры на откуп застройщикам, а определить четкую государственную политику в этом вопросе. 1. В области градостроительной подготовки территорий: проведение конкурсов на выполнение функций Заказчика по доверенности с выработкой четких требований к функциям Заказчика. Эффект: затраты минимальны, но в результате - возможность создать задел территорий, готовых к началу стройки, и вывести их на рынок в то время, когда на них появится спрос. 2. В области инженерной подготовки: важен баланс интересов между государством, предприятиями-монополистами и застройщиками Увеличение объемов жилищного строительства и модернизация коммунальной инфраструктуры