Рынок торговой недвижимости. Итоги года Максим Гасиев Генеральный директор Colliers International (Россия)

Основные события Выход западных операторов Экспансия региональных сетей на столичный рынок Открытие крупных торговых центров в Москве: Золотой Вавилон, Метрополис, Филион

Основные события Покупка торговых центров «Шоколад» и «Тряпка» (продолжение реализации, реконцепция) Покупка сети «Патэрсон» компанией X5 Retail Group Закрытие казино

Тенденции Изменение покупательских привычек населения: потребители продолжают покупать товары тех же марок, что и ранее, и пользоваться привычными услугами, однако они... покупают в более дешевых местах сократили частоту и объемы покупок сократили траты на ювелирные изделия, кожгалантерею, видео- и аудиоаппаратуру, крупную и мелкую бытовую технику произошло смещение целевой аудитории торговых центров

Тенденции Обращение к реконцепции проектов Сложности у ряда торговых операторов («Мосмарт», «Седьмой Континент», «Эльдорадо») Изменения уровня вакантных площадей Изменение ставок аренды: процент от оборота?

Разочарования Не начинают строиться новые проекты Снижается интерес торговых операторов к региональным проектам (закрытие нерентабельных магазинов) Carrefour уходит с российского рынка

Прогнозы Осень 2009: начинается оживление рынка... Снижение уровня вакантных помещений Появление устойчивой тенденции роста ставок аренды (в успешных проектах собственники перестали предоставлять скидки) Продолжение реализации крупных московских проектов Дефицит торговой недвижимости в целом по стране создаёт потенциал для нового витка девелопмента

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ Тел Факc