Генеральный директор ОЛЕГ САМОЙЛОВ конкурсаЛауреат Председатель Комитета РГР по совершенствованию нормативной базы Координатор МПР СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ - УГЛУБЛЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗАЦИИ ! Римейк прошлогоднего выступления… ©О.П.Самойлов. Челябинск, 2013 г.

Генеральный директор ОЛЕГ САМОЙЛОВ конкурсаЛауреат Председатель Комитета РГР по совершенствованию нормативной базы Координатор МПР ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ: ЧТО ОТНИМАЕТ НАШИ СИЛЫ при совместных сделках СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ - УГЛУБЛЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗАЦИИ ! Римейк прошлогоднего выступления…

ОПОРНАЯ ТОЧКА ВЫСТУПЛЕНИЯ Решением XXI Съезда РГР утверждена новая редакция Главы 4 Национального стандарта РОСС RU И РН00 «Услуги брокерские. Общие требования»

ПЕРЕЧНИ УСЛУГ Режим – императивный ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ – работы, которые не выполняет НИКТО, кроме риэлтора ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ – работы, которые могут быть выполнены в интересах потребителя другими участниками рынка недвижимости Режим – диспозитивный

КЛЮЧЕВОЙ ПРИНЦИП Оказание комплексной риэлторской услуги направлено на решение жилищной задачи клиента «ПОД КЛЮЧ»

ДАННОСТИ, ПЕРСПЕКТИВЫ И УСТРЕМЛЕНИЯ ДАННОСТЬ: С КАЖДЫМ ГОДОМ РЫНОК БУДЕТ УСЛОЖНЯТЬСЯ ПЕРСПЕКТИВА: КОНКУРЕНЦИЯ В ОТРАСЛИ БУДЕТ ТОЛЬКО НАРАСТАТЬ УСТРЕМЛЕНИЕ: МЫ СТРЕМИМСЯ К ТОМУ, ЧТОБЫ ВСЕ СДЕЛКИ СОВЕРШАЛИСЬ С РИЭЛТОРАМИ

ВЫВОД Необходимо совершенствовать процедуры взаимодействия

СУЩНОСТЬ СОВМЕСТНОЙ СДЕЛКИ

ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ И это – В ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ…

СОБСТВЕННО, НЕРЕДКО ДО СДЕЛКИ ДЕЛО ПРОСТО НЕ ДОХОДИТ…

А ЕСЛИ И ДОХОДИТ, ТО ЧЕРЕЗ БОЛЬ…

В случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект, Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта… ОБЫЧНАЯ МОСКОВСКАЯ ПРАКТИКА ПОКА ЗНАКОМА НЕ ВСЕМ. ПОКА…

ЭТОТ ПРИМЕР – НЕ ЕДИНСТВЕННЫЙ !

12 34

«УДОВОЛЬСТВИЕ» ПОЛУЧАЕТСЯ НЕ ИЗ ДЕШЕВЫХ...

«УДОВОЛЬСТВИЕ» ПОЛУЧАЕТСЯ НЕ ИЗ ДЕШЕВЫХ...

«УДОВОЛЬСТВИЕ» ПОЛУЧАЕТСЯ НЕ ИЗ ДЕШЕВЫХ...

А В ЭТО ВРЕМ ЗА НАМИ НАБЛЮДАЮТ КЛИЕНТЫ…

В ЧЕМ ЖЕ ПРИЧИНА ?

Или до тех пор, пока эта проблема напрямую не затрагивает руководителей бизнеса, ее как бы не существует ? В ЧЕМ ЖЕ ПРИЧИНА ?

МЫ САМИ РУБИМ СУК, НА КОТОРОМ СИДИМ…

ЧТО ДЕЛАТЬ ?

ВОЗ И НЫНЕ ТАМ… Этот слайд являлся иллюстрацией к докладу, сделанному на Национальном Конгрессе в 2005 году

С ЧЕМ МЫ ПОДХОДИМ К ЭПОХЕ ПЕРЕМЕН ?

РГР - ЕДИНСТВЕННАЯ СИЛА, СПОСОБНАЯ ИЗМЕНИТЬ ТЕКУЩУЮ СИТУАЦИЮ Сейчас не время для пассивного ожидания Закона о риэлторской деятельности Упорядочить ситуацию в нашей отрасли НЕОБХОДИМО НАМ САМИМ ! НЕ ЛЮБОЙ ЗАКОН – ПАНАЦЕЯ !

Иначе система СРО и Закон о риэлторской деятельности станут последней удавкой на шее цивилизованного риэлторского бизнеса

ПО СУЩЕСТВУ 1.Основания и порядок рекламирования объектов недвижимости в СМИ и базах данных 2.Требования к объему согласований, проводимых в рамках договоров, заключаемых при внесении предоплат 3.Общие требования к объему правовой экспертизы объектов недвижимости и основания отказа от сделок с объектами, содержащими правовые дефекты 4. Объем информации об объекте, его собственнике и особенностях сделки, который должен предоставить риэлтор продавца риэлтору покупателя 5. Порядок и объем технических согласований, необходимых при подготовке к сделкам

Ваши идеи, предложения и сведения о существующих практиках взаимодействия с коллегами окажут Комитету РГР по совершенствованию нормативной базы БЕСЦЕННУЮ ПОМОЩЬ в решении обозначенной задачи УВАЖАЕМЫЕ КОЛЛЕГИ ! ПОЖАЛУЙСТА, НАПРАВЛЯЙТЕ ВАШИ СООБРАЖЕНИЯ ПО АДРЕСУ:

МОЖНО ЛИ ВСЕГО ЭТОГО НЕ ДЕЛАТЬ ?

30КОНТАКТЫСПАСИБО ЗА ВАШЕ ВНИМАНИЕ ! ОЛЕГ САМОЙЛОВ Генеральныйдиректор Е-mail: Председатель Комитета РГР по совершенствованию нормативной базы