Ипотека в России: сегодня и завтра Июнь 2010 Постникова Ирина Региональный Директор ЗАО КБ «ДельтаКредит»

Динамика развития ипотечного рынка Объем ипотечного рынка, млн. руб. 4,3раза

3 Итоги первого квартала 2010 vs 2009, млн. руб. 1,97раза Динамика развития ипотечного рынка

Рост просрочки, как результат головокружения от успехов Объем просроченной задолженности имеет объективные тенденции для дальнейшей стабилизации. Источник: данные ЦБ РФ Рост объема просроченной задолженности на ипотечном рынке

2003 г.2006 г.2009 г.Если бы… Средний доход семьи в России, руб Средняя ставка по ипотечному кредиту 15%11%14,5%11% Средняя стоимость 2-х комн. кв-ры (60 кв.м.) в России, тыс. руб Максимальный размер кредита на 15 лет, тыс. руб , Доступность ипотеки 25%64%59% 50% Ипотека доступна! Недвижимость – нет

Как повлиял кризис на портрет заемщика? 2008 год 2010 год Возраст Образование Доход заемщика Место работы 33 года 35 лет Высшее Бюджетная сфера Финансовая сфера FMCG (розничная торговля) Финансовая сфера Строительство и недвижимость Оптовая и розничная торговля 2 500$2 850$

Конкурентная среда Источник: РБК-рейтинг, данные ЦБ РФ 2010 год Изменение концентрации ведущих игроков на ипотечном рынке 80% ипотечного рынка занимают 10 банков 80% ипотечного рынка занимают 2 банка и АИЖК 2008 год 2008 год

8 * Источник: «РБК», 23 марта, 2010 Банк Портфель ипотечных кредитов на 1 января 2008г., тыс. руб. Банк Портфель ипотечных кредитов на 1 января 2009г., тыс. руб. Банк Портфель ипотечных кредитов на 1 я нваря 2010г., тыс. руб. 1Сбербанк Сбербанк Сбербанк- 2ВТБ ВТБ ВТБ Кит Финанс ИБ DeltaCredit DeltaCredit Москоммерцбанк Уралсиб Уралсиб Уралсиб Кит Финанс ТрансКредитБанк ГПБ-Ипотека Абсолют Банк Райффайзенбанк DeltaCredit Райффайзенбанк БСЖВ Абсолют Банк ГПБ-Ипотека Росбанк Транскредитбанк Транскредитбанк Ханты-Мансийский Банк Ханты-Мансийский Банк Москоммерцбанк Запсибкомбанк Позиция DeltaCredit на ипотечном рынке*

Будущее у ипотеки есть! Март 2010Декабрь ,83 % в рублях 13,50 % в рублях 15,39 % в $11,50 % в $ Сравнение среднерыночных ставок по ипотечным кредитам Рост интереса россиян к ипотеке. Динамика заявок на ипотечный кредит за 1 квартал Исследование россиян, планирующих купить жилую недвижимость в течении ближайшего года.* * - источник Russia Realty Research (R3)

Поведение потребителей в условиях финансового кризиса Источник: НАФИ Большинство потребителей предпочитают сохранять деньги, покупая недвижимость

Комбинированные программы кредитования (фикс+плав); Программы для «продвинутых» Заемщиков (с плавающей ставкой); Cap&floor, как дополнительная защита и страховка. Продуктовая корзина

Факторы успеха ипотеки Необходимо разработать эффективные меры прямого субсидирования населения напрямую государством без привязки к кредитному учреждению (по примеру Новосибирска) Развитие рынка «длинных» денег, в том числе путем расширения программы ВЭБа Поддержка государством строительной отрасли и, как результат, увеличение числа вводимого жилья

Спасибо за внимание! Ваши вопросы?