Ситуация и основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости московского региона. По итогам 1 полугодия 2012 года

Ситуация на рынке коммерческой недвижимости к сложившаяся к августу 2012 года Средние арендные ставки и цены на офисную и торговую недвижимость сохраняют стабильность Средний процент незанятых площадей в офисных и торговых центрах продолжает снижаться Проявилась тенденция дифференциации объектов коммерческой недвижимости по степени привлекательности для арендаторов - повышения стоимости аренды в наиболее качественных объектах и снижения ставки предложения в ряде не совсем «удачных» проектов. Заявленные объемы ввода новых объектов как офисной, так и торговой недвижимости превышают докризисный уровень, однако, по факту ввод новых площадей не увеличивается Количество совершаемых сделок с коммерческой недвижимостью стабилизировалось Рынок коммерческой недвижимости демонстрирует стабильность, несмотря увеличение неопределенности и возросшие риски мировой экономики

Прогнозы В течение года продолжится умеренный рост арендных ставок и стоимости недвижимости, для наиболее привлекательных объектов Доля вакантных площадей в среднем стабилизируется на уровне 3-5% для торговой недвижимости и 5-10% для офисной Активность рынка по сделкам купли - продаже коммерческой недвижимости стабилизируется

Спасибо за внимание Руководитель Департамента инвестиционного консалтинга и Оценки Рощин Дмитрий Алексеевич