Мониторинг рынка коммерческой недвижимости 26 октября г. Омск Жилкина А.В. Специалист сектора сбора данных, группа компаний «ОМЭКС»

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Создание системы мониторинга регионального рынка коммерческой недвижимости Жилкина А.В. САРН, ООО «ОМЭКС» 19 октября 2013 г. г. Омск.
Advertisements

Анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости г.Омска Докладчик: Зыкова А.И. Аналитик ООО «ОМЭКС»
РАЗВИТИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ОМСКА В 2013 ГОДУ Репин М.А. САРН, руководитель комитета по девелопменту и аналитике НП Омский Союз Риэлторов.
Дипломная работа на тему: «Состояние и перспективы развития рынка недвижимости»
Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость" Проблемы анализа рынка Новостроек (опыт проведения пилотажного исследования рынка жилых Новостроек.
Аналитика рынка офисной и торговой недвижимости Екатеринбурга Конференция и серия мастер-классов «Коммерческая недвижимость. Финансирование строительных.
ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОДАЖ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КЛУБ БРОКЕРОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Предложение по продаже производственно- торгового комплекса строительных материалов Московская область, Воскресенский район, пос. Сетовка, 29 «б»
Ноябрь 2006КОМПАНИЯ АРБАТ1 Сравнительный анализ развития коммерческой недвижимости в городах- миллионниках.
Мониторинг вторичного рынка жилья в г. Новокузнецке за ноябрь 2013 год подготовлен отделом оценки ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ»
РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА: основные тенденции по итогам I-го полугодия 2008 года.
Презентация для потенциальных клиентов 1. « МЫ СОЗДАЕМ ВАШ УСПЕХ » Компания 5RETAIL - это профессиональная команда по обеспечению и развитию Вашего бизнеса.
Рынок коммерческой недвижимости Московского региона в период кризиса: ситуация, основные тенденции.
Здравствуйте, уважаемые председатель и члены государственной аттестационной комиссии!
Сентябрь / 2008 Distant Property Management Инвестиции в зарубежную недвижимость. Новый подход.
Анализ рынка недвижимости Твери. Каминский Владимир Николаевич, Руководитель комитета РГР по анализу рынка недвижимости и оценочной деятельности, член.
Ценовое зонирование территорий: возможности и проблемы Елена Ермолаева.
Предложение о покупке объектов недвижимости Объект недвижимости (Здание: «Теплая стоянка» - I очередь комплекса «Автосалон с автосервисом») и право аренды.
Комплексный обзор рынка недвижимости г. Челябинска ( г.г.)» Денис Валерьевич Стукалов, к.э.н., доцент, директор по развитию РК «Служба недвижимости»
Объем ввода жилья на первичном рынке и структура предложения Общая площадь жилого фонда города Самара – 27,3 млн.кв.м Обеспеченность жильем - 23,3 кв.
Транксрипт:

Мониторинг рынка коммерческой недвижимости 26 октября г. Омск Жилкина А.В. Специалист сектора сбора данных, группа компаний «ОМЭКС»

Цели исследования рынка коммерческой недвижимости: Структурирование объектов коммерческой недвижимости Определение ключевых характеристик объектов коммерческой недвижимости Определение параметров рынка недвижимости Исследование изменений ценовой ситуации на рынке

Объединенная база данных Информационные источники: Журнал «НОВЫЙ АДРЕС» Журнал «НЕДВИЖИМОСТЬ» Журнал «РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ»

Структура формирования выборок Типы коммерческой недвижимости: Торговая Street Retail Офисная Производственная Складская Зонирование: Омская область Омская область без учета г.Омска и Омского района Омский район г.Омск База данных

Алгоритм обработки данных: 1 этап 2 этап 3 этап 4 этап 5 этап Формирование базы данных оферт коммерческой недвижимости Нормализация оферт коммерческой недвижимости Очистка от дублей и повторов базы данных за текущий квартал Формирование выборок по заданным параметрам Расчет аналитических показателей

МестоположениеТипКоличество предложений в выборке, шт. Объем рынка, кв.м. Объем рынка, руб. Средняя полная цена, руб. Средняя площадь, кв.м Средневзвешенн ая удельная цена, руб./кв.м Среднеарифмет ическая удельная цена, руб./кв.м Коэффициент вариации Омская областьВсего ,01 Омская областьВсего ,37 Омский районВсего ,59 г.ОмскВсего ,94 г.ОмскТорговое ,59 г.ОмскStreet Retail ,29 г.ОмскОфисное ,58 г.Омск Производствен ное ,08 г.ОмскСкладское ,68 КировскийВсего ,96 ЛенинскийВсего ,96 ОктябрьскийВсего ,56 СоветскийВсего ,84 ЦентральныйВсего ,64 Аналитические показатели по продаже коммерческой недвижимости в III квартале 2012г.

Аналитические показатели по аренде коммерческой недвижимости в III квартале 2012г.

Количество предложений по типам объектов в округах г.Омска, шт. (продажа)

Структура рынка коммерческой недвижимости по объему предложений, шт.

Распределение объема предложения торгово-офисных помещений по продаже по г.Омску в зависимости от общей площади, III квартал 2012, % от количества предложений в шт.

Распределение объема предложения производственно- складских помещений на продажу по г.Омску в зависимости от общей площади, III квартал 2012, % от количества предложений в шт.

Количество предложений по типам объектов в округах г.Омска, шт. (аренда)

Динамика удельных показателей стоимости коммерческой недвижимости в г.Омске по округам, руб./кв.м.

Динамика удельных показателей стоимости коммерческой недвижимости в Омской области, руб./кв.м.

Распределение предложений по продаже земельных участков в Омской области в III квартале 2012г., шт.