Тема 5 Финансирование проектов и обслуживание долга (продолжение)

Проблема «пика платежей»

Проблема пика платежей

Файл dbt_srvc, лист I8.

Сложный процент (коэффициент компаундирования, Compound Factor, CF) Определение фактора возврата капитала CF = (1+rate) n Коэффициент дисконтирования (Discount Factor, DF) DF = 1/CF

Фактор аннуитета (Annuity Factor, AF) Определение фактора возврата капитала AF = (DF) Фактор возврата капитала (Capital Recovery Factor, CRF) CRF = 1/AF

а) банковский % > Rate «до финансирования» «после финансирования» NPV

б) банковский % = Rate «до финансирования» «после финансирования» NPV

в) банковский % < Rate «до финансирования» «после финансирования» NPV IRR NPV

г) банковский % > IRR «до финансирования» «после финансирования» IRR NPV IRR

1. IRR «до финансирования» > % за кредит IRR до финансирования = 23.38% IRR после финансирования = 27.82% % за кредит = 20% Собственные средства = 400 Заемные средства = 600

2. IRR «до финансирования» < % за кредит IRR до финансирования = 23.38% IRR после финансирования = 10.02% % за кредит = 36% Собственные средства = 453 Заемные средства = 547