Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ: тенденции и перспективы Коммерческая недвижимость: финансирование и управление г.Челябинск, 29-30 марта 2007.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Тенденции и перспективы инвестиций в недвижимость VI Уральский инвестиционный Форум г.Миасс, 7-8 декабря 2006 г. Олег А. Пермяков Директор ЗАО «Корпорация.
Advertisements

Возможности реализации стоимости в девелопменте Коммерческая недвижимость: от проекта до объекта г.Тюмень, октября 2007 г. Олег А. Пермяков, Директор.
Инвестиционная компания «ДОМ», г. Самара 1 Рынок недвижимости гг. Москва, 2006 год.
CB Richard Ellis Государственное и частное партнерство в области недвижимости – ключ в развитии города.
Апрель 2010 Рынок торговой недвижимости – факты и перспективы.
Роль международной управляющей компании на развивающихся рынках 27 ноября 2007 года Елена Логинова, генеральный директор.
Private Equity фонды: что можно получить от инвестора, кроме денег Валерий Доронин, Troika Capital Partners 7 декабря 2006 г.
ТЕНДЕНЦИИ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ АКБ «СОВФИНТРЕЙД», ЗАО марта 2007 г. г. Санкт-Петербург.
УЧЕБАРАБОТА 60 лет20 лет ПЕНСИЯ УЧЕБАРАБОТА 60 лет20 лет.
1 Опыт взаимодействия банков и управляющих компаний. Построение системы дистрибуции инвестиционных продуктов.
Коллективные инвесторы и брокеры Столяров Андрей Иванович Государственный университет – Высшая школа экономики.
Новые формы прямого инвестирования и венчурной деятельности Константин Данилин, Директор Института финансовых технологий VI Федеральный инвестиционный.
Обзор рынка денежных переводов Азербайджана 2007 год.
Выполнил: студентка 2243 группы Слуева Ю. А. Научный руководитель: д.э.н., доцент Боровкова Викт. А.
Юбилейный десятый Российский Интернет Форум (РИФ-2006) марта 2006 г. г.Москва, Пансионат «Лесные дали» ПЛЕНАРНЫЙ ДОКЛАД А.Ю.Романченко Заместителя.
Ипотека в России: сегодня и завтра Июнь 2010 Постникова Ирина Региональный Директор ЗАО КБ «ДельтаКредит»
Российский рынок лизинга в 2007 г.: старые проблемы, новые возможности Ирина Велиева, Руководитель Направления рейтингов банков и лизинговых компаний,
Конференция «Российская энергетика госрегулирование VS свобода рынка» Современное состояние и перспективы развития электроэнергетики России Сергей Тазин.
ПЕРСПЕКТИВЫ ЗАКРЫТЫХ ФОНДОВ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ Москва октябрь 2007 УК «Альянс-Континенталь»
Центр развития Центр развития ( Пухов С.Г. ИНОСТРАННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ: основные тенденции и перспективы (По состоянию на 4 июня 2008 г.)
Транксрипт:

Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ: тенденции и перспективы Коммерческая недвижимость: финансирование и управление г.Челябинск, марта 2007 г. Олег А. Пермяков, Директор

Глобальные финансовые активы стремительно растут

Рынок демонстрирует взрывной рост, несмотря на снижение доходности Москва заняла вторую позицию в рейтинге перспективных развивающихся рынков недвижимости мира PriceWaterhouseCoopers + Urban Land Institute, Dec. 2005

Инвестиционная база существенно диверсифицируется В 2005 г инвестиции в российский ритейл составили около $12 млрд. Это 32% всего объема иностранных инвестиций в Россию. …розничная торговля установила рекорд, впервые опередив нефтегазовый сектор, которому досталось менее 20% всех иностранных денег.

Инвестиционный бум во вторичном секторе $Европа: рост на 50% $14,6 млрд. евро за 9 мес $Наиболее привлекательна Германия – 31% $Самые востребованные – торговые центры (64%) $Наиболее активные – Великобритания (25%) $Россия: за 9 мес более 1 млрд. евро, 111 сделок $За период сделок на 270 млн.евро $Наиболее активные – Австрия

Фонды прямых инвестиций стали сильнейшим игроком на рынке $Europolis: $ 700 M $Quinn Group: $ 10 BN $Deutche Bank: $ M $Raven Russia: £ 310 M $Fleming Family & Partners: $ 300 M $Whitehall Street Real Estate Funds: $ 300 M $Rutley Russia Property Fund: $ 100 M

Вкус сезона: складская недвижимость $Hypo Real Estate Intl: кредит МЛП $300М – 2 проекта по м2 (Москва, С.-Пб) $Raven Russia: СП с Aldama м2 $44M (С.-Пб) $Morgan Stanley Real Estate Special Situation Fund III: $30M за 10% акций РосЕвроДевелопмент $Quinn Group: $44М (Казань) $AIG European Real Estate: FM Logistics, м2, $60M (Москва) $Bouygues Construction: $230M, м2 (Москва) В 2006 году в сегменте складской недвижимости было заключено рекордное количество инвестиционных сделок, объем которых, по разным оценкам, составил $1,8 млрд. В то время как на остальные сегменты коммерческой недвижимости пришлось меньше $1 млрд.

Тенденции на заметку: $Региональные рынки $Консолидация строительной отрасли $Инвестиции в производство строительных материалов $Инфраструктурный сегмент $Закрытые паевые фонды недвижимости $Производные (деривативы): UK 2006 > $ 3 bn vs = $ 1,4 bn.