Структурирование финансирования коммерческой недвижимости Межрегиональный форум профессионалов недвижимости Екатеринбург, 25-26 сентября 2008 Олег А. Пермяков,

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Cпецифика рынка и сделок M&A в условиях экономического спада Олег А. Пермяков, Директор CFO rum г.Челябинск, 30 июня 2009 г.
Advertisements

Перспективы рынка недвижимости г.Челябинска в гг Клубная конференция «Личный капитал» Золотой Пляж, марта 2008 Олег А. Пермяков Директор.
Управление стоимостью компании Форум «Инвестиции в уральский бизнес» г.Екатеринбург, апреля 2007 г. Олег А. Пермяков, Директор Член Национальной.
Тенденции и перспективы инвестиций в недвижимость VI Уральский инвестиционный Форум г.Миасс, 7-8 декабря 2006 г. Олег А. Пермяков Директор ЗАО «Корпорация.
Проблемные активы в строительств е жилья IV Межрегиональный Форум профессионалов рынка недвижимости г.Екатеринбург, 25 сентября 2009 г. Олег А. Пермяков,
м2 консалтинга жилой недвижимости 84 разработанных проектов жилой недвижимости м2 реализованных проектов жилой недвижимости $
VII Международный Форум НГПК VII Международный Форум НГПК «Инновационные подходы в управлении и консалтинге: сопровождающий консалтинг» NGPC.RU г. Москва.
Возможности реализации стоимости в девелопменте Коммерческая недвижимость: от проекта до объекта г.Тюмень, октября 2007 г. Олег А. Пермяков, Директор.
Состояние и тенденции рынка жилой недвижимости в г.Челябинске Воробьев Александр Анатольевич Президент Союза строителей г.Челябинска Директор ООО «Метчелстрой»
А если бы ты ее получил, то она выглядела бы так:.
Конференция «Коммерческая недвижимость. Финансирование строительных проектов», г. Екатеринбург, сентября 2006 года Ян те Риле, ИКГ «Логитекк» СТРАТЕГИЯ.
Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ: тенденции и перспективы Коммерческая недвижимость: финансирование и управление г.Челябинск, марта 2007.
Реальная помощь тем, кто хочет купить квартиру или офис в новостройках Киева. Formula Estate предлагает помощь квалифицированных специалистов: продавцов,
Структурирование строительных проектов: возможности и риски (правовой и налоговый аспект) Vl УРАЛЬСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОРУМ.
F1 Real Estate Help БЕСПЛАТНЫЕ консультации на рынке новостроек г. Киева.
Опыт привлечения инвестиций в девелоперские проекты Балака Игорь Генеральный директор ООО «ППФ «Крона», Председатель комитета по рынкам и иныетициям Ассоциации.
Корпоративное правление как элемент финансовой стратегии компании VI Уральский инвестиционный Форум г.Миасс, 7-8 декабря 2006 г. Олег А. Пермяков Директор.
Кредит на цели финансирования уставной деятельности Заемщика под залог объектов коммерческой недвижимости Для осуществления деятельности, предусмотренной.
Город Челябинск.
1 Кредит на цели финансирования уставной деятельности Заемщика под залог объектов коммерческой недвижимости 2012.
Транксрипт:

Структурирование финансирования коммерческой недвижимости Межрегиональный форум профессионалов недвижимости Екатеринбург, сентября 2008 Олег А. Пермяков, Директор действительный член Urban Land Institute

Классические подходы к структурированию финансирования Кредит на строительство Рефинансирование (аннуитетные платежи) Capital Stack

Рефинансирование на консервативных условиях бессмысленно 7 лет, 16%

Удлинение срока рефинансирования оставляет вопрос покрытия убытков 5 лет 20 лет, 14%

В очень оптимистичном сценарии рефинансирования девелопер быстро выходит в «+», но средств на новые проекты нет 20 лет, 10%

Налоговая «оптимизация в 0» эффекта практически не дает 10 лет, 12%, ЗПФН

Так мог бы выглядеть оптимистично- реальный сценарий 15 лет, 12%, Пермь

«Решение задачи» в операционных аспектах

Приглашаем к сотрудничеству ЗАО «Корпорация СТРАТУМ» г.Челябинск, К.Маркса, 38 БЦ «Аркаим-Плаза» (351) (343)