Перспективы развития рынка загородного жилья в России Крапин Александр, генеральный директор Аналитического агентства RWAY.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
РЫНОК МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ 25/03/2010 ДОКЛАДЧИК: ИЛЬЯ ВОЛОДЬКО, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ.
Advertisements

«Общероссийская система мониторинга рынка недвижимости на верифицированных данных. От мифа к реальности» Александр Крапин, генеральный директор Аналитического.
Доступность жилья эконом-класса. Важнейший определяющий фактор развития рынка Крапин Александр, генеральный директор Аналитического агентства RWAY.
Загородная недвижимость. Насколько востребован данный сегмент рынка и какие цены на участки и дома Макаренко Александр Владимирович, Президент Гильдии.
Перспективы развития рынка недвижимости в России. В условиях кризиса и в посткризисное время Перспективы развития рынка недвижимости в России. В условиях.
Рынок недвижимости России и перспектива его развития Рынок недвижимости России и перспектива его развития Крапин Александр генеральный директор аналитического.
1 Перспективы развития рынка строительства жилья эконом класса и ипотеки в России. Приоритеты деятельности АИЖК. Генеральный директор ОАО «АИЖК» Семеняка.
ОЦЕНКА ВЛИЯНИЯ РЕФОРМЫ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВ НА РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ ПОСЕЛЕНИЙ, ОБЪЕМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И ДОСТУПНОСТЬ ЖИЛЬЯ Выступление Апрелева К.Н. «ГОСУДАРСТВЕННАЯ.
Долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Калужской области» на годы Долгосрочная целевая.
1 ОРГАНИЗОВАННЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ Таганов Дмитрий Николаевич Руководитель Аналитического Центра Корпорации.
Компания APS (advanced power system) предлагает собственникам земельных участков, девелоперам и застройщикам совместное сотрудничество и партнерство в.
Органы властиЗастройщикиРоссийские кредитные организации Федеральные органы власти: - предоставление государственной поддержки субъектам Российской Федерации.
Роль аналитических и информационных агентств в формировании рынка недвижимости Роль аналитических и информационных агентств в формировании рынка недвижимости.
«О жилищном строительстве на территории Ивановской области»
Строительство жилья. Локомотив в посткризисный мир Строительство жилья. Локомотив в посткризисный мир Крапин Александр генеральный директор аналитического.
Гордина О.Н., Заместитель начальника департамента финансов Вологодской области Развитие ипотечного жилищного кредитования в регионах Северо – Западного.
Основные факторы доступности жилья Заместитель председателя комитета по бюджету и налогам Государственной Думы ФС РФ, координатор программы «Свой дом»
Реализация проектов строительства малоэтажных поселков городского типа стандарт-класса НАЦИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОРПОРАЦИЯ - САНКТ-ПЕТЕРБУРГ НАЦИОНАЛЬНЫЙ.
1 Дешевая ипотека и /или доступное жилье? Т. И.Кубасова генеральный директор ОАО «Иркутское ипотечное агентство» 29 сентября 2011 г. Петербургский жилищный.
1 ПЕРВИЧНЫЙ И ВТОРИЧНЫЙ РЫНКИ ЗАГОРОДНОЙ (МАЛОЭТАЖНОЙ) НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ, ТЕНДЕНЦИИ, ПЕРСПЕКТИВЫ Таганов Дмитрий Николаевич Руководитель.
Транксрипт:

Перспективы развития рынка загородного жилья в России Крапин Александр, генеральный директор Аналитического агентства RWAY

Общий объем загородного рынка Общий потенциальный объем загородного рынка – около 900 млн. кв. метров (порядка 30% от всего жилого фонда России или порядка 18 млн. домовладений) Общая площадь сельских поселений – 11,2 млн. га (0,65% от площади России) Средняя по России плотность застройки сельских поселений составляет 80 кв. метров на 1 га С 1991 года по 2010 год построено порядка 250 млн. кв. метров загородного жилья Типичный диапазон плотности застройки в организованных коттеджных поселках составляет порядка кв. метров на 1 га, в поселках таунхаусов порядка кв. метров на 1 га Число организованных коттеджных поселков в регионах России – несколько десятков, исключения - Московский регион + Ленобласть – несколько сотен Диапазон средних цен 1 кв. метра индивидуального дома эконом- класса в организованных коттеджных поселках составляет порядка тыс. рублей; в Московском регионе – существенно дороже

Доступность загородного жилья эконом-класса Стоимость 1 кв.м доступного жилья в тыс. руб., площадь в РФ 24, , ,2 108 в ЦФО 32, , ,2 108

Перечень основных мер регулирования рынка для массового строительства жилья эконом-класса: Существенное сокращение сроков согласования ИРД и обеспечение «прозрачности» этого процесса Кредитное и налоговое стимулирование профессиональных участников рынка, работающих на большом обороте, а не на высокой марже на инвестиционно-строительных рынках Отмена взимания платы за подключение к основным инженерным коммуникациям Введение налога на недвижимость, дающего муниципалитетам возможность предоставлять подготовленные земельные участки для строительства жилья эконом-класса

Основные тенденции Снижение размера домовладения до кв. метров в зависимости от региона России Минимизация инфраструктуры, строительство объектов на несколько поселков при их высокой плотности Развитие кредитных программ, в том числе и ипотечных Расширение использования практики предоставления земельных участков без подряда от участников рынка с хорошей репутацией Использование традиционных строительных материалов и технологий строительства

Благодарю за внимание! Вопросы? Крапин Александр, генеральный директор Аналитического агентства RWAY +7 (495)