Июнь / 2011 Distant Property Management Мотивация российских покупателей к приобретению объектов зарубежной недвижимости Завалишина Наталья Юрьевна Генеральный директор «МИЭЛЬ-DPM» Июнь / 2011 г. Москва

Цели покупки (анализ целей по запросам) Июнь / 2011 Цели покупки2009 год Отдых, лечение, вложение средств 80% Ведение бизнеса10% ПМЖ или ВНЖ5%5% Обучение детей3% Другое2%2% Distant Property Management год 60% 10% 12% 15% 3%3%

Покупательские предпочтения Июнь / 2011 Distant Property Management 3 Более умеренная, в сравнении с Москвой, «потребительская корзина»; Возможность получения ВНЖ, ПМЖ и т.д.; Проживание в более комфортном климате; Сочетание проживания в курортной зоне с возможностью ведения бизнеса; Русскоязычная или «ментально близкая» среда; Сравнительно невысокая стоимость недвижимости.

4 Июнь / Distant Property Management Средняя стоимость запросов по популярным направлениям СтранаЗапросСредняя сумма запроса Латвия – – Италия – США – $ $ Чехия – Германия – – Болгария – – Кипр – – Черногория – – Испания – –

Июнь / 2011 Чехия 5 Distant Property Management Возможность получения ВНЖ; Курортная зона (Карловы Вары и другие курорты); Русскоязычная среда; Близкая доступность до Москвы и других крупных городов России; Надежная репутация оздоровительного курорта; Хороший арендный доход (примерно 5%) и быстрая ликвидность; Стоимость от –

Июнь / 2011 Латвия 6 Distant Property Management Наиболее простой способ получения ВНЖ при покупке объектов недвижимости на сумму около (Рига и Р ижский р ай он); Наиболее близкая от Москвы и городов центральной России зона ЕС и Шенгена; Русскоязычная среда; Курортная зона с близким для россиян климатом; Популярные курорты – Юрмала, новые курорты;

Июнь / 2011 Словения 7 Distant Property Management Близкая языковая среда в Центральной Европе; Сочетание всех курортных возможностей - море, горы и термальные источники; Близость мировых центров моды, искусства, обучающих центров (1,5 часа до Венеции, 2,5 часа до Вены и т.д.); Возможность получения ВНЖ; Возможность для ведения бизнеса; Отсутствие дополнительных налогов при приобретении; Стоимость от

Июнь / 2011 Болгария 8 Distant Property Management Наиболее популярные регионы страны: 1.Черноморское побережье (р-н г.Варны, Золотые пески, р-н г. Бургаса, Солнечный берег, окрестности г. Созополь) 2.Горнолыжные курорты (Банско,Боровец, Пампорово и др.) Стоимость – от Примерная потребительская корзина – 200 Получение ВНЖ возможно: 1.При оформлении недвижимости на юридическое лицо возможно получение документа, позволяющего проживать более 180 дней в году. 2.Для пенсионеров: нужно иметь объект недвижимости, счет в болгарском банке, для перечисления пенсии, подтверждение статуса пенсионера в России.

9 Июнь / 2011 Distant Property Management Изменение структуры прошедших сделок гг. 2008г Болгария – 60% Кипр – 15% Черногория – 12% Израиль – 5% Турция – 5% Испания – 3% 2009г Болгария – 32% Черногория – 30% Испания -14% Германия – 8% Франция – 5% Египет – 4% Латвия – 3% Украина – 2% Италия – 2% 2010г Италия – 35% Болгария – 15% США – 12% Чехия – 9% Испания – 8% Германия – 7% Латвия - 6% GB -5% Украина – 3%

10 Июнь / 2011 Distant Property Management Соотношение запросов к сделкам Запросы по Германии 100% Запросы по Болгарии 100% Запросы по Чехии 100% Запросы по Латвии 100% Сделки 20% Сделки 30% Сделки 70% Сделки 80% Германия БолгарияЧехияЛатвия

11 Изменение покупательской активности после введения поправок к Закону об иммиграции в Латвии Июнь / 2011 Усиление покупательской активности Оживление спроса на объекты жилой и коммерческой недвижимости Увеличение средней стоимости сделки Больший интерес к потенциальным возможностям Латвии Возобновление инвестиционного интереса к объектам недвижимости в связи с существенным снижением стоимости Смещение стратегического приоритета «МИЭЛЬ- DPM» к Латвии как основному направлению в области зарубежной недвижимости Distant Property Management

Благодарю за внимание! Тел. : +7 (495) Завалишина Наталья Юрьевна Генеральный директор «МИЭЛЬ-DPM» Июнь / 2011 г. Москва