Доклад на тему «Особенности подготовки межевых планов на земельные участки в составе территорий садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: типичные ошибки кадастровых инженеров»

1. Согласование местоположения границ земельных участков. В соответствии с ч.3 ст.39 Федерального закона от ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ подлежит согласованию с собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами смежных земельных участков (если договор аренды заключен на срок более 5 лет). В соответствии с ч.3 ст.39 Федерального закона от ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ подлежит согласованию с собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами смежных земельных участков (если договор аренды заключен на срок более 5 лет). Согласно ч.4 ст.39 Федерального закона от ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от имени собственников в согласовании местоположения границ вправе участвовать также представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном законе порядке решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). Согласно ч.4 ст.39 Федерального закона от ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от имени собственников в согласовании местоположения границ вправе участвовать также представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном законе порядке решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования).

2. Образование земельных участков на территории садоводческого объединения. В соответствии с ч.4 ст Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах. В соответствии с ч.4 ст Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

3. Ошибки, допускаемые при заполнении реквизита 6 раздела межевого плана «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях. При заполнении графы 3 «Сведения о правообладателях земельных участков» необходимо указывать только собственников (землепользователей и землевладельцев) садовых участков. При заполнении графы 3 «Сведения о правообладателях земельных участков» необходимо указывать только собственников (землепользователей и землевладельцев) садовых участков.

4. Основные изменения, внесенные в приказ Минэкономразвития России от В случае, если образуемый (измененный) земельный участок является земельным участком общего пользования, то раздел межевого плана «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» не заполняется В случае, если образуемый (измененный) земельный участок является земельным участком общего пользования, то раздел межевого плана «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» не заполняется В соответствии с п.12 Требований раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в результате кадастровых работ по уточнению земельного участка В соответствии с п.12 Требований раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в результате кадастровых работ по уточнению земельного участка В акт согласования должны быть включены сведения о правообладателе земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ В акт согласования должны быть включены сведения о правообладателе земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ В соответствии с п.10 Требований раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» включается в состав межевого плана в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельных участков, в случае, если уточнено местоположение границ смежных земельных участков. При этом количество таблиц, содержащих сведения об уточняемых земельных участках и их частях должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков В соответствии с п.10 Требований раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» включается в состав межевого плана в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельных участков, в случае, если уточнено местоположение границ смежных земельных участков. При этом количество таблиц, содержащих сведения об уточняемых земельных участках и их частях должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков.

Спасибо за внимание!