Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (ОКС) в переходный период применения Закона о кадастре Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области)

Закон вступает в силу в части объектов капитального строительства с Порядок учета в переходный период установлен приказом Минэкономразвития России от (зарегистрирован Минюстом России , опубликован ) с 1 июля 2012 года – в орган кадастрового учета для осуществления государственного учета объекта учета представляется технический план

Порядок государственного учета в переходный период Описание объектов капитального строительства подготовка документов аккредито- ванные ОТИ+ кадастровые инженеры кадастровые работы аккредито- ванные ОТИ+ кадастровые инженеры кадастровые работы кадастровые инженеры результат тех. план год После

Форма технического плана * Приказ Минэкономразвития России от технический план сооружения * Приказ Минэкономразвития России от технический план здания * Приказ Минэкономразвития России от технический план помещения * Приказ Минэкономразвития России от технический план объекта незавершенного строительства

Технический план Проектная документа- ция Технический паспорт Разрешение на ввод в эксплуата- цию Декларация Документы необходимые для подготовки технического плана

Декларация для составления технического плана * Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта. Копии указанных документов, заверенные подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера, включаются в состав Приложения. * При отсутствии указанных документов сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем здания. В этом случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения. Форма установлена приказом Минэкономразвития России от Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

Согласно статье 44 Федерального закона от ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» До 1 января 2013 года кадастровая деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства не осуществляется. Отказы в учете не учитываются при аннулировании аттестата кадастрового инженера и в квалификационную комиссию не направляются. Кадастровая деятельность

Порядок предоставления документов Заявление и необходимые для учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. Если технический план представляется в форме электронного документа, такой технический план должен быть заверен ЭЦП лица, подготовившего данный документ. В указанном случае представление технического плана на бумажном носителе не требуется. Если технический план представляется на бумажном носителе, то к нему должен прилагаться технический план в электронной форме на электронном носителе. При этом следует учитывать, что до размещения на официальном сайте Росреестра XML-схем, использующихся для формирования документов, необходимых для государственного учета объектов учета в электронном виде, представление таких документов в иных форматах не может является основанием для принятия решения об отказе либо о приостановлении государственного учета.

Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя. При этом подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, за исключением случаев, если заявление и необходимые для учета документы представляются заявителем или его представителем лично. Если заявление и необходимые для учета документы представляются в форме электронных документов, такое заявление должно быть заверено ЭЦП заявителя или электронной цифровой подписью его представителя. Порядок предоставления документов

Постановка на учет, учет изменений или снятие с учета объекта учета осуществляются в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых для учета документов. Сведения об объектах учета предоставляются по запросам заинтересованных лиц в срок не более чем пять рабочих дней Сроки осуществления государственного учета Посредством Интернет портала Росреестра реализовано предоставление заявления и необходимых документов только для постановки на государственный учет

Спасибо за внимание!