Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре Осуществление государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Государственный кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объекта учета. Постановка на учет объекта учета сопровождается присвоением объекту учета кадастрового номера.

Результат осуществления государственного учета Документы предоставляются бесплатно. В случае их представления в виде бумажного документа предоставляются в двух экземплярах. 1. Кадастровый паспорт объекта учета. 2. Справка, содержащая внесенные в Единый государственный реестр сведения о прекращении существования такого объекта учета (при снятии с учета такого объекта).

Особенности осуществления государственного учета при образовании объектов учета В случае образования двух и более объектов учета представляются одно заявление о государственном учете всех образуемых объектов учета и необходимые для их государственного учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов учета осуществляется одновременно. Учет изменений преобразуемого объекта учета или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов учета осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов учета иные объекты учета. Внесенные в Единый государственный реестр сведения при постановке на учет образуемого объекта учета или образуемых объектов учета носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образуемый объект учета.

Особенности осуществления государственного учета отдельных видов объектов учета Постановка на учет помещения, расположенного в здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности на квартиру орган кадастрового учета снимает с учета комнаты в такой квартире. При осуществлении государственного учета здания или сооружения в связи с прекращением его существования орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании или сооружении. Постановка на учет объекта учета, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража, осуществляется на основании декларации о таком объекте недвижимости, представленной вместе с заявлением о государственной регистрации прав.

Основания для приостановления в осуществлении государственного учета Совпадение местоположения помещения, о государственном учете которого представлено заявление, в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре, с местоположением другого помещения (за исключением случая, если другое помещение является преобразуемым объектом учета). Наличие противоречий между сведениями об объекте учета, содержащихся в представленных заявителем для осуществления такого государственного учета документах, и сведениями о данном объекте учета, внесенными в Единый государственный реестр (за исключением случаев, если при осуществлении такого государственного учета вносятся изменения в указанные сведения). Отсутствие необходимых для государственного учета документов (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия).

Сроки для приостановления в осуществлении государственного учета Решение о приостановлении принимается в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня регистрации заявления, а при учете адреса правообладателя - в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя. Осуществление государственного учета приостанавливается на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца.

Основания для отказа в осуществлении государственного учета 1. Имущество, о государственном учете которого представлено заявление, не является объектом учета, государственный учет которого осуществляется в соответствии с Порядком. 2. Заявление о государственном учете или необходимые для государственного учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. 3. Объект учета, о государственном учете которого представлено заявление, образуется из объекта учета или объектов учета и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом учета или преобразуемыми объектами учета не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями. 4. С заявлением о государственном учете обратилось ненадлежащее лицо. 5. Истек срок приостановления осуществления государственного учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении. 6. Технический план или акт обследования заверены подписью неуправомоченного лица. 7. Заявление представлено в орган кадастрового учета, неуполномоченный осуществлять государственный учет на территории соответствующего кадастрового округа.

Порядок исправления «технической ошибки» Техническая ошибка - (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при внесении в Реестровые записи сведений об объектах учета и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Реестровые записи, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Реестровые записи. Основанием для исправления технической ошибки являются: - решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки (в случае обнаружения технической ошибки органом кадастрового учета); - представленное заинтересованным лицом заявление об исправлении технической ошибки и необходимые для исправления такой ошибки документы; - вступивший в законную силу судебный акт об исправлении технической ошибки. Срок исправления технических ошибок - в срок не более чем пять рабочих дней со дня обнаружения таких ошибок органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета заявления об исправлении технической ошибки или соответствующего судебного акта.

Порядок исправления «реестровой ошибки» Реестровая ошибка - воспроизведенная в Реестровых записях ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в Реестровые записи. Основанием для исправления реестровой ошибки являются: - заявление и необходимые для учета изменений документы; - вступивший в законную силу судебный акт об исправлении реестровой ошибки. Реестровая ошибка подлежит исправлению в порядке учета изменений объекта учета.