Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу Причины отказов и приостановок в государственной регистрации ипотеки Маргарита Ивановна Гуцу начальник Петроградского отдела, государственный регистратор Управления

ИПОТЕКА П риостановка Государственная регистрация ипотеки может быть приостановлена не более чем на один месяц: при непредставлении какого-либо из документов: заявления о регистрации ипотеки; договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство; закладной и ее копии; документов, названных в закладной в качестве приложений, и их копий ; несоответствии договора об ипотеке, закладной и приложенных к ним документов требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации; необходимости проверки подлинности представленных документов.

ИПОТЕКА П риостановка При принятии решения о приостановлении государственной регистрации ипотеки запрашиваются необходимые документы или требуются устранения выявленных несоответствий. При наличии судебного спора по поводу прав на имущество, являющееся предметом ипотеки, или по поводу обращения на него взыскания государственная регистрация ипотеки приостанавливается до разрешения спора судом. Приостановление и (или) прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускаются. При невыполнении требований в установленный срок в государственной регистрации ипотеки должно быть отказано.

ИПОТЕКА Изменения, внесенные в законодательство об ипотеке в 2011 году: Федеральный закон от ФЗ; "О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих«; Федеральный закон от ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; Федеральный закон от ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество». Наиболее масштабные изменения ФЗ: Наряду с договором об ипотеке - договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона; Обязательность подачи заявления о регистрации ипотеки в силу закона; Нотариальная форма договора об ипотеке или договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, в случае, если договор содержит условия о возможности реализации имущества во внесудебном порядке.

ИПОТЕКА Причины приостановок и отказов: непредставление заявления о государственной регистрации ипотеки в силу закона; непредставление закладной, и ее копии, если права залогодержателя удостоверяются закладной; непредставление документов, названных в закладной в качестве приложений, и их копии, если права залогодержателя удостоверяются закладной; несоответствие договора об ипотеке требованиям, предусмотренным законодательством РФ; несоответствие приложенных к договору об ипотеке документов требованиям, предусмотренным законодательством РФ; несоответствие закладной требованиям, предусмотренным законодательством РФ; несоответствие приложенных к закладной документов требованиям, предусмотренным законодательством РФ; наличие судебного спора по поводу прав на имущество, являющееся предметом ипотеки; наличие судебного спора по поводу обращения взыскания на имущество, являющееся предметом ипотеки.

ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА р подача запроса о предоставлении сведений из ЕГРП, в т.ч. посредством доступа к Федеральному информационному ресурсу (ФИР); предварительная запись на прием; просмотр общедоступной информации об объектах недвижимости; проверка статуса запроса (информация о готовности документов); мониторинг рынка недвижимости; и другие.

Адрес Центрального офиса: СПб, ул.Красного Текстильщика, дом Адрес для почтовых отправлений: BOX 1170, Санкт-Петербург, ; Факс: Телефон для справок: Телефон доверия «антикоррупция»: Адрес сайта: и Контактная информация