Прогноз динамики цен на первичном и вторичном рынке жилья с учетом улучшения условий ипотечного кредитования Первое Ипотечное Агентство Ельцов Максим Иванович Генеральный директор (812)

Основные параметры ипотечных кредитов до кризиса Ставка: рубли 10-11%, начальный взнос 0-20%; Максимальный выбор строящихся объектов, ставка на первичном рынке 13-14%; Требования к заемщику: - свободная форма подтверждения дохода; - лояльное отношение к собственникам бизнеса; - формальная проверка компании-работодателя;

Текущие условия кредитования Ставка рубли 10-15%, начальный взнос 20-30%; Минимальное предложение на первичном рынке, ставка 15-17%; Требования к заемщику: - Доход НДФЛ, справка по форме банка; - Жесткие требования к директорам и собственникам бизнеса; - Тщательная проверка кредитной истории и компании- работодателя;

Объемы выдачи ипотечных кредитов (в млрд. руб.)

Основные факторы, влияющие на спрос на ипотеку и недвижимость Ожидания изменений стоимости недвижимости; Стабильность доходов населения; Объемы предложения «дефолтных» квартир; Ставка и доступность ипотечных кредитов;

Особенности текущих ипотечных сделок Минимум сделок по покупке квартиры «с нуля» Отсутствие инвестиционных сделок Невысокая доля сделок на первичном рынке

Прогноз изменения ипотечного рынка до конца 2010 года Снижение ставок до % на вторичном рынке Снижение ставок до 13-15% на первичном рынке Рост сделок по покупке строящихся квартир Рост сделок с минимальным первоначальным взносом (10- 20%)

Объем строительства жилья в Санкт-Петербурге 2006 год – 2,4 млн.кв.м год – 2,6 млн.кв.м год – 3,2 млн.кв.м год – 2,6 млн.кв.м год – до 2 млн. кв.м.

Прогноз изменения цен на недвижимость Вторичный рынок рост 5-10 % Первичный рынок рост 10-20% (в зависимости от срока сдачи)

Спасибо за внимание (812)