Обеспечение жильем сотрудников организаций, входящих в инновационный территориальный кластер Третья Всероссийская научно-практическая конференция «Принципы и механизмы формирования национальной инновационной системы в Российской Федерации» Дубна 3 октября 2012 года

Обеспечение жильем сотрудников организаций, входящих в инновационный территориальный кластер Что необходимо ? 1. Временное (служебное) жилье - на период от поступления на работу до строительства постоянного жилья - на период работы над конкретным проектом 2. Система обеспечения специалистов постоянным жильем - система льгот при приобретении жилья - обеспечение взаимосвязи между льготными условиями приобретения жилья и постоянной работой в организации – участнице кластера

Обеспечение привлекаемых специалистов временным жильем ПОСТРОЕНО 20 квартир в новостройках 77 квартир – общежитие 2 43 квартиры – общежитие 3 48 номеров в гостинице ИТОГО: 188 единиц жилья Основные принципы предоставления муниципального жилого фонда для временного проживания : -гласный порядок предоставления жилья (через общественную комиссию); - предельный срок проживания – 30 месяцев; - возможность для организации бронирования жилья и, следовательно, планирования кадровой политики; - ставка арендной платы за жилье в размере 15% от рыночной в первые 11 месяцев; - сохранение льготной ставки при условии заключения специалистом договора на строительство постоянного жилья.

ОБЩЕЖИТИЕ ГОСТИНИЦА НОМЕР В ГОСТИНИЦЕ КОМНАТА В ОБЩЕЖИТИИИ Обеспечение привлекаемых специалистов временным жилье м

Конгресс-центр Кооператив «Новый город» Строительство постоянного жилья для специалистов

Федеральный бюджет Бюджет субъекта федерации Муниципальный бюджет Жилищно-строительный кооператив Субсидия Предложения по схеме финансирования строительства жилья для специалистов организаций – участников кластера Пайщик жилищно- строительного кооператива Организация – участник кластера Оплата пая ЗАЕМЗАЕМ

Жилищно- строительный кооператив Организация – участник кластера Пайщик кооператива – сотрудник организации Трехсторонний договор Условия предоставления субсидии 1. Организация предоставляет сотруднику – пайщику кооператива заем в размере 5 процентов от нормированной величины приобретаемого жилья. Заем подлежит возврату в случае расторжения трудового договора до истечения 5-летнего срока. 2. Кооператив при получении субсидии предоставляет пайщику отсрочку по выплате части пая, пропорциональной предоставленной субсидии на 5 лет. Квартира оформляется в собственность с обременением в силу закона. Не выплаченная часть пая погашается в случае продолжения пайщиком трудовых отношений с организацией – участником кластера.

Возможные пути развития жилищного строительства 1. Расширение перечня целевых категорий граждан, имеющих государственную поддержку при строительстве жилья. Сегодня это - военные, сотрудники силовых ведомств, научные сотрудники организаций РАН, молодые семьи, а также категории граждан, определенные в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» 2. Расширение вариантов государственной поддержки при строительстве жилья. Сегодня земельный участок для строительства жилья без проведения аукциона может быть предоставлен из земель федеральной формы собственности в рамках процедур, определенных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» 3. Формирование новых продуктов Агентства ипотечного жилищного кредитования. Необходима новая программа, аналогичная программе «Переезд», но с более дешевыми ресурсами.