WWW.VIPFLAT.RU. Кризис и элитные квартиры. Дешевеют ли уникальные объекты? WWW.VIPFLAT.RU.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Можно ли приобрести квартиру не глядя?
Advertisements

Ситуация на рынке жилья Санкт-Петербурга в 2008 году. Прогноз на Центр исследований и аналитики Группы Компаний Бюллетень Недвижимости Санкт-Петербург,
Общие тенденции спроса среди Российских покупателей С начала 2009 года было отмечено увеличение спроса на зарубежную недвижимость. Наибольшее количество.
Ситуация на рынке жилья Санкт- Петербурга в 2008 году. Центр исследований и аналитики Группы Компаний Бюллетень Недвижимости Санкт-Петербург, 2008 г.
Ситуация на рынке жилья Санкт-Петербурга в 2009 году. Прогноз на Центр исследований и аналитики Группы Компаний Бюллетень Недвижимости Санкт-Петербург,
Недвижимость Москвы и Подмосковья на фоне макроэкономической нестабильности: куда пойдут цены? Аналитический центр w w w. I R N. r u Сентябрь 2013 г.
Ольга Бородина RafinadHome. Аналитические данные – падение 5% за 2009 год Фактические данные – в продаже объекты на 20% дешевле чем в 2008 году 1 квартал.
Информационный спрос и интересы пользователей портала по недвижимости г.
Партнерство на рынке риэлторских услуг: МИФ или РЕАЛЬНОСТЬ Давлетшина Регина, руководитель проекта «Территория » Пахомова Екатерина, директор компании-оператор.
Динамика курса американского доллара Лекция КМТР, Капустина Л.М. Март 2008г.
Анализ ценовой ситуации на рынке жилья Санкт-Петербурга: текущее состояние и перспективы. Аналитический отдел Группы Компаний Бюллетень Недвижимости Санкт-Петербург,
Разгонит ли девальвация рубля цены на недвижимость в Москве и Подмосковье Аналитический центр w w w. I R N. r u Март 2014 г.
Центр развития Центр развития ( Пухов С.Г. ФИНАНСОВЫЕ И ТОВАРНЫЕ РЫНКИ – КАК ИНДИКАТОРЫ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЦИКЛОВ (Последнее обновление данных:
1 Рынок жилья Уфы - осень 2011 Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Городская База Недвижимости.
Рынок жилья г. Новосибирска: основные тенденции и динамика цен Елена Ермолаева.
Московский рынок недвижимости - что дальше? Аналитический центр w w w. I R N. r u Март 2008 г.
Поведение россиян на рынке недвижимости в условиях финансовой нестабильности По результатам.
Ценовые тренды на новом рынке: куда направлен вектор движения? Аналитический центр w w w. I R N. r u Сентябрь 2015 г.
Виртуальные туры 360vision.pro - новое слово в рекламе недвижимости!
Обществознание Урок 12. Главные элементы рыночного механизма Спрос – это желание людей приобрести тот или иной товар, те или иные блага. Величина.
Транксрипт:

Кризис и элитные квартиры. Дешевеют ли уникальные объекты?

Элита не оправдала надежд Элитные квартиры не смогли сохранить свои цены, как многие верили – часто говорили, что элитная недвижимость почти не подешевеет, у нее всегда есть свои покупатели, у этих покупателей всегда есть деньги.

Цены упали Цены реальных сделок снизились с пика лета 2008 года на 20% в рублях и соответственно на 40% в долларах и на 30% в Евро.

График снижения цен

Хроника падения. Ноябрь Минус 10% в рублях впервые за 10 лет. Конец декабря 2009 года. Начало девальвации. Март. Рубль перестал дешеветь - можно оставить деньги в КЭШе. Многие квартиры сняты с продажи из-за «несправедливой» цены. Сделка-рекорд рублей за квартиру на Крестовском острове.

График спроса

Выводы Рынок недвижимости катастрофически инерционен. Цены перестали расти только 1 октября 2008 года.

Выводы Текущее снижение цен на недвижимость в валюте очень значительно. Покупатели еще не осознали этого.

Выводы Кризис вывел на рынок уникальные объекты, которые в другое время никогда бы не появились в продаже.

Выводы Да, для покупателей элитной недвижимости рубль не является основной валютой. Они - «люди мира». Евро, доллар, фунт – вот их валюты. Но это правда, лишь отчасти.

Выводы Квартиры покупаются и продаются при любом кризисе. В кризис активность больше, чем летом 2008 год, когда рынок был перегрет: покупатели не хотели покупать по таким ценам или не могли, а продавцы ждали, что осенью будет еще дороже.

Выводы Кардинально возросла роль профессионального риэлтера. Снизилась эффективность обычной и очень дорогой рекламы. Продавец согласен платить любые комиссионные, если у вас есть покупатель на его квартиру. Покупателю нужно авторитетное мнение: Да, если Вам нужна такая квартира – покупайте. Да это рыночная цена. Минус 40% в долларах – это огромное снижение цены.

Выводы Замечательно, что рынок перешел 2 года назад на рубли. За счет девальвации цены в рублях упали за несколько недель вместо возможных месяцев.

Выводы Несмотря на глобальность кризиса, произошедшее падение отбросило цены на недвижимость в рублях всего на один год назад

График изменения цен за год

Все графики предоставлены и использованы с разрешения Портала недвижимости БН.ру