Николай Вечер Директор филиала GVA Sawyer в Санкт-Петербурге Жилая недвижимость как инвестиционный продукт.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Ирина Солонова Директор департамента консалтинга в Санкт-Петербурге Перспективы реализации крупных жилищных проектов в Санкт-Петербурге.
Advertisements

Николай Вечер Директор GVA Sawyer по СПб и СЗФО Перспективы развития офисного сегмента рынка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.
Доходные дома. За и против ? Николай Вечер, директор GVA Sawyer в Санкт-Петербурге, вице-президент ГУД.
«Что изменилось на рынке недвижимости Раменского за последний год?» ООО «Кредит-Центр недвижимость, г.Раменское М.О. 2011г.
Встройки Петербурга. Глубина падения и перспективы всплытия.
ГОРОДСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ.
Прогноз динамики цен на первичном и вторичном рынке жилья с учетом улучшения условий ипотечного кредитования Первое Ипотечное Агентство Ельцов Максим Иванович.
Г. Екатеринбург 16 апреля, 2013 Создание международной сети апарт-отелей YES.
Обзор рынка жилой недвижимости. Район3 кв кв Изменение по отношению ко 3 кв. 2010, % Екатеринбург ,5 ЦЕНТР ,6 АВТОВОКЗАЛ ,6.
Сентябрь Инвестиции в жильё: как это работает в мире? (на примере стран BRIC) INFOREAL 2011.
ВОЛКОВА И.Р. ГР Динамика цен на квартиры в Екатеринбурге.
Фундаментальные, спекулятивные и психологические факторы на рынке жилья. Центр исследований и аналитики Группы Компаний Бюллетень Недвижимости Санкт-Петербург,
Москва , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , Факс: (495) Санкт-Петербург ,
Инвестиционная компания «ДОМ», г. Самара 1 Рынок недвижимости гг. Москва, 2006 год.
Техническая помощь девелоперов- консультантов банкам в процессе оценки и реализации залоговых активов Сецкая В. А. Президент GVA Sawyer.
Владислав Фадеев, руководитель отдела маркетинга GVA Sawyer Serviced apartments. Международный опыт и перспективы в Москве и Санкт-Петербурге.
ДИЗАЙН-СТУДИЯ Адамов Виктор Александрович Матосян Марина Тельмановна Андреева Маргарита Анатольевна Шегай Владислав Аркадьевич.
ШЕСТАЯ ЕЖЕГОДНАЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ "РОССИЙСКИЙ РЫНОК КОЛЛЕКТИВНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ"
Инвестиционная привлекательность Германии. Инвестиционная привлекательность Германии. Основные тенденции и перспективы развития. Мойжес Герман / German.
РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА: основные тенденции по итогам I-го полугодия 2008 года.
Транксрипт:

Николай Вечер Директор филиала GVA Sawyer в Санкт-Петербурге Жилая недвижимость как инвестиционный продукт

(812) Динамика доходности ПИФов жилой недвижимости в СПб за период гг 1-й петербургский фонд прямых инвестиций в недвижимость (УК «Свинин и партнеры») Арсагера-недвижимость (УК «Арсагера»)

(812) Индекс недвижимости

(812) Источник: данные ГК Бюллетень недвижимости Доходность от аренды жилья

(812) Доходность от сдачи в аренду и последующей продажи Исходные данные: 2 к.кв. площадью 64 кв.м; куплена в 2004 году за 2,2 млн.руб в строящемся доме; в 2005 году дом сдан; в квартире произведен ремонт (30% от стоимости квартиры). В конце 2008 года квартира продана за 5,4 млн.руб. В период гг квартира сдается в аренду. Доходность составила 24%.

(812) Ликвидная жилая недвижимость малогабаритные квартиры; 1 к.кв. (до 40 кв.м), реже 2 к.кв. (до 55 кв.м); дома эконом-класса; материал стен – панель, монолит или кирпич-монолит; месторасположение – спальные районы города.

(812) Когда на рынок вернутся инвесторы? Оптимистический вариант Цены в 2009 – 80 тыс.руб/кв.м; Цены в 2010 – 100 тыс.руб/кв.м. Пессимистический вариант Цены в 2009 – 65 тыс.руб/кв.м; Цены в 2010 – 62 тыс.руб/кв.м.

(812) GVA Sawyer International Property Advisers Сант-Петербург tel.: +7 (812)