Billion, LLC. Residential Real Estate I N V E S T M E N T P R O J E C T Жилая Недвижимость И Н В Е С Т И Ц И О Н Н ЫЙ П Р О Е К Т

1. 30 RESIDENTIAL APARTMENTS ЖИЛЫЕ КВАРТИРЫ As of 11/25/2010 on the average 1-bed-room apartment in 5-10 minutes from the Metro station in Moscow cost from $ to $ USD. As of 11/25/2010 on the average 1-bed-room apartment in 5-10 minutes from the Metro station in Moscow cost from $ to $ USD. Apartment reconstruction and furniture and techniques installation will be cost $ USD. Apartment reconstruction and furniture and techniques installation will be cost $ USD. Apartment for rent on 1/25/ $689 USD ( руб) predicted growth of rent % by Apartment for rent on 1/25/ $689 USD ( руб) predicted growth of rent % by По состоянию на в среднем 1-комнатная квартира в 5-10 минутах пешком от метро г. Москвы стоит $ – $ USD. По состоянию на в среднем 1-комнатная квартира в 5-10 минутах пешком от метро г. Москвы стоит $ – $ USD. Косметический ремонт и установка необходимой техники, мебели обойдется в среднем $ USD. Косметический ремонт и установка необходимой техники, мебели обойдется в среднем $ USD. Сдача в аренду такой квартиры на $ USD ( руб) прогнозируемый рост аренды – + 15% к 2014 г. Сдача в аренду такой квартиры на $ USD ( руб) прогнозируемый рост аренды – + 15% к 2014 г.

Главное условие будущей сдачи в аренду – пешая доступность от метро – что обеспечит бесперебойную сдачу квартиры в аренду на – 3 – 4 – 5 лет Косметический ремонт в конце договора аренды- $1000 The main condition of the future apartment for rent - pedestrian availability from the metro station 5-10 minutes - that will provide uninterrupted business apartment for rent in 1 – 2 – 3 – 4 – 5 years Apartment repair in finish rent - $1000

INVESTMENTS. ИНВЕСТИЦИИ Investments - $ Investments - $ Quantity of 1- bed-room apartments - 20 Quantity of 1- bed-room apartments - 20 Price for apartment (includes: apartment repair, buying new furniture and techniques) - $ for one unit on the average. Price for apartment (includes: apartment repair, buying new furniture and techniques) - $ for one unit on the average. Prospective growth of the price for the real estate to % (18%), that will be - $ ($ ) profits on sale of 20 apartments in 2015, if we will decided to move capital to other project. Prospective growth of the price for the real estate to % (18%), that will be - $ ($ ) profits on sale of 20 apartments in 2015, if we will decided to move capital to other project. Apartment for rent one unit monthly price on is руб = $ USD, Apartment for rent one unit monthly price on is руб = $ USD, In a year for 20 apartments - $160, USD, In a year for 20 apartments - $160, USD, For 5 years - $160,533.6 x 5 = For 5 years - $160,533.6 x 5 = $802,668 (rent apartment gross on 15% = $923,068.20) $802,668 (rent apartment gross on 15% = $923,068.20) Сумма вложений – $ Сумма вложений – $ Количество 1- комн. квартир – 20 Количество 1- комн. квартир – 20 Стоимость квартир с учетом ремонта и минимум мебели и техники – $ за одну единицу в среднем. Стоимость квартир с учетом ремонта и минимум мебели и техники – $ за одну единицу в среднем. Предполагаемый рост цены на недвижимость к 2015 году – +15% (18%), что составит - $ ($ ) прибыли при продаже 20 квартир в 2015, если мы решим переместить капитал в другой проект. Предполагаемый рост цены на недвижимость к 2015 году – +15% (18%), что составит - $ ($ ) прибыли при продаже 20 квартир в 2015, если мы решим переместить капитал в другой проект. При сдаче одной квартиры в аренду в месяц на по цене руб=$ USD, При сдаче одной квартиры в аренду в месяц на по цене руб=$ USD, В год за 20 квартир – $160, USD, В год за 20 квартир – $160, USD, За 5 лет - $160,533.6 x 5 = За 5 лет - $160,533.6 x 5 = $802,668 (при росте арендной платы за квартиры на 15% = $923,068.20) $802,668 (при росте арендной платы за квартиры на 15% = $923,068.20)

Profit. Прибыль Total after 5 years, if we will sale apartments we will get $4,000,000 with profit of$600,000 (720,000) + $802,668 ($923,068.20) = $1,402,668 ($1,643,068.20) Total after 5 years, if we will sale apartments we will get $4,000,000 with profit of$600,000 (720,000) + $802,668 ($923,068.20) = $1,402,668 ($1,643,068.20) Total: $5,402,668 ($5,643,068.20) Total: $5,402,668 ($5,643,068.20) Profit - 35% (41.08%) Profit - 35% (41.08%) Calculation on project maintenance, tax payment will show on the personal meeting Calculation on project maintenance, tax payment will show on the personal meeting Итого через 5 лет, если мы продаем квартиры, мы возвращаем 4,000,000 с прибылью $600,000 (720,000) + $802,668 ($923,068.20) = $1,402,668 ($1,643,068.20) Итого через 5 лет, если мы продаем квартиры, мы возвращаем 4,000,000 с прибылью $600,000 (720,000) + $802,668 ($923,068.20) = $1,402,668 ($1,643,068.20) Итого: $5,402,668 ($5,643,068.20) Итого: $5,402,668 ($5,643,068.20) Прибыль – 35% (41.08%) Прибыль – 35% (41.08%) Расчеты на содержание и обслуживание проекта, уплаты налогов будут показаны при личной встрече. Расчеты на содержание и обслуживание проекта, уплаты налогов будут показаны при личной встрече.

Address: 12/1 Rozhdestvenka Street, Address: 12/1 Rozhdestvenka Street, Moscow, Moscow, Phone: Phone: Mobil: Mobil: Investments Projects: Investments Projects: Aleks Chembers, General Director of Billion, L.L.C., Aleks Chembers, General Director of Billion, L.L.C., Igor Usov, Deputy of General Director of Billion, L.L.C. Igor Usov, Deputy of General Director of Billion, L.L.C. Billion, LLC Residential Real Estate Residential Real Estate I N V E S T M E N T P R O J E C T Жилая Недвижимость Жилая Недвижимость И Н В Е С Т И Ц И О Н Н ЫЙ П Р О Е К Т