Практические методы повышения инвестиционной привлекательности девелоперских проектов Первунин Максим Вице-президент по юридическим вопросам.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Правовые способы и методы слияний и поглощений Первунин Максим Вице-президент по юридическим вопросам.
Advertisements

Жук Е.А. Ведущий юрист Юридического управления компании IMAC. ЗПИФы недвижимости: опыт работы Жук Е.А. ЗПИФы недвижимости: опыт работы IMAC © 2007.
Группа компаний "Вермонт , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , , Тел./Факс: (495)
Использование механизма рентного фонда как инструмента комплексного финансирования и портфельного управления объектом недвижимости Ворфоломеев Андрей,
Роль и место управляющих компаний на рынке строительства и недвижимости.
Управление проблемной задолженностью в банках 2 декабря 2009 года О.М. Иванов, Вице-президент Ассоциации региональных банков России Эксперт Комитета Госдумы.
БАНКИ и ЗПИФы: вопросы или решения? УПРАВЛЕНИЕ ПРОБЛЕМНЫМИ КРЕДИТАМИ В БАНКЕ Оптимизация корпоративного кредитного портфеля II Всероссийская конференция.
Долговая политика и источники финансирования муниципальных программ - инструменты экономического роста.
БОЛЬШИЕ ИДЕИ - ДЛЯ БОЛЬШИХ ЦЕЛЕЙ. практика рынка загородной недвижимости СОЗДАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА.
Группа компаний "Вермонт , г. Москва, Протопоповский переулок, д. 9 Тел.: (495) , , Тел./Факс: (495)
ОПЫТ РАБОТЫ С ЗАЛОГОВЫМИ ОБЪЕКТАМИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Выступление Апрелева К.Н. II Уральский форум по недвижимости 3 секция «Коммерческая недвижимость»
Жук Е.А. Способы практического применения Закрытого ПИФа недвижимости. ЗАКРЫТЫЕ ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ – УНИКАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ. Закрытые фонды недвижимости.
« Повышение ликвидности банковской системы. Секьюритизация и рефинансирование кредитных портфелей » Богданов Андрей Анатольевич, Руководитель юридического.
Генеральный директор Бородатова Маргарита Витальевна ЗПИФ, как механизм управления залоговой недвижимостью ООО «УК «ДОХОДЪ». Лицензия ФСФР на осуществление.
Бизнес-эмиграция в Европу. Как грамотно построить «запасной аэродром»? Александр А. Игельский Вице-президент TFH Russia.
Закрытые фонды недвижимости – уникальные возможности Богданов Андрей Анатольевич Руководитель юридического управления «Развитие системы коллективных инвестиций.
«Основные возможности и преимущества по созданию» Москва, 2012 год Создание Управляющих компаний.
Жук Е.А. Закрытые паевые фонды недвижимости – альтернативный способ финансирования застройщиков. БАНКИ НА РЫНКЕ ФОНДОВЫХ И КОЛЛЕКТИВНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ Банки.
Управление проблемной задолженностью и непрофильными активами с использованием ЗПИФов 10 июня 2010 года О.М. Иванов, Вице-президент Ассоциации региональных.
История развития и особенности интернет-трейдинга в России Выполнили студенты ФЭУТ 3-5 Репной А. Г. Хейстонен С. В. Москва 2010.
Транксрипт:

Практические методы повышения инвестиционной привлекательности девелоперских проектов Первунин Максим Вице-президент по юридическим вопросам

Международный финансовый кризис Практические методы повышения инвестиционной привлекательности? Особенности текущего международного финансового кризиса –Эпицентр кризиса - не развивающиеся рынки (как было в гг), а США; –Цикличность финансовых кризисов; –Фундаментальная причина: Ипотечный мыльный пузырь; –Последствия: Дефицит ликвидности; –Крах крупнейших международных финансовых организаций; Особенности кризиса в России –Последствия «чужого» кризиса ликвидности –Под ударом: Банки, Строители-девелоперы, Ритейл, Металлурги –Инвесторы стали выводить активы –Рост стоимости кредитования (межбанк вырос более 22%)

Что можно сделать? Пересмотреть финансовую политику –Сократить издержки; –Пересмотреть бюджет; –Обеспечить оптимальный ввод зарубежных активов в РФ; Принять меры по повышению инвестиционной привлекательности бизнеса –Защитить активы от внешних и внутренних рисков; –Оценить риски и провести мероприятия по их минимизации; –Обеспечить прозрачность бизнеса для инвесторов; –Провести комплексное Налоговое планирование; –Оптимизировать инвестиционные доходы; –Усилить работу с финансовыми организациями и инвесторами (открытость для общественности и PR мероприятия); Практические методы повышения инвестиционной привлекательности?

Преимущества ЗПИФ Защита недвижимого имущества, находящегося в ЗПИФН: –от претензий третьих лиц; –на имущество не может быть наложен арест; –имущество не может быть передано в залог; Пай – ценная бумага, удобный в обращении финансовый инструмент; Удобный способ для привлечения соинвесторов; Налоговые преимущества: –отсутствие налога на прибыль в ЗПИФ; –отсутствие налога на имущество в ЗПИФ; Дополнительные возможности для оптимизации дохода Практические методы повышения инвестиционной привлекательности?

Спасибо за внимание +7 (495) (Первунин Максим Алексеевич)