Ипотечные брокеры на региональных рынках: перспективы и точки роста 28 марта 2008 года Шестая Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»

Точки роста и резервы развития Данные и/или расчёты АИЖК, ЦБ РФ, ФРС 1.Региональная диверсификация рынка ипотечного кредитования 2.Повышение финансовой грамотности населения 3.Рост рынков кредитных брокерских услуг, ипотеки и недвижимости

Население, количество ипотечных кредиторов и ипотечных программ в регионах присутствия «Кредитмарта» Данные и/или расчёты АИЖК, ЦБ РФ, ФРС

Доля федеральных округов в общем объёме ипотечной выдачи Левый график – разбивка по стоимости, за 9 месяцев 2007 года Правый график – разбивка по количеству кредитов, за 6 месяцев 2007 года Если рассматривать активность ипотечного рынка по количеству кредитов, чтобы нивелировать влияние на статистику высоких цен на недвижимость в Москве, МО и Спб, становится очевидна высокая динамика региональных рынков. Данные и/или расчёты АИЖК, ЦБ РФ, ФРС

Объём выдаваемых кредитов: Москва, МО, СПб и Тюмень vs. остальные 83 региона Данные и/или расчёты АИЖК, ЦБ РФ, ФРС Видна тенденция к увеличению региональной диверсификации Москва, МО, СПб, Тюмень Остальные регионы

Доля сделок с ипотечным финансированием в общем объёме сделок с жильём Данные и/или расчёты АИЖК, ЦБ РФ, ФРС Увеличение удельного веса ипотеки в сделках с жилой недвижимостью: помимо общей тенденции к росту, когда рынок ипотеки отыгрывает рост рынка недвижимости, наблюдается и «рост вовнутрь» за счёт более широкого использования ипотечного финансирования.

Доля сделок с ипотечным финансированием в общем объёме сделок с жильём в разрезе регионов Данные и/или расчёты АИЖК, ЦБ РФ, ФРС

Ипотечные брокеры в России и за рубежом Наибольший процент ипотечных сделок проходит через брокеров на рынке США – 68% по данным 2004 года* (в зависимости от сегмента рынка цифра варьируется от 60 до 85%) В Западной Европе это соотношение составляет порядка 50-60% В России, по оценкам экспертов, по итогам 2007 года эта цифра составила порядка 20% На начало 2006 года – 10%** На середину %** * **журнал «Банковское обозрение», 83 В одной лишь популяризации услуг кредитных брокеров – залог как минимум троекратного роста объёма рынка

Повышение финансовой грамотности Рисунок 1. Распределение ответов респондентов на вопрос «Знаете ли Вы, что такое ипотека?», % респондентов Данные НАФИ Согласно исследованию, проведённому НАФИ в феврале текущего года, 46% россиян уверены, что чётко знают, что такое ипотека. Хотя это на 11% больше, чем в 2007 году, но всё равно недостаточно; к тому же из них только 70% точно определили ипотеку именно как «кредит на жильё». Таким образом, огромный резерв роста как рынка ипотеки, так и рынка услуг ипотечных брокеров заключён в повышении осведомлённости граждан об ипотеке, её условиях и принципах действия.

Некоммерческая образовательно-просветительская инициатива «Кредитмарта» - программа «Школа ипотеки». Направлена на повышение финансовой грамотности населения, популяризацию ипотечного финансирования как инструмента решения жилищного вопроса. Цикл из 4 тематических семинаров Охват - 7 регионов Сроки проведения пилотного проекта – апрель-май 2008 года «Школа ипотеки» Данные НАФИ