Финансирование капитального ремонта и энергоэффективной модернизации жилищного фонда: потребность в кредитных ресурсах и потенциал рынка Москва 22 ноября 2012 г.

2 В жилищном фонде в России преобладают многоквартирные дома МКД – многоквартирный дом; ИЖЗ – индивидуальное жилое здание. Источник: Федеральная служба государственной статистики, Фонд «Институт Экономики Города» миллионов ИЖЗ 3.2 миллиона МКД 1.0 миллиард м миллиарда м 2 Жилищный фонд РФ (по состоянию на конец 2010 г.)

3 Жилищный фонд в многоквартирных домах старый: около половины домов были построены более 40 лет назад Источник: Федеральная служба государственной статистики.

4 Многоквартирные дома в России характеризуются сравнительно высоким уровнем потребления энергоресурсов +67% Источник: McKinsey&Company, 2009 г.

5 Источник: Федеральная служба государственной статистики. Свыше 60% всех многоквартирных домов нуждаются в капитальном ремонте

6 Потребность в финансировании капитального ремонта в многоквартирных домах оценивается в триллионы рублей 5 триллионов рублей 23 триллиона рублей Объем необходимого финансирования* Комплексный капитальный ремонт с учетом требований к энергоэффективности Минимальный капитальный ремонт без учета требований к энергоэффективности *По оценке Фонда «Институт Экономики Города», суммарные затраты на период гг.

7 Банковские кредиты могут стать одним из основных источников финансирования капитальных ремонтов Государство Собственники многоквартир- ных домов Банки С введением новой системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, доля бюджетного со- финансирования будет постоянно снижаться. Не обладают, финансовыми ресурсами, необходимыми для проведения капитального ремонта Система постепенного накопления средств собственников не эффективна Механизм банковского кредитования может быть задействован для финансирования капитального ремонта и повышения энергоэффективности многоквартирных домов.

8 На сегодняшний день банки в России не предлагают продуктов для финансирования капитальных ремонтов/ энергоэффективных мероприятий в МКД «Все, что внутри квартиры» Где найти деньги? «Все, что вне квартиры» Ипотечный кредит Кредит на ремонт Кредит на любые цели Где найти деньги? Банк ?

9 Потенциал рынка кредитования капитального ремонта оценивается в 17 триллионов рублей По оценке Фонда «Институт Экономики Города» на основе сценария проведения комплексного капитального ремонта МКД с учетом требований к энергоэффективности.

10 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!