Елена Мириманян

О потребительском кредите О коллекторской деятельности О банкротстве гражданина О залоге и порядке обращения взыскания Об ипотеке и порядке обращения взыскания О регистрации залогов движимого имущества О несостоятельности Гражданский кодекс Гражданский кодекс Общие положения обязательственного права Межкредиторское соглашение Заверения и гарантии со стороны заемщика Новые виды вещных прав (право застройки, ипотека) Обеспечение обязательств Управляющий залогом Независимая ипотека Банковские счета

Анализ происходящих нормативных изменений Правовая экспертиза действующей кредитной и обеспечительной документации Конструирование новых договорных форм

Изменения в ст ГК РФ (проценты при досрочном возврате) Обнуление ипотечного долга (405-ФЗ) О НПС (161-ФЗ) Законы и нормативные акты Обзоры судебной практики ВАС РФ 146 и 147 «Прецедентные» решения Президиума ВАС РФ И ВС РФ Судебная практика О правомерности привлечения коллекторских агентств О договорной подсудности О действительности условий о банковских комиссиях (2008-У) Ведомственные противоречия

Заверения и гарантии заемщика Проценты и комиссии банка Авансовая уплата процентов Притворные условия о процентах Проценты при досрочном возврате Изменение в одностороннем порядке Законные комиссии Включение условий о компенсации издержек кредитора Обязательства заемщика Общие обязательства Информационные обязательства Финансовые ковенанты Условия досрочного возврата кредита Случаи неисполнения (дефолт)

Заверения и гарантии должное создание и регистрация заемщика; отсутствие конфликта с иными обязательствами; обязательная сила документации по синдицированному кредитованию; наличие необходимых полномочий у подписантов; получение необходимых разрешений заемщиком на заключение договора; действительность выбора права и исполнимость обязательств; Отсутствие случая неисполнения; отсутствие существенных судебных процессов и т.д. Проблемные вопросы юридическая природа достоверность Нарушение заверений и гарантий как условие досрочного возврата Преддоговорная ответственность заемщика

Условие об изменении процентов Наличие определенных индикативных показателей Ограничение частоты и интервала изменений Чувствительность к изменению индикатора Порядок информирования заемщика (о повышении, о понижении) Наличие максимального предела «То что может расти, должно также снижаться» Проблемные вопросы Отсутствие четкого понятия «порядок определения процентов» и банковских тарифов Запрет изменение процентов в сделках с физическими лицами Запрет злоупотребления правом Принцип добросовестности и справедливости

Кредитный договор Межкредиторское соглашение Преддоговрная ответственность Отказ от договора и отказ от права Обусловленное исполнение обязательства Обеспечение Новые виды вещных прав Независимая ипотека («земельный долг») Залог банковского счета Управляющий обеспечением Регистрация залога движимого имущества Порядок обращения взыскания Банковские счета Эскроу-счета Номинальные счета Залога счета Обеспечительный платеж Несостоятельность Особый режим банкротства специальных компаний Оспаривание сделок Сохранение договорной очередности кредиторов Особенности залога

Елена Мириманян, управляющий партнер Т. +7 (495)