Владимир Владимирович ГРИШАНОВ Председатель РЭК Свердловской области Практика тарифообразования при комплексном освоении территории (КОТ) на примере жилого района «Академический» (г. Екатеринбург)

1 Проект комплексного освоения территорий (КОТ) «Академический» Параметры проекта КОТ "Академический": Территория застройки га; Численность населения тыс. человек (1/5 Екатеринбурга); Срок реализации проекта - до 2026 г.; Общая стоимость проекта – 700 млрд. руб., из них более 640 млрд.руб. – частные инвестиции Что построено и введено в эксплуатацию (сент г.): Квартал 2 (объекты жилой, коммерческой и социальной недвижимости) - 36 га; Численность населения – 15,8 тыс.чел.

2 Регулируемые организации в КОТ «Академический» РЕНОВА СТРОЙГРУП ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (по договору осуществления функций ЕИО) ВСКТСКЭГКЭСК - Оказание услуг по водоснабжению и водоотведению; - Оказание услуг по подключению к системам водоснабжения и водоотведения - Оказание услуг по поставке тепловой энергии; - Оказание услуг по подключению к сетям теплоснабжения - Оказание услуг по выработке тепловой энергии; - Оказание услуг по подключению к источнику выработки тепловой энергии - Оказание услуг по передаче электрической энергии; - Оказание услуг по технологическому присоединению к электрическим сетям Регулируется государством

3 Тарифообразование на примере КОТ жилого района «Академический» Оптимизация АУР за счет единой УК Экономия на эксплуатационных затратах при применении современных технологий Ежегодно утверждаются тарифы на выработку и транспортировку т/э; транспортировку э/э; поставку питьевой воды, прием бытовых стоков, плата за тех. присоединение к электрическим сетям по инд. проектам Согласованы программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности ресурсоснабжающих организаций Отсутствие затрат на ремонты в течение 5 лет с момента ввода объектов в эксплуатацию Минимальная величина потерь в тарифах по причине минимальных потерь в сетях при транспортировке ресурсов Особенности ценообразования при КОТ При КОТ эффективнее применяются координационные решения Правительства СО и РЭК Постановление Правительства Свердловской области 744-ПП Постановление РЭК Свердловской области 100-ПК Постановления РЭК Свердловской области 41-ПК и 42-ПК

4 Проект КОТ «Академический» Достижения подпроекта «Инженерная Инфраструктура» ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ Величина потерь по тепловой энергии - 5,87%, по электрической энергии составляет 3,04 %. При строительстве применяются современные материалы и оборудование, направленные на снижение потерь при поставке ресурсов, снижение изнашиваемости, увеличение срока полезного использования. В рамках проекта КОТ «Академический» создан НП «Центр энергоэффективности», в котором происходит разработка инновационных технологий. СИСТЕМА УЧЕТА РЕСУРСОВ Создана комплексная система учета энергоресурсов в режиме реального времени на базе современных беспроводных интернет-технологий. Для выявления очагов потерь система учета предусматривает установку и сбор данных с приборов учета в точке врезки магистральных и распределительных сетей.

5 Проект КОТ «Академический»: показатели эффективности потребления ресурсов – благо для потребителей Экономия Тепла 30-35% Воды 15-20% Электроэнергии 9-10% Платеж потребителя за ЖКУ в УК «Академический» в 2011 году остался на уровне 2010 года Платеж в среднем за ЖКУ в г. Екатеринбург

6 Вопросы тарифного регулирования при КОТ Плата за подключение: Необходима методика определения и утверждения платы за подключение к тепловым сетям Необходима методика компенсации расходов по уже построенным объектам RAB регулирование по сетям приоритетней при КОТ Необходим механизм сглаживания роста тарифов за счет нагрузки амортизационных отчислений в первые годы

Спасибо за внимание!