О ходе работы рабочей группы по оптимизации платежей населения за жилищно-коммунальные услуги и повышению энергетической эффективности Казань- 2010

Проблемы 2 1. Отсутствие единой тарифной политики в Российской Федерации и в Республике Татарстан 3. Недостаточная обоснованность тарифов на жилищно- коммунальные услуги 2. Отсутствие комплексных муниципальных программ развития коммунального хозяйства

продолжение Проблемы продолжение Проблемы 4. Неэффективная работа управляющих организаций 4. Неэффективная работа управляющих организаций 3 в большинстве случаев существует единственная управляющая компания, которая через ряд подрядных организаций осуществляет управление жилым фондом рынок управления жилым фондом монополизирован Главные причины

продолжение продолжение Проблемы 4 5. Отсутствие должного контроля со стороны органов местного самоуправления за работой управляющих организаций 6. Пассивная и незаинтересованная позиция населения относительно участия в управлении домом, а также слабая информированность 7. Отсутствие стандартов управления и критериев качества предоставляемых жилищных услуг

Что сделано ? 1. Принято постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от «О мерах по повышению эффективности системы защиты прав и интересов населения при предоставлении жилищных и коммунальных услуг», предусматривающее: 5 Разделение платы за содержание и использование лифтового оборудования на две составляющие – содержание и обслуживание лифтового оборудования (рассчитывается на 1 кв.м) и на использование лифтового оборудования (рассчитывается на 1 чел., начиная с 3-го этажа) Разделение платы за сбор и вывоз твердых бытовых отходов на две – содержание мусорных контейнеров (рассчитывается на 1 кв.м) и непосредственно вывоз ТБО (рассчитывается на 1 чел.) Разработку в срок до 1 июля 2010 года Концепции эффективности системы защиты законных прав и интересов граждан при получении ими жилищно-коммунальных услуг Утверждение единого расчетно-платежного документа за оказанные жилищно-коммунальные услуги

продолжение Что сделано ? продолжение Что сделано ? 2. Проведен анализ уровня оплаты населением жилищно-коммунальных услуг 6 3. Разработана Методическая основа расчета стоимости жилищных услуг

продолжение Что сделано? продолжение Что сделано? 7 4. Подготовлен пакет проектов постановлений Кабинета Министров Республики Татарстан: «О мерах по развитию конкуренции в сфере управления многоквартирными домами» « О мерах по повышению качества оказываемых населению жилищных и коммунальных услуг и обоснованности размера платы за них » « О защите законных прав и интересов граждан, своевременно и в полном объеме оплачивающих жилищные и коммунальные услуги »

Проект постановления Кабинета Министров Республики Татарстан «О мерах по развитию конкуренции в сфере управления многоквартирными домами» определены : 8 Норма оптимальной управляемости многоквартирными домами в размере до кв.м Типовое штатное расписание управляющей организации, ТСЖ, ЖСК Типовая должностная инструкция старшего по дому Примерный договор управления многоквартирным домом с собственником помещения (включая, базовый перечень качества жилищных услуг) Базовый перечень информации, подлежащий раскрытию собственникам помещений ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

9 Проект постановления Кабинета Министров Республики Татарстан «О мерах по развитию конкуренции в сфере управления многоквартирными домами» определены : продолжение Проект постановления Кабинета Министров Республики Татарстан «О мерах по развитию конкуренции в сфере управления многоквартирными домами» определены : Контроль за целевым использованием средств в компетенции территориальных общественных самоуправлений Развитие системы деятельности территориальных общественных самоуправлений Оценка развития конкуренции на рынке услуг по управлению многоквартирными домами Отбор управляющих организаций на электронных торгах Определение и поощрение лучших старших по домам, включая организацию и проведение ежегодных конкурсов ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

Проект постановления Кабинета Министров Республики Татарстан «О мерах по повышению качества оказываемых населению жилищных и коммунальных услуг и обоснованности размера платы за них» определены: 10 Методические рекомендации по расчету размера платы за жилищные услуги Проведение инвентаризации тарифов, надбавок и нормативов потребления коммунальных услуг в размере муниципальных образований и поставщиков Утверждение параметров величины регулируемых тарифов на планируемый год и их прогнозные значения на последующие два года Разработка механизма формирования тарифов и надбавок, не применяя метод индексации, не учитывающий структуру тарифа и надбавок

Проект постановления Кабинета Министров Республики Татарстан «О защите законных прав и интересов граждан, своевременно и в полном объеме оплачивающих жилищные и коммунальные услуги» определены: 11 1.Переселение собственников помещений в многоквартирных домах, имеющих задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги сроком от 6 мес., изъявивших в добровольном порядке желание сменить жильё на менее комфортное 2. Социальный контракт с должником за ЖКУ (для безработных) 2. Социальный контракт с должником за ЖКУ (для безработных)

продолжение Проект постановления Кабинета Министров Республики Татарстан «О защите законных прав..» определены: продолжение Проект постановления Кабинета Министров Республики Татарстан «О защите законных прав..» определены: Механизм назначения и выплаты целевого пособия гражданам, имеющим задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, при условии принятия предложения о трудоустройстве (общественные работы и т.д.) 4. Участие в долевой оплате ОМС, если они являются собственниками общего имущества 5. Пени распределяются пропорционально долгу по оплате за ЖКУ

13 Благодарю за внимание!