Тема 7 «Налогообложение объектов недвижимости» Дисциплина «Экономика недвижимости» Специальности: Экономика и управление на предприятии, Институт права и управления, кафедра Менеджмента Слугин Олег Владимирович

СОДЕРЖАНИЕ 2 1.Ключевые понятия 2.Учебный материал 3.Вопросы для самопроверки 4.Рекомендуемая литература

КЛЮЧЕВЫЕ ПОНЯТИЯ 3 Налогообложение Плата за землю Землевладельцы Землепользователи Ставка налога Налог на имущество База налогообложения Наследование недвижимости Дарение недвижимости

4 УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ Налогообложение объектов недвижимости Земельный налог Налог на доходы с операций с объектами недвижимости Налог на имущество физических лиц Налог на имущество юридических лиц

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 5 Плата за землю Земельный налог Арендная плата

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 6 Земельный налог Собственники Землепользователи Землевладельцы Субъекты налогообложения

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 7 Земельный налог Физические лица Юридические лица Субъекты налогообложения

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 8 Земельный налог База налогообложения – кадастровая стоимость земельного участка. Ставка налога: 0,3% - для земель, сельскохозяйственного назначения, занятых жилищным фондом, для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного хозяйства. 1,5% - для всех остальных земель.

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 9 Налог на имущество физических лиц Строения Сооружения Помещения Объекты налогообложения

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 10 Налог на имущество физических лиц База налогообложения – инвентаризационная стоимость строения (здания, сооружения, помещения). Ставка налога: до 300 тыс. руб. - до 0,1%. от 300 до 500 тыс. руб. – от 0,1% до 0,3%. свыше 500 тыс. руб. – от 0,3% до 2%.

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 11 Налог на имущество предприятий База налогообложения – остаточная балансовая стоимость основного средства (здания, сооружения, помещения). Ставка налога: 2,2%.

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 12 Налог с дохода от операций с недвижимым имуществом Физические лица Юридические лица Продажа объекта НДФЛ НДС Налог на прибыль

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 13 Наследование объекта недвижимости Наследство открытое после 1 января 2006 года освобождено от уплаты налога на имущество переходящего в порядке наследования. Дарение объекта недвижимости С 1 января 2006 года освобождено от уплаты налога на имущество переходящего в порядке дарения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. Налог с дохода от операций с недвижимым имуществом

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 14 Супруги Родители Дети (в том числе усыновленные) Дедушки, бабушки Полнородные и неполнородные братья и сестры Члены семей и близкие родственники в соответствии с Семейным кодексом РФ

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ 15 1.Основные принципы налогообложения объектов недвижимости. 2.Виды налогов на объекты недвижимости. 3.Налогообложение физических лиц. 4.Налогообложение юридических лиц и организаций. 5.Налогообложение сделок с недвижимостью.

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА Экономика недвижимости: учебное пособие. / В. Н. Смагин, В. А. Киселева. - М. : Эксмо, с. 2.Экономика недвижимости : учебное пособие для вузов. / Ю. Ф. Симионов, Л. Б. Домрачев. - М. ; Ростов н/Д : МарТ, Экономика недвижимости : учебник для вузов. / А. Н. Асаул. - 2-е изд.,испр. - СПб. ; М. : СПбГАСУ : АСВ, Экономика недвижимости : учебное пособие. / О. В. Слугин. - Владивосток : Изд-во ВГУЭС, 2004.

17 Использование материалов презентации Использование данной презентации, может осуществляться только при условии соблюдения требований законов РФ об авторском праве и интеллектуальной собственности, а также с учетом требований настоящего Заявления. Презентация является собственностью авторов. Разрешается распечатывать копию любой части презентации для личного некоммерческого использования, однако не допускается распечатывать какую-либо часть презентации с любой иной целью или по каким-либо причинам вносить изменения в любую часть презентации. Использование любой части презентации в другом произведении, как в печатной, электронной, так и иной форме, а также использование любой части презентации в другой презентации посредством ссылки или иным образом допускается только после получения письменного согласия авторов.