А.В. Шульга, к.э.н., Исполнительный директор МЮК «Соломон-групп» Член Совета Киевского отделения Украинского общества оценщиков Член Правления Киевского.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
П Р О Ф Е С С И О Н А Л И З М О Т В Е Т С Т В Е Н Н О С Т Ь И Н Т Е Л Л Е К Т Второй международный IPO Форум: «Увеличение стоимости компании» 4 октября.
Advertisements

Опыт привлечения инвестиций в девелоперские проекты Балака Игорь Генеральный директор ООО «ППФ «Крона», Председатель комитета по рынкам и иныетициям Ассоциации.
Годовой отчет Требования и стандарты практики корпоративного управления (095) , Конференция « Годовой отчет: опыт лидеров и новые.
Независимый директор в Совете директоров. Цели Кодекса Независимых Директоров. Презентация для Ассоциации Независимых Директоров Москва, 26 марта 2003.
Корпоративное управление и портфельные инвестиции в Украине Диана Смахтина Инвестиционная компания SigmaBleyzer Октябрь 2004 г. г. Судак.
На рынке аудиторских и консалтинговых услуг с 1993 г , Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16 Тел./факс: (095)
Особенности оценки для целей МСФО 27 октября 2007 г. Особенности оценки для целей МСФО Вовк Антон Сергеевич, Группа компаний «Аверс»
Александр Никишев, управляющий партнер Investor Relations Agency Коммуникационная политика КУА как инструмент совершенствования отношений с регулятором.
Посткризисное управление рисками при инвестировании в недвижимость и девелопмент Апрель 2012.
Инвестиционная привлекательность Германии. Инвестиционная привлекательность Германии. Основные тенденции и перспективы развития. Мойжес Герман / German.
Методы оценки рисков в строительном секторе. Кредитные рейтинги. (095) , Первая межрегиональная конференция «Строительный комплекс.
Анализ состояния и перспектив развития рынка недвижимости Украины Балака Игорь Генеральный директор ООО «ППФ «Крона», Председатель комитета по продаже.
Доверительное управление «Инвестиции в перспективные акции»
СОВРЕМЕННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И ПЕРСПЕКТИВЫ ДИВЕРСИФИКАЦИИ АКТИВОВ ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ Форос-2006.
Сентябрь / 2008 Distant Property Management Инвестиции в зарубежную недвижимость. Новый подход.
Корпоративное управление и привлечение инвестиций Киев Июнь 2006.
Chief Executive Summit 2006 Эффективное налоговое структурирование при первичном размещении акций (IPO) Рон Барден Партнер Владимир Диденко Директор 5.
Создание композитов Роль бенчмарка в оценке деятельности фонда Декабрь 2006.
С т р о и м б у д у щ е е в м е с т е ! Аудит репутации Презентация проекта.
Транксрипт:

А.В. Шульга, к.э.н., Исполнительный директор МЮК «Соломон-групп» Член Совета Киевского отделения Украинского общества оценщиков Член Правления Киевского городского отделения Ассоциации риэлтеров Украины «Современные требования к оценке и подтверждению стоимости активов и портфелей ИСИ.» на 18 крымской научно-практической конференции «Управление активами: от количества – к качеству» июня 2006 г.

Требования к качеству активов ИСИ 1.Прозрачность 2.Подтверждение реальной стоимости 3.Прогноз поведения актива 4.Прогноз поведения рынка

Проблема определения стоимости активов 1.При формировании портфеля 2.Подтверждение уровня капитализации (Аудит) 3.Необходимость демонстрации прозрачности и качества портфеля инвесторам 4.Продажа актива из портфеля

Функция оценщика для ИСИ Информация для принятия инвестиционных и управленческих решений -Стоимость актива -Модель его поведения -Модель поведения рынка ИСИ Рост стоимости или доходности актива Оценщик

Параметры для выбора партнера - оценщика 1.Наиболее полная сертификация 2.Опыт работы на рынке и количество выполненных работ 3.Безупречность репутации и отсутствие рекламаций и негативных рецензий 4.Доступность услуг (цена формируется по затратам на выполнение работ)

Недвижимость при формировании портфеля 1.Оценка при формировании портфеля 2.Анализ рынка (сегмента) 3.Анализ наилучшего использования 4.Прогноз рынка и роста стоимости

Функции риэлтера для ИСИ 1.Поставка на рынок объектов для инвестирования (в том числе по заказу инвестора) 2.Профессиональное знание состояния и мониторинг рынка 3.Прогнозирует с высокой степенью достоверности тенденции рынка недвижимости

Параметры для выбора партнера - риэлтера 1.Наличие сертификации (хотя и не есть обязательным) 2.Масштаб и количество проданых объектов 3.Безупречная репутация и рекомендации 4.Знание рынка (сегмента) и ведение аналитики

Ситуации требующие обязательного подтверждения стоимости активов оценщиком - Внесение или приобретение активов нерезидентом для подтверждения стоимости при последующей репатриации (Постанова НБУ 280 от г.) -Вывоз дивидендов или других доходов от владения активами нерезидентами (постанова НБУ 281 от г)

Контакты МЮК «СОЛОМОН-ГРУПП» г. Киев, ул. Голосеевская, 7, корпус 1-а, 8-й этаж (044) / 48 / 50