Сложные схемы мошенничества на рынке недвижимости.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
«Безопасность сделок с недвижимостью» Челябинская область, 2015 год.
Advertisements

Тема II. Рынок недвижимости: понятие и основные характеристики Под рынком недвижимости часто понимается рынок оборота прав на недвижимость как взаимосвязанная.
Использование электронных документов в нотариальной деятельности: реальность, проблемы, перспективы Управление документами и корпоративным контентом в.
Выступление Президента Московской городской нотариальной палаты К.А. Корсика 31 октября 2012.
Мошенничество на рынке ценных бумаг. Мошенничество – это хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления.
Риски при совершении сделок купли-продажи Недвижимости, Общества.
Правоохранительные органы Виды правоохранительных органов Суд Суд Полиция Полиция Адвокатура Адвокатура Прокуратура Прокуратура Нотариат Нотариат.
Проект: Комплексное сопровождение покупки страховой компании.
ПОРЯДОК ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. 122-ФЗ «О государственной регистрации.
Когда сделка купли-продажи может быть признана незаконной? Никто не даст гарантию, что даже при тщательной проверке чистоты квартиры не возникнет проблем,
Ди Си Оу, ООО Приобретение объекта недвижимости для предпринимательской деятельности Общество с ограниченной ответственностью «Ди Си Оу» юридическая фирма.
Формирование цен по агентским договорам. Агентский договор- самостоятельный вид гражданско-правового договора, правовое регулирование которого предусмотрено.
Докладчик: Гиновкер А.М. Генеральный директор АН «Невский простор» Вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Председатель Комиссии по правам потребителей.
«В ЕСТА » ААгентство недвижимости «Веста» основано 17 февраля 2011 г. в городе Долгопрудный Московской области. На данный период наше агентство является.
«Правовые механизмы взаимодействия с управляющей компанией. Рекомендуемая форма договора с УК. Типовая форма отчета УК о проделанной работе»
Правоохранительные органы Цели: 1. Изучить полномочия различных правоохранительных органов, цели их деятельности. 2. Выявить требования, предъявляемые.
Договор купли-продажи жилого помещения в соответствии с российским законодательством. Перспективы и тенденции совершенствования и развития.
Тема урока Правоохранительные органы. Правоохранительные органы – специальные органы (государственные и негосударственные), создаваемые в целях охраны.
ПОРЯДОК ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении земельного участка с приложением документов, предусмотренных.
ТИТУЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ КАК ЭФФЕКТИВНЫЙ МЕХАНИЗМ ЗАЩИТЫ ПРАВ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ИНТЕРЕСОВ ДОБРОСОВЕСТНОГО ПРИОБРЕТАТЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ Докладчик – Виталий Валентинович.
Транксрипт:

Сложные схемы мошенничества на рынке недвижимости

С 2011 года в Челябинской области выявлен резкий рост преступлений, связанных с мошенничеством на рынке недвижимости.

Проект 2013 года Челябинской городской общественной организации «Правосознание» направлен на формирование новой культуры поведения граждан на рынке недвижимости.

В большинстве случаев мошеннические действия умело маскируются преступниками под риэлтерскую деятельность, что бросает тень на все риэлтерское сообщество в целом.

Наиболее распространенные мошеннические схемы: 1) Проведение притворных сделок – под видом залога квартиры совершается сделка купли- продажи, при которой выдается кредит в обмен на подписанный договор купли- продажи квартиры. При возврате денежных средств мошенник отказывается переоформлять квартиру обратно.

Наиболее распространенные мошеннические схемы: 2) Сделки по доверенностям – одни из самых рискованных. Зачастую преступники действуют по доверенностям от умерших лиц, а также от лиц, находящихся в розыске или безвестно отсутствующих.

Наиболее распространенные мошеннические схемы: 3) Сделки по поддельным документам.

Критерии подозрительных сделок: частая смена владельцев квартиры в прошлом или длинная цепочка перепродаж в настоящем, низкая цена, продажа по доверенности, особенно, если встретиться с собственником не представляется возможным, сокрытие любой информации от риэлтора или юриста, а также отказ от предоставления каких-либо документов.

Варианты восстановления справедливости при противоправном завладении жильем: 1) обращение в суд с иском в гражданском порядке о признании договора отчуждения квартиры недействительным. 2) обращение в правоохранительные органы с заявлением о совершенном преступлении (хищении имущества), надлежащее следствие и приговор в отношении преступника.

Меры профилактики противоправных действий на рынке недвижимости, осуществляемые риэлторами: ведение разъяснительной работы, юридическое просвещение населения; ужесточение требований к лицам, занимающимся риэлтерской деятельностью; проверка юридической чистоты всех совершаемых сделок.

Задача добросовестного риэлтора – не только найти вариант продажи/покупки/обмена жилья, но и обеспечить безопасность сделки без негативных последствий для клиента.

Спасибо за внимание. Сайт ЧГОО «Правосознание»