ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ, ДОПУСКАЕМЫЕ КАДАСТРОВЫМИ ИНЖЕНЕРАМИ ПРИ ПОДГОТОВКЕ МЕЖЕВЫХ ПЛАНОВ

Заключение кадастрового инженера, обосновывающее местоположение границ земельного участка

Заключение кадастрового инженера, обосновывающее местоположение границ Местоположение уточняемых границ земельного участка определено в соответствии с материалами топографической съемки, реквизиты которых приведены в реквизите "1" раздела "Исходные данные" Границы земельного участка закреплены на местности и представляют собой смешанную изгородь: от точки н 1 до точки н 2 – бетонная подпорная стена высотой 5 метров, от точки н 2 до точки 49 – сетка рабица, от точки н 3 до точки н 5 – колючая проволока на деревянных столбах, от точки н до точки н 1 – сетка рабица.

Обоснование местоположения земельного участка является исторически сложившиеся фактическое ограждение земельного участка, земельный участок огорожен на местности сеткой рабицей, на земельном участке расположены хозяйственные постройки.

Документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет

В соответствии с пунктом 22 Требований при необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы : карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов

Реквизиты картографического материала

Указание реквизитов картографического материала в разделе «Исходные данные» межевого плана инвентарный номер картографического материала (номер планшета) наименование организации, являющейся фондодержателем картографического материала масштаб соответствующего картографического произведения дата его создания дата его последнего обновления

К ПРИМЕРУ

Исправление ошибок в местоположении границ земельных участков

Правовым актом ОМС утверждена схема расположения ЗУ на КПТ. В соответствии с указанным документом земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет.

Не являются основанием для исправления ошибки в сведениях ГКН: 1. акты ОМС, которыми отменяются документы, послужившие основанием для постановки на ГКУ ЗУ; 2. новые акты, не вносящие изменения в документы, послужившие основанием для постановки на ГКУ ЗУ.

В указанном случае для исправления ошибки в местоположении границ ЗУ необходимо представить акт ОМС, вносящий изменения в документы, послужившие основанием для постановки ЗУ на ГКУ

Документы, определяющие местоположении границ земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства

Местоположение границ земельных участков определяется в соответствии с проектом организации и застройки территории некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Не допускается включение в состав Приложения к межевому плану, в качестве документа определяющего местоположение границ земельного участка, иных документов, не предусмотренных действующим законодательством

Пример недопустимого изменения конфигурации и увеличения площади земельного участка по сведениям ГКН S=602 кв.м при исправлении ошибки S=899 кв.м