г. Абакан, ул. Некрасова, 31, литера А. ТОРГОВО- РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР « КАЛИНА»

город Абакан Численность населения – 168 тыс. человек Размер средней заработной платы – 27,2 тыс. рублей В отраслевой структуре промышленности города преобладают: электроэнергетика, транспорт и связь, строительство, торговля и общественное питание. На территории города работают промышленные предприятия, которые относятся к средним организациям: МП «Абаканские электрические сети», филиал ОАО «МРСК Сибири» Хакасэнерго, ООО «Абаканэнергосбыт», МП «Абаканские тепловые сети», ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» филиал «Абаканская ТЭЦ», МП «Водоканал», ОАО «Типография Хакасии», ОАО «Абаканский опытно-механический завод», ОАО «Хакасская сервисно-ремонтная компания», АСПУ ООО «Стройсервис», ОАО «Абаканвагонмаш», ОАО РХ «Редакция газеты Хакасия»; предприятия пищевой промышленности: ОАО «АЯН», ООО «Агропромышленная компания Мавр», ОАО «Хлеб», ОАО «Кондитерская фабрика «Абаканская». -Обеспеченность населения торговыми площадями – 2029, 9 м 2 /1 тыс. человек. Полевые исследования: -Парковка возле существующего ТЦ – 300 машиномест (занято: 210 на пятницу часов) - Посещаемость - Центральный вход – 19 человек в минуту. (четверг, часов) Остановка общественного транспорта – напротив ТЦ, хронометраж прибытия автобусов – 10 минут, выход пассажиров – 11 человек (пятница, 12.00) Плюсы увеличения торговой площади: - В 2013 году продолжается реконструкция ул. Некрасова, которая должна предстать в виде восьмиполосной магистрали. Ведется реконструкция ул. Кирова, которая предстанет в виде четырехполосной магистрали (на пересечении улиц находится центр)

Фасад ТЦ «Калина»

Местоположение ТЦ

Описание местоположения: Торговый развлекательный центр «КАЛИНА» является первым современным торговым центром в г. Абакане. Общая площадь составляет 17 тыс. кв.м. Одно из главных конкурентных преимуществ торгово-развлекательного центра «Спутник» исключительное местоположение. Комплекс располагается в центральной части города в плотном жилом массиве, на пересечении крупного транспортного узла: ул. Некрасовой и Кирова. Такое расположение делает его легко доступным и для пешеходов, и для автомобилистов. Ближайшее окружение 5-ти, 9-ти этажные жилые дома и административные помещения. Удобная парковка автомобилей на 300 мест, рядом автобусные остановки, развитая инфраструктура района. Высокий пешеходный и автотранспортный трафик. Торговый развлекательный центр «КАЛИНА» является первым современным торговым центром в г. Абакане. Общая площадь составляет 17 тыс. кв.м. Одно из главных конкурентных преимуществ торгово-развлекательного центра «Спутник» исключительное местоположение. Комплекс располагается в центральной части города в плотном жилом массиве, на пересечении крупного транспортного узла: ул. Некрасовой и Кирова. Такое расположение делает его легко доступным и для пешеходов, и для автомобилистов. Ближайшее окружение 5-ти, 9-ти этажные жилые дома и административные помещения. Удобная парковка автомобилей на 300 мест, рядом автобусные остановки, развитая инфраструктура района. Высокий пешеходный и автотранспортный трафик. Концепция ТРЦ «КАЛИНА» профессиональный центр «короткой» покупки, закрывающий большинство ежедневных нужд жителей и посетителей данного района. Идея формирования пула арендаторов закрыть существующие пробелы в торгово-развлекательной инфраструктуре данного района. Концепция ТРЦ «КАЛИНА» профессиональный центр «короткой» покупки, закрывающий большинство ежедневных нужд жителей и посетителей данного района. Идея формирования пула арендаторов закрыть существующие пробелы в торгово-развлекательной инфраструктуре данного района. Якорные арендаторы ТРЦ «КАЛИНА»: сеть универсамов и гипермаркетов «Поляна», сеть магазинов бытовой техники и электроники «Эксперт», сеть магазинов «Ostin», сеть магазинов «Спортмастер», ЦентрОбувь. Якорные арендаторы ТРЦ «КАЛИНА»: сеть универсамов и гипермаркетов «Поляна», сеть магазинов бытовой техники и электроники «Эксперт», сеть магазинов «Ostin», сеть магазинов «Спортмастер», ЦентрОбувь. Арендаторы 1 эт.- продуктовый гипермаркет Поляна, DNS, Позитроника, ЦентрОбувь, Мебель Малайзии, Связной Мегафон, Евросеть, МТС, 585-золото, Адамас, Линии Любви, Мелодия Здоровья, Гипфил, Тескома, отделение Сбербанка, Унция-магазин чая, Энциклопедия, Женави, банкоматы и др. 2 эт. – м-н Эксперт, Спортмастер, Остин, Альпака, F5-молодежная одежда, Diti- салон кожгалантереи, Atlantic –женское и мужское нижнее белье, Atut -детская одежда, Джунгли- развлекательный центр, кинотеатр 5D, 3 эт. - China Town – кафе. Всего на территории комплекса расположено более 100 магазинов (одежда, аксессуары, подарки, товары для дома) и другие. Всего на территории комплекса расположено более 100 магазинов (одежда, аксессуары, подарки, товары для дома) и другие.

1 этаж, ТРЦ «КАЛИНА»

2 этаж, ТРЦ «КАЛИНА»

Предложение по сотрудничеству: Предложение по сотрудничеству: Предлагается рассмотреть к аренде часть площади ТРЦ «КАЛИНА» от 30 до 700 кв.м. под операторов одежды, обуви, парфюмерии и т.д. Предлагается рассмотреть к аренде часть площади ТРЦ «КАЛИНА» от 30 до 700 кв.м. под операторов одежды, обуви, парфюмерии и т.д. Стоимость 1 кв. м. площади составляет: Стоимость 1 кв. м. площади составляет: -Договорная При Вашей заинтересованности мы готовы предоставить дополнительную техническую и иного рода информацию по объектам. При Вашей заинтересованности мы готовы предоставить дополнительную техническую и иного рода информацию по объектам. Надеемся, что данный объект заинтересует Вас в плане размещения Вашего бизнеса. Надеемся, что данный объект заинтересует Вас в плане размещения Вашего бизнеса.

Объект находится в собственности организации, это повышает надежность каждой сделки, позволяет избежать лишних расходов и экономит время. Объект находится в собственности организации, это повышает надежность каждой сделки, позволяет избежать лишних расходов и экономит время. Контактная информация: Контактная информация: ООО «Кузбасс Капитал Инвест» ООО «Кузбасс Капитал Инвест» Руководитель отдела брокериджа: Руководитель отдела брокериджа: Мухачев Анатолий Юрьевич Мухачев Анатолий Юрьевич эл. почта - эл. почта - тел. 8 (384-2) тел. 8 (384-2) моб , моб , Т. 8 (384-2) (офис-менеджер). Т. 8 (384-2) (офис-менеджер).