Коробкова М.В. Анализ динамики ипотечных операций 1 IX Национальный конгресс по недвижимости Анализ динамики ипотечных операций на рынке ИЖК в Московском.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЁ - ГРАЖДАНАМ РОССИИ Международная конференция «Социально-экономическое развитие России: новые рубежи » Анализ изменения доступности.
Advertisements

Стерник Геннадий Моисеевич профессор кафедры «Экономика и управление городским строительством» РЭА им. Г.В.Плеханова, главный аналитик Российской Гильдии.
Анализ ипотечных операций на рынке недвижимости на примере деятельности холдинга «МИЭЛЬ» на вторичном рынке жилья Московского региона Мария Коробкова Старший.
Тема: « Ипотечные сделки в условиях меняющегося рынка. Роль ипотеки в реализации Нац. проекта «Доступное жилье». Докладчик: коммерческий директор компании.
1 IX НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОНГРЕСС ПО НЕДВИЖИМОСТИ секция АНАЛИЗ И ПРОГНОЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА ГОРОДСКОЙ И ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.
1 ОАО «АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ» Х Петербургский Международный экономический форум 14 июня 2006 г. Ипотека – двигатель национального.
Ситуация на рынке жилья Санкт- Петербурга в 2008 году. Центр исследований и аналитики Группы Компаний Бюллетень Недвижимости Санкт-Петербург, 2008 г.
Прогноз динамики цен на первичном и вторичном рынке жилья с учетом улучшения условий ипотечного кредитования Первое Ипотечное Агентство Ельцов Максим Иванович.
Ситуация на рынке жилья Санкт-Петербурга в 2008 году. Прогноз на Центр исследований и аналитики Группы Компаний Бюллетень Недвижимости Санкт-Петербург,
Количество организаций, предоставляющих ипотечные кредиты в Пермском крае.
Анализ ценовой ситуации на рынке жилья Санкт-Петербурга: текущее состояние и перспективы. Аналитический отдел Группы Компаний Бюллетень Недвижимости Санкт-Петербург,
Инвестиционная компания «ДОМ», г. Самара 1 Рынок недвижимости гг. Москва, 2006 год.
Взаимное влияние развития рынков ипотечного кредитования, продажи и аренды жилья в Санкт-Петербурге Аналитический отдел Группы Компаний Бюллетень Недвижимости.
О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРИОРИТЕТНОГО НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА «ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ – ГРАЖДАНАМ РОССИИ» НА ТЕРРИТОРИИ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ 2008.
МАСТЕР-КЛАСС В.М.ЛУЦКОВ СПРОС И ПРЕДПОЧТЕНИЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ X НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОНГРЕСС ПО НЕДВИЖИМОСТИ секция АНАЛИЗ И ПРОГНОЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ СПРОС.
Дипломная работа на тему: «Состояние и перспективы развития рынка недвижимости»
Московский рынок недвижимости - что дальше? Аналитический центр w w w. I R N. r u Март 2008 г.
Сергей Антонович Галалу, генеральный директор АН «Итака» «Использование возможностей ипотечного брокериджа в работе риэлторской компании»
ОРГАНИЗАЦИЯ ИПОТЕЧНЫХ УСЛУГ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Сочи июнь 2014 год.
Ипотечные брокеры на региональных рынках: перспективы и точки роста 28 марта 2008 года Шестая Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»
Транксрипт:

Коробкова М.В. Анализ динамики ипотечных операций 1 IX Национальный конгресс по недвижимости Анализ динамики ипотечных операций на рынке ИЖК в Московском регионе (на примере Компании «МИЭЛЬ-Недвижимость») Коробкова М.В., аналитик отдела мониторинга сегментов рынка Аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ-Недвижимость»

Коробкова М.В. Анализ динамики ипотечных операций 2 ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ИПОТЕЧНАЯ СДЕЛКА (ОПЕРАЦИЯ) ИПОТЕКА РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ СТРУКТУРА РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

Коробкова М.В. Анализ динамики ипотечных операций 3 ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ УЧАСТНИКОВ РЫНКА ИЖК Продавец недвижимости Агентство недвижимости БанкПокупатель недвижимости Оплата услуг Квалифицированное сопровождение ипотечной сделки Взаимодействие Собственные средства + кредит Кредит Недвижимость Залог Страховые компании Органы Госрегистрации СХЕМА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УЧАСТНИКОВ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ИЖК

Коробкова М.В. Анализ динамики ипотечных операций 4 МЕТОДОЛОГИЯ АНАЛИЗА ИПОТЕЧНЫХ ОПЕРАЦИЙ СБОР ИНФОРМАЦИИ Источники: характеристики сделок, объектов и ипотечной составляющей МОНИТОРИНГ ИПОТЕЧНЫХ ОПЕРАЦИЙ Показатели: объемные, ценовые, ипотечные АНАЛИЗ (ИССЛЕДОВАНИЕ) ИПОТЕЧНЫХ ОПЕРАЦИЙ Показатели: индексы роста, прирост ПРОГНОЗИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ РЫНКА ИЖК Исследование внешних факторов Построение прогноза

Коробкова М.В. Анализ динамики ипотечных операций 5 ДИНАМИКА ИНДЕКСОВ ИПОТЕЧНЫХ ОПЕРАЦИЙ

Коробкова М.В. Анализ динамики ипотечных операций 6 ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ДИНАМИКУ ОБЪЕМОВ ИПОТЕЧНЫХ ОПЕРАЦИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ГОСУДАРСТВА АКТИВНОСТЬ КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ Пакет из 27 законопроектов (принят в конце 2004 года) Программа «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» (2005 год) Новая редакция ФЦП «Жилище» (2006 год) На федеральном уровнеНа региональном уровне (в Москве) Программа развития ИЖК в г. Москве на гг. «Молодой семье – доступное жилье» на гг. ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ДИНАМИКУ ОБЪЕМОВ ИПОТЕЧНЫХ ОПЕРАЦИЙ

Коробкова М.В. Анализ динамики ипотечных операций 7 ПРИМЕНЕНИЕ СТАТИСТИЧЕСКОЙ РЕГРЕССИОННОЙ МОДЕЛИ V (Т) = А / (1 + ехр (B - Ct)), где V- индекс роста объема ипотечных операций за период (квартал); t - порядковый номер периода (квартала); А, В и С - постоянные коэффициенты (параметры модели).

Коробкова М.В. Анализ динамики ипотечных операций 8 ИНДЕКСЫ РОСТА И МОДЕЛЬ-ПРОГНОЗ