Комплексный обзор рынка недвижимости г. Челябинска ( г.г.)» Денис Валерьевич Стукалов, к.э.н., доцент, директор по развитию РК «Служба недвижимости»

ПРЕДИСЛОВИЕ Компания основана в 1992 году Состав сотрудников – 24 человека Источники первичных данных: «Из рук в руки» Domchel.ru Chelreal.ru Применение: -А сколько стоит мой объект? -За сколько можно купить?

Ситуация на рынке жилой недвижимости г. Челябинска (конец 2008 – середина 2010)

Ситуация на рынке жилой недвижимости г. Челябинска (конец 2008 – середина 2010)

Изменения в структуре предложения

Первичный рынок: предложения тают, цена растет

Коммерческая недвижимость в новостройках: семь раз посмотри, потом еще семь раз, и может быть пора купить?

Производственная недвижимость: хочу много, но в семь раз дешевле.

Параметр Стоимость кв.м., тыс.руб. Темп прироста, с изм. стр. Темп прироста, без изм. стр. март.10май..10 Средняя стоимость кв.м. помещения ,7%0,2% Средняя стоимость кв.м. помещения складов ,7%4,9% Средняя стоимость кв.м. помещения производственных баз ,8%0,0% Средняя стоимость кв.м. производственного помещения ,6%0,1% Средняя стоимость кв.м. помещения объекта автохозяйства ,6%-1,3% Динамика стоимости кв.м. производственной недвижимости за март-май 2010г.

Производственная недвижимость: хочу много, но в семь раз дешевле.

Земельные участки коммерческого назначения: главное дешево, а что потом… потом и разберемся. янв.10апр.10 С учетом изменения структуры, % Без учета изменения структуры, % Темп прироста Среднемеся чный темп пр. Темп прироста Среднемеся чный темп пр. Земли населенных пунктов ,36%0,78%-0,12%-0,04% Земли с/х назначения ,32%0,77%0,48%0,16% Земли промышленности ,83%-0,95%-3,08%-1,04% Динамика стоимости Га в разрезе категорий земель

Земельные участки коммерческого назначения: главное дешево, а что потом… потом и разберемся.

Нежилые помещения в жилых домах: кто успел, тот и купил.