Анализ применимости ПИК «СтОФ» для массовой оценки стоимости движимого имущества Тевелева Оксана Валерьевна тел: (499) , 8(903) Доклад О.В. Тевелевой Москва, 23 ноября 2009 года ЗАО КОДИНФО

Основные проблемы массовой оценки оборудования 1.Большое кол-во объектов; 2.Нет сортированных списков; 3.Есть объекты, которые нельзя идентифицировать; 3.Нет аналогов в интернете 4.Оценщик не может быть специалистом по всем видам активов; 5.Проблема с «дополнительными расходами» 6.Проблема с «износами» и «устареванием»; 7.ФЗ-135 и Стандарты оценки 8.Демпинг со стороны других оценочных компаний; Сроки исполнения заказов; Слайд 1 Доклад О.В. Тевелевой Москва, 23 ноября 2009 года ЗАО КОДИНФО Насос ЦВК 5/125 ТЕЛОВОЗ

Слайд 2 Когда использовать ПИК СТОФ? 1. «стоимость в пользовании» Оценка имущества в рамках оценки бизнеса Переоценка стоимости активов Оценка некоторых «незначимых» активов в рамках оценки имущественного комплекса Доклад О.В. Тевелевой Москва, 23 ноября 2009 года ЗАО КОДИНФО

Доклад О.В. Тевелевой Москва, 23 ноября 2009 года ЗАО КОДИНФО Индексы цен производителей промышленных товаров по видам экономической деятельности по субъектам Российской Федерации, процент, Производство, передача и распределение электроэнергии, Дизельная станция FG Wilson Использование индексов Слайд 3

Слайд 4 Доклад О.В. Тевелевой Москва, 23 ноября 2009 года ЗАО КОДИНФО 2. Использование новых функций ПИК СТОФ Когда использовать ПИК СТОФ? Быстрое нахождение индексов Росстата и кодов ОКОФ Индексация старых прайс-листов Использование кривых износа Поиск старых прайс-листов

Что предлагает версия 4-23 ПИК СТОФ? Функциональные преимущества Проработанная методическая база Возможность для обоснования результатов оценки стоимости Хорошая проверяемость результатов Доклад О.В. Тевелевой Москва, 23 ноября 2009 года ЗАО КОДИНФО Слайд 5

Слайд 6 Исходные данные для исследования Доклад О.В. Тевелевой Москва, 23 ноября 2009 года ЗАО КОДИНФО 1. Определить, являются ли сопоставимыми результаты «обычной» оценки и оценки при помощи ПИК «СтОФ» Анализ применимости ПИК «СтОФ» для массовой оценки стоимости движимого имущества Цель и задачи исследования 1480 Различные группы оборудования Новое и подержанное

Слайд 7 Доклад О.В. Тевелевой Москва, 23 ноября 2009 года ЗАО КОДИНФО Анализ сопоставимости ПВС и цен предложений (всего) 336,7 млн. руб 12 млн. руб 4% ОКОФ не найден для 174 из 1480 ЖБМ-6А, Елка, микрокалькулятор, тестокруглитель 323,6 млн. руб

Доклад О.В. Тевелевой Москва, 23 ноября 2009 года ЗАО КОДИНФО Применение кривых износа Метод экспоненты Метод логистич. кривых Метод вероятн. моделей 1% - 98%10% - 96%0,1% - 100% Слайд 8

Слайд 9 Доклад О.В. Тевелевой Москва, 23 ноября 2009 года ЗАО КОДИНФО ГодКол-во ПВС (Аналоги) ПВС (СТОФ) % ,6318,4239, ,6164,4118, ,3141,745, ,99124,3411, ,9175,8119, ,2911,9516,37 Итого ,74336,683,84 Анализ сопоставимости ПВС и цен предложений (по группам)

Слайд 10 Доклад О.В. Тевелевой Москва, 23 ноября 2009 года ЗАО КОДИНФО ГодКол-воРС (аналоги)РС (СТОФ)% ,561,0433, ,557,3965, ,898,3717, ,5045,5920, ,6141,620, ,919,4013,81 Итого ,02113,406,72 Анализ сопоставимости РС (по группам)

Слайд 11 Доклад О.В. Тевелевой Москва, 23 ноября 2009 года ЗАО КОДИНФО Анализ сопоставимости РС (в разрезе разных групп) Группа кол- во РС (аналоги) РС (СТОФ)% Грузоподъемное оборудование 5810,577,4229,82 Весы672,583,4224,43 Измерительное и лабораторное 1079,3410,9915,05 Насосы653,984,5011,44 Станки металлорежущие 11515,117,5949,75

Слайд 12 Доклад О.В. Тевелевой Москва, 23 ноября 2009 года ЗАО КОДИНФО Краткие выводы использования ПИК СТОФ Дает хорошие результаты для больших групп и для массовой оценки Ограниченная применимость для индивидуальной оценки Философия затратного подхода = нет учета спроса Инструмент для оценщика, но не средство заменяющее оценщика

Слайд 13 Доклад О.В. Тевелевой Москва, 23 ноября 2009 года ЗАО КОДИНФО Экономическая эффективность использования ПИК СТОФ Экономия времени Экономия ресурсов 15 чел/дней 3 чел/дня Экономия на высококвалифицированных специалистах Экономия произв. площадей Экономия др. ресурсов

C вами была Кikinda До скорых встреч! Слайд 14 Доклад О.В. Тевелевой Москва, 23 ноября 2009 года ЗАО КОДИНФО