Качественное исследование факторов привлекательности места для его жителей на примере жилого комплекса «Алые Паруса» в микрорайоне Строгино. Минин Андрей, 621

Описание: 1.Месторасположение: северо–запад Москвы, метро Щукинская, улица Авиационная Жилой комплекс Алые Паруса расположен на расстоянии 7 минут пешком от станции метро Щукинская, 20 минут транспортом от центра Москвы. Удобные транспортные развязки. 3.ЖК находится на берегу Москвы-реки, в радиусе 1км большие территории парковой зоны, озеро, стадион, ледовый центр. 4.Огороженная, закрытая территория, подземные паркинги, КПП, въезд под шлагбаум строго по пропускам. Территория ограждена от внешнего мира физическими и административно-правовыми границами. 5.Главная достопримечательность ЖК Алые Паруса и его изюминка – частная пешеходная набережная с каскадными фонтанами, ротондой, причалом для яхт и действующим маяком.

Описание: 6. Комплекс состоит из 5 зданий высотой до 43 этажей. Важная особенность композиционного решения жилого комплекса – система надземных галерей-переходов между корпусами, которая обеспечивает дополнительное удобство: в любой корпус можно попасть, не выходя на улицу. 7. Во всех квартирах используется угловое остекление от пола до потолка, открывающее красивейшие виды на Москву-реку, Строгинскую пойму и Серебряный Бор. На вершине каждого корпуса расположены пентхаусы с просторными террасами и зимними садами. 8. Постоянная роза ветров со стороны Серебряного Бора, отсутствие промышленных предприятий в районе – это главная благоприятная экологическая составляющая для проживания. 9. Многие особенности ЖК отвечают требованиям семейного жилья, т.е. адаптированы под нужды молодых и не очень родителей.

Описание: 10. Многочисленные автономные внутренние службы обеспечения в комплексе делают проживание в этом комплексе очень комфортабельным. Обслуживание территории и жилья осуществляется их силами. 11. Жители микрорайона относятся к разряду обеспеченных людей с доходами намного выше среднего. Автопарк жилого комплекса состоит в большинстве из автомобилей класса люкс. 12. Профессиональное определение жителей комплекса относится к топ- менеджменту, высшим чиновничьим рангам, крупным бизнесменам. 13. Стоимость 3-х комнатной квартиры колеблется в районе 50 млн. рублей. 14. Проживание в ЖК является не только комфортабельным, но и респектабельным, что подтверждается из личных бесед с респондентами.

Описание: 15. Внутри комплекса находятся различные спортивные объекты: футбольное поле, теннисные корты, фитнесс-клуб. 16. Продуктовое снабжение производится через собственный магазин, на территории также имеется ресторан. 17. Имеется инфраструктура развлечений в виде яхт-клуба, боулинга. Также располагается салон красоты. 18. На территории расположен яблочный садик с фонтаном и детские площадки. 19. Территория ЖК отличается автономностью, внутри неё можно находиться достаточно длительное время.

Фотографии:

Интерпретация принадлежности атрибутов места к тому или иному сегменту:

Гипотеза о выгодополучателях: 1. Ключевыми покупателями являются люди с очень высоким доходом, желающие приобрести жильё класса премиум. Комплекс является очень удобным и комфортным местом для проживания респектабельных клиентов с детьми. 2. Место отталкивает представителей среднего класса ценой недвижимости (около 50 млн. рублей). Люди маргинального склада не принимают показательного потребления, их это место тоже отталкивает.

Прогноз: В перспективе место будет удерживать статус и восприятие недвижимости премиум класса, т.к. на данный момент оно на несколько порядков выше уровнем среднестатистической единицы недвижимости в Москве. Развития место также не получит ввиду ограниченности территории, специфики ограждения от остального мира. Т.е. расширяться невозможно чисто физически, а в качественном плане стремится пока некуда, по московским меркам.