ИНВЕСТИЦИО ННЫЙ ПРОЕКТ ТИВАТ_1

Этот инвестиционный проект представляет возможность вложения в покупку недвижимости и строительство туристического объекта с жильём. Все расчёты в данной презентации обоснованы документально.

НЕДВИЖИМОСТЬ Недвижимость расположена в центре Тивата. Согласно генеральному плану города – на перекрёстке основных улиц. В 50 метрах от бухтц Калимань.

В пяти минутах ходьбы от участка располагается квартал класса «люкс» с причалом для мегаяхт «Портомонтенегро»

Площадь застройки 330 квадратных метра на участке 480 квадратных метра. Существующий объект предназначен под снос.

Согласно генеральному плану есть возмжность строительства объекта площадью 440 квадратных метра. Имеется возможность строительства в 4 этажа или на 40% застройку площади участка.

ДАННЫЙ ПРОЕКТ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ ВЛОЖЕНИЯ В ОБЪЕКТ В составе которого ресторан 12 номеров для туристов Семь месть для парковки автомобилей Возможность устройства SPA или казино ВОЗМОЖНОСТИ ВЛОЖЕНИЯ

В стоимость строительства включены: Отделка фасадов Благоустройство Электричество Водопровод и канализация Паркетные работы Отделочные работы в интерьерах Столярные работы Вентиляция ВОЗМОЖНОСТИ ВЛОЖЕНИЙ

Площадь застройки нового объекта 150 квм Общая площадь 500 квм Строительство в соответствии с требованиями генерального плана.

План подвала SPA

План 1 этажа Вестибюль и ресторан

Вариант плана типового этажа 12 номеров на 2 этажа

ПОКУПКА Стоимость недвижимости евро Налог на недвижимость евро Юридические услуги 1500 евро ИТОГО евро

СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Подготовительные работы Земляные работы Работы по железобетону ИТОГО: евро В приложении расчёты по строительству.

РАБОТЫ Штукатурные работы Укладка керамической плитки Укладка паркета Работы по гидроизоляции Малярные работы Столярные работы Электричество Водопровод ИТОГО евро СТРОИТЕЛЬСТВО

СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ евро 20% покупка материалов и оборудования евро ИТОГО евро 720 евро/квм СТРОИТЕЛЬСТВО

СТРОИТЕЛЬСТВО Разрешение на строительство евро Расходы на строительство евро ИТОГО евро

РАСХОДЫ Покупка евро Строительство евро ВСЕГО евро

ВСЕГО евро ВЛОЖЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВО eura ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ eura

ОКУПАЕМОСТЬ ИНВЕСТИЦИИ Стоимость объекта на рынке недвижимости может быть предложена по цене 2700 евро/квм Стоимость 500 квм eura Цена квадратного метра квартиры в квартале Портомонтенегро составляет 7000 евро Цена мини отеля в 800 квм в Тивате составляет eura

ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ПОСЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЕВРО ВЛОЖЕНИЯ ЕВРО ПРИБЫЛЬ ЕВРО ____________________________ ПРИБЫЛЬ 57 %

Материал подготовили Дамир Балабушич - консультант Игорь Лапунов – архитектор ( говорит по-русски)