РЫНОК НОВОСТРОЕК ЭКОНОМ- И КОМФОРТ-КЛАССА В МОСКВЕ В ГРАНИЦАХ МКАД МАРТ 2013.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
1 ОРГАНИЗОВАННЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ Таганов Дмитрий Николаевич Руководитель Аналитического Центра Корпорации.
Advertisements

Посткризисное развитие девелопмента жилой недвижимости в СПБ.
1 ПЕРВИЧНЫЙ И ВТОРИЧНЫЙ РЫНКИ ЗАГОРОДНОЙ (МАЛОЭТАЖНОЙ) НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ, ТЕНДЕНЦИИ, ПЕРСПЕКТИВЫ Таганов Дмитрий Николаевич Руководитель.
ПЕТЕРБУРГСКАЯ ГЕОГРАФИЯ ПРЕМИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Инченкова Лариса Анатольевна коммерческий директор INFOREAL конференция «Элитная недвижимость в России.
СТЕРНИК СЕРГЕЙ ГЕННАДЬЕВИЧ 1 IX Национальный Конгресс по недвижимости СТЕРНИК С.Г. ДИРЕКТОР АНАЛИТИЧЕСКОГО КОНСАЛТИНГОВОГО ЦЕНТРА « КЛАССИФИКАЦИЯ ЖИЛЫХ.
Объем ввода жилья на первичном рынке и структура предложения Общая площадь жилого фонда города Самара – 27,3 млн.кв.м Обеспеченность жильем - 23,3 кв.
ОДИНЦОВО Новый жилой комплекс г. Сергиев Посад, ул. Инженерная от TEKTA GROUP.
1 ОРГАНИЗОВАННЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ Гречина Лидия Анатольевна Директор по маркетингу Корпорации ИНКОМ.
Внешний вид сотрудников ЦРП «Петербургская Недвижимость» Текущая ценовая ситуация на первичном рынке Санкт-Петербурга и ЛО и краткосрочный прогноз развития.
ВОЛКОВА И.Р. ГР Динамика цен на квартиры в Екатеринбурге.
«Вектор на апартаменты: тенденция или временное явление» Секция: коммерческая недвижимость Дмитрий Волков Руководитель отдела Консалтинга и Оценки «07»
Дипломная работа на тему: «Состояние и перспективы развития рынка недвижимости»
1 ОРГАНИЗОВАННЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ Таганов Дмитрий Николаевич Руководитель Аналитического Центра Корпорации.
Малоэтажное жилье как городской формат - будущее Подмосковья 12 апреля 2013 года 1.
1 IX НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОНГРЕСС ПО НЕДВИЖИМОСТИ секция АНАЛИЗ И ПРОГНОЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА ГОРОДСКОЙ И ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.
Презентация проекта регионального классификатора многоквартирных жилых новостроек (РК МЖН)» Разработчик: Голлай А.Д. Руководитель проекта: Ладыга А.Н.
30 августа 2011 года СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК МОСКОВСКОГО РЕГИОНА, ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ.
МАСТЕР-КЛАСС В.М.ЛУЦКОВ СПРОС И ПРЕДПОЧТЕНИЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ X НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОНГРЕСС ПО НЕДВИЖИМОСТИ секция АНАЛИЗ И ПРОГНОЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ СПРОС.
Возможности мониторинга рынка жилой и коммерческой недвижимости для повышения эффективности инвестиционных проектов и снижения рисков инвестора-застройщика.
ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЁ - ГРАЖДАНАМ РОССИИ Международная конференция «Социально-экономическое развитие России: новые рубежи » Анализ изменения доступности.
Транксрипт:

РЫНОК НОВОСТРОЕК ЭКОНОМ- И КОМФОРТ-КЛАССА В МОСКВЕ В ГРАНИЦАХ МКАД МАРТ 2013

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЭКОНОМ- И КОМФОРТ- КЛАССА Благоустройство территорий Общественные зоны благоустроены Наличие благоустроенной дворовой территории с дет. и спорт. площадками Отделка и площадь общественных зон Типовая отделка Стилистически единая отделка зон общественного пользования, увеличенная площадь общественных помещений Конструктивные особенности проекта Типовой проектИндивидуальный проект/Типовой проект Отделка квартир Под чистовую Наличие одного и более вариантов полной чистовой отделки Планировочные решения Типовые планировки Планировки повышенной комфортности (кухни от 10 м2, наличие кладовых помещений и 2-Х С/У и т.д.) Наличие собственной инфраструктуры в объекте Минимальный объем/отсустствуетОбъекты социально-бытового обслуживания ЭКОНОМКОМФОРТ В текущих условиях развития рынка жилой недвижимости в Москве, для объектов комфорт-класса необходимо наличие не менее 5 характеристик:

ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ В общем объеме предложения новостроек Москвы доля объектов эконом- и комфорт - классов составляет 24% Количество объектов комфорт-класса в стабильно, предложение в сегменте эконом активно сокращается с 2010 Средние показатели квартир по классу жилья

ПРЕДЛОЖЕНИЕ Объем предложения и экспозиции новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве Общая площадь жилья эконом- и комфорт –класса в Москве составляет 1,15 млн кв.м. При этом на экспозицию выставлено 18% площадей. Более 70% объемов предложения – объекты класса комфорт Объем экспозиции квартир эконом-класса составляет 14% от общего числа недорогих квартир Сегмент Кол-во корпусовКол-во квартир Общая площадь квартир Объем экспозиции шт.% %кв.м%шт.%кв.м% Эконом1937% % %45014% % Комфорт3263% % % % % ИТОГО

ПРЕДЛОЖЕНИЕ Карта местоположения объектовРаспределение объектов эконом- и комфорт-класса по округам Распределение объектов эконом- и комфорт-класса по округам и готовности начальные этапыактивная фазапостроен 16%30%54%

КВАРТИРОГРАФИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ Средний уровень цен в новостройках по типам квартир Средний уровень цен в новостройках по стадии готовности + 32% +6,8% +7,2%