З АГОРОДНЫЙ РЫНОК У РАЛА. З ЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ. П ЛЮСЫ Более 250 поселков без подряда (60 из которых активно строящиеся) Обязательный набор: газ, дороги,

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Загородный поселок Щепкин. О проекте Загородный поселок бизнес-класса Экологически чистая местность Закрытая охраняемая территория Современная система.
Advertisements

Ситуация на рынке загородной недвижимости в окрестностях г.Екатеринбурга и современные тенденции на рынке Сентябрь 2009 г.
Реализация проектов строительства малоэтажных поселков городского типа стандарт-класса НАЦИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОРПОРАЦИЯ - САНКТ-ПЕТЕРБУРГ НАЦИОНАЛЬНЫЙ.
Опыт ипотечного кредитования при строительстве коттеджных поселков в Ленинградской области НАЦИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОРПОРАЦИЯ - САНКТ-ПЕТЕРБУРГ НАЦИНАЛЬНЫЙ.
Загородная недвижимость. Насколько востребован данный сегмент рынка и какие цены на участки и дома Макаренко Александр Владимирович, Президент Гильдии.
Уникальный посёлок распахнул свои ворота Новая Ребровка – это загородный жилой комплекс, обладающий уникальной ценностью для всех кто ищет комфорт, безопасность.
Участники проекта 1.Застройщик ООО «Зубово» 2.Заказчик-застройщик ОАО «Уральский лизинговый центр» 3.Ген. подрядчик ООО «СУ 1» 4.Проектировщики: ООО «ПромГражданПроект»
Информационное сотрудничество между застройщиками и СМИ. НАЦИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОРПОРАЦИЯ - САНКТ-ПЕТЕРБУРГ Основные проблемы, возникающие у СМИ при подготовке.
Цена перестала быть фактором, практически полностью определяющим спрос в эконом- классе. Покупатель стал более разборчив, и уже готов платить дороже за.
Какой загородный дом нужен покупателю? Методика оценки покупательских предпочтений при разработке концепции коттеджного поселка Куприянов Лавр Александрович.
1 ПЕРВИЧНЫЙ И ВТОРИЧНЫЙ РЫНКИ ЗАГОРОДНОЙ (МАЛОЭТАЖНОЙ) НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ, ТЕНДЕНЦИИ, ПЕРСПЕКТИВЫ Таганов Дмитрий Николаевич Руководитель.
Введение Слайд вступления Обложка Цель проекта Обеспечить доступным и комфортным малоэтажным жильем людей с разным уровнем доходов.
Обрети свой уют в Болгарии Ваш путеводитель по выгодным и безопасным инвестициям в Болгарии! Наша компания эксперт в области болгарской недвижимости на.
Докладчик: Федотов Максим Александрович Генеральный директор АН «Титул» Екатеринбург 2010 Обзор и особенности рынка загородной недвижимости в послекризисный.
Перспективы развития рынка загородного жилья в России Крапин Александр, генеральный директор Аналитического агентства RWAY.
Центр загородного домостроения «Жизнь за городом» ул. Студенческая д.10 ТК «Ланской»
Рынок жилья Екатеринбурга: итоги десятилетия Михаил Хорьков, Риэлторский информационный центр Уральской палаты недвижимости Екатеринбург 8 июня 2010 года.
Компания APS (advanced power system) предлагает собственникам земельных участков, девелоперам и застройщикам совместное сотрудничество и партнерство в.
Смешение форматов как способ повышения ликвидности загородного поселка.
1 Загородная недвижимость как объект ипотечных сделок: потребности рынка и практика реализации Дехтулинский Станислав Викторович Руководитель Кредитно-кассового.
Транксрипт:

З АГОРОДНЫЙ РЫНОК У РАЛА

З ЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ. П ЛЮСЫ Более 250 поселков без подряда (60 из которых активно строящиеся) Обязательный набор: газ, дороги, электрика *дополнительные бонусы: охрана, водопровод, канализация, соц. объекты 80% сделок на рынке загородной недвижимости- земля без подряда( т.р.за сотку all inc.)

З ЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ. М ИНУСЫ Долгострои ( 50Га = 10 лет жизни на стройке) Заблуждение по поводу дешевого строительства Заморозка проектов (сети за счет дольщиков) Нет единого архитектурного облика Нет УК Нет реальных соц.объектов(школа, садик, дороги, фитнес и пр.)

ДОМА (+) единый архитектурный облик (улицы, тротуары, пятно застройки) Гарантия застройщика на качество сетей, дорог, строений Нет рисков долевого строительства Выбор места, материалов, цен

ДОМА (-) Нет простора для фантазии «Уральский стандарт» – соток земли, дом S= кв.м., материал домов. Инженерные проблемы: нет канализации, газа Проблемы с ипотекой (БТИ, кадастр, высокие процентные ставки, дешевая оценка)

С ОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Э КОНОМ КЛАСС («Б ЕЛЫЕ Р ОСЫ » ОТ 10 ДО 12 СОТОК ПО 100 Т. РУБ./ СОТ.): - охрана (КПП) + видеонаблюдение - магазин ТНП -Управляющая компания -храм - минисадик - кафе

Б ИЗНЕС - КЛАСС ( К / П «З ОЛОТОЙ К АРП » - 27 ДОМОВ, КВ. М., ЗЕМЛЯ СОТ. О Т 8,5 ДО 13 МЛН. РУБ ) - спортивный корт -детская площадка - КПП охраны + видеонаблюдение -пляж - цифровое ТВ, связь, интернет. Магазин, детский сад, школа, больница, супермаркет, храм, рынок – 1 км от поселка

ИТОГИ 2013 ЗЕМЛЯ БЕЗ ПОДРЯДА С СЕТЯМИ – НА «УРА» СФОРМИРОВАЛИСЬ КОНКРЕТНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ И ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА ПО ГОТОВЫМ ДОМАМ СТРОИТЕЛЬСТВО ЕКАД В ЮЖНОМ НАПРАВЛЕНИИ УДВОИТ ЦЕНУ НА ЗЕМЛЮ В ПЕРИОДЕ гг. « Я ПОСТРОЮ БЫСТРО И ДЕШЕВО» - ОСНОВНОЕ ЗАБЛУЖДЕНИЕ ПОКУПАТЕЛЯ «ТИПОВАЯ» СДЕЛКА – 12 СОТОК, ВСЕ СЕТИ, ДОСЯГАЕМОСТЬ 40 МИН., ЦЕНА – ДО 100 ТЫС. РУБ./СОТКА

Ц ЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ «МАН» 11 октября 2013 г. Екатеринбург, Антона Валека,