Приглашаются инвесторы для кредитования малого и среднего бизнеса под залог имущества Телефоны: 8 (499) (916) Сайт: Телефоны: 8 (499) (916) Сайт: Вне зависимости от того, как упорно вы трудитесь, ваши деньги могут работать на вас значительно лучше, если только их правильно вложить. -- Роберт Шемин Абсолютно не важно, прав ты или не прав. Важно лишь то, сколько денег ты зарабатываешь, когда прав, и сколько денег ты теряешь, когда ошибаешься. -- Джорж Сорос

Общее Управляющая компания «ЗемИнвест» имеет 6-летний успешный опыт инвестиционной работы на загородном рынке. С мая 2013г активно развивает направление кредитования физических лиц на развитие бизнеса под залог имеющегося имущества: недвижимости, машин и оборудования, товаров в обороте и т.д. Наша миссия: давать деньги тем, кому это действительно нужно. Наша цель: зарабатывать деньги УК и нашим инвесторам. Наша философия: если тебе деньги не нужны - их не надо брать, тем более под проценты. Количество активных участников-инвесторов – 11. Количество активных займов – 15. Объем действующих займов 11.8 млн. руб. Объем выданных займов (в т.ч. погашенные) 17.1 млн. руб. Рыночная стоимость имеющихся активов 35 млн. руб. Ликвидационная стоимость активов 26.3 млн. руб. Сумма займа/ сумма залога 33.7% Количество дней непрерывной просроченной задолженности по займам 0 дней. Средний срок кредитования – 12 мес. Средний доход для инвесторов: 25% годовых.

О нас Миронов Сергей – инвестор/предприниматель с 6-ти летним опытом инвестирования (кредитование и срочный выкуп на загородном рынке, организация коттеджных поселков в Московской области). Фомичев Георгий – инвестор/предприниматель с более 10-ти летним опытом инвестирования и развития собственных проектов,, и работой в крупнейших российских банках, в т.ч.: Открытие, Альфабанк, Уралсиб. Ссылки реализованные проекты:

Схема работы Заявка на займ от брокера (партнера) Рассмотрение заявки: оценка залога, проверка платежеспособности, интервью, выезд на объект Принятие решения по заявке Представление проекта инвесторам Сбор заинтересованностей от инвесторов Подготовка денег для выдачи Подача документов на перерегистрацию прав собственности Выдача аванса под расписку Закрытие сделки: получение свидетельства на право собственности, передача остатка денег Одобрение УК мотивированный отказ Клиент/брокер Одобрение инвесторами Подтверждение перехода права собственности

Что важно для инвестора? Гарантии Залог может оформляться на инвестора (при желании). Между инвесторами заключается соглашение о партнерстве. Инвестор может участвовать на сделке: проводить оценку объекта, интервьюировать заемщика, проводить юридическое сопровождение сделки. УК контролирует заемщиков, проверяет состояние бизнеса и объектов залога. Ведет с ними работу в случае возникновения сложных ситуаций. УК входит в каждый проект от 5 до 25% собственными средствами. Легитимность Мы не являемся банком или микрофинансовой организацией. Мы действуем в рамках гражданского кодекса, заключая частные договорные отношения между инвесторами.

Описание проекта Объем инвестиций от одного инвестора: от 200 тыс. руб. Регион участия: Москва и Московская область. Мы выдаем займы по следующему профилю клиентов: малый и средний бизнес, нуждающийся в быстрых деньгах и не имеющий возможность взять кредит в банке или МФО из-за стоп-факторов: отсутствие необходимого комплекта документов (трудовая, справка 2НДФЛ, справка в свободной форме), плохая кредитная история или ее отсутствие, наличие судимости, большая действующая кредитная нагрузка, трудоустройство в собственном ИП/ООО, отсутствие поручителей и т.д. Потенциальный объем рынка: млн. руб. выдач в месяц!!!

Риски: заключение договора купли-продажи и договора обратного выкупа (операция РЕПО с имуществом), т.е. становимся собственниками имущества. В случае неплатежа заемщика, реализуем имущество по ликвидационной стоимости. Проводится «визуальный скорринг». Проводится интервью с заемщиком на предмет того из каких источников планируется погашение кредита. Возможно оформление собственности на инвестора (для обеспечения возврата инвестиций). Преимущества для клиента: Гибкость в принятии решения. Индивидуальные условия. Отсутствие требований по подтверждению доходов. Требуется только залог, превышающий сумму кредита в раза. Отсутствие комиссий за выдачу. Отсутствие формальных требований к трудоустройству, кредитной истории, отчетности в собственном ООО/ИП. Оценка бизнеса и реалистичности выплат. Гибкость в принятии решения в случае просроченных платежей. Риски и преимущества

Преимущества для инвестора: отсутствие рисков по кредиту (УК/инвестор получают % обеспечение по кредиту в виде имущества). Полное проведение сделки по выдаче кредита Управляющей Компанией. Мониторинг и сопровождение клиента, в т.ч. контроль платежной дисциплины. Защита интересов инвестора. Доход Управляющей Компании: 0,5-1% в месяц. Обязанность УК: проведение, структурирование сделки; оценка, мониторинг бизнеса; содержание, мониторинг объекта залога; контроль платежной дисциплины. Канал привлечения клиентов: прямая реклама, соц. сети, брокеры, агенты недвижимости. Ключевые бизнес партнеры: Столица-М, Эталон-Кредит, Кредитная Лаборатория, Центр Кредитования населения, Мамикон и т.д. Перспективы: полноценная регистрация Микрофинансовой организации. Привлечение кредитных линий от Банков. Покупка доли в бизнесе заемщика на привилегированных условиях. Привлечение частных пайщиков. Продажа пулов кредитов в Банки. Бизнес модель

Кредитные программы: кредитование под залог комнаты/квартиры, под залог участка с домом/без дома, под залог автотранспортного средства/оборудования, под залог товаров в обороте. Ставка кредитования: 3-5% в месяц от суммы кредита. Срок кредитования: 6-36 мес. Сумма кредитования: от 500 тыс. руб. Обеспечение ликвидным залогом (Залог/Кредит): 150%-300% от суммы кредита. Принимаемые залоги: Квартиры/комнаты в Москве и МО, земли с домами и без (не более 70 км. от МКАД). Автотранспортные средства, в т.ч. строительная техника, товары в обороте, прочие активы. Программы лояльности: для постоянных клиентов наличие специальных условий и требований. Досрочное погашение: возможно, наличие минимальной ставки. Кредитные программы

Бизнес: организация общественного питания, строительство детских садов в СПб, завершение строительства коттеджного поселка, производство металлических электрощитов, завершение строительства многоквартирного жилого дома, строительство коттеджа с последующей продажей, строительство, прокладка труб, оптовая продажа и ремонт телевизоров. Личные цели: завершение строительства дачи, срочно выплатить существенную кредитную сумму за квартиру, срочная дорогостоящая операция близкого родственника. Успешные проекты

Кредитные программы (продолжение) 1. Под залог комнаты. Ставка: 4% в мес. Срок: мес. Сумма: до 1 млн. руб., но не более 50% от рыночной стоимости. 2. Под залог квартиры в Москве. Ставка: 3% в мес. Срок: от 12 до 36 мес. Сумма: до 5 млн. руб., но не более 70% от рыночной стоимости объектам 3. Под залог квартиры в МО. Ставка: 3.5% в мес. Срок: от 12 до 24 мес. Сумма: до 3 млн., но не более 60% от рыночной стоимости объектам 4. Под залог дома с участком. Ставка: 4% в мес. Срок: от 12 до 24 мес. Сумма: до 5 млн. руб, но не более 50% от рыночной стоимости объекта

Кредитные программы (продолжение) 5. Под залог участка без дома. Ставка: 5% в мес. Срок: от 12 до 24 мес. Сумма: до 2.5 млн. руб., но не более чем 35% от рыночной стоимости участка 6. Под залог оборудования. Ставка: 4% в мес. Срок: от 12 до 36 мес. Сумма: до 2.5 млн. руб., но не более чем 50% от рыночной стоимости оборудования Происходит оценка бизнеса. 7. Под залог товара в обороте. Ставка: 4-5% в мес. Срок: от 12 до 12 мес. Сумма: до 2 млн. руб., но не более чем 40% от рыночной стоимости оборудования Передача всех документов, договоров и т.д. Происходит оценка бизнеса.

Кредитные программы (продолжение) Важно: Не учитывается Кредитная история. Не учитывается судимость и т.д. (проверка Кронос). Рассматривается управленческая отчетность, составленная в свободной форме. Возможность работы с поручителями. Могут учитываться доп. залоги: товар + автотранспорт + прочие активы). Могут учитываться позитивные факторы при определении суммы и ставки по кредиту. Рассмотрение происходит сразу после предоставления всех документов по объекту и Заемщику.

Текущие займы

Контакты Управляющий партнер - Сергей Миронов Skype: mironsv Телефоны: 8 (499) , 8 (916) Сайт: Приходите к нам! Инвестируйте! Зарабатывайте!