Социальная программа. «Работа рядом с домом.»

В Московской области: проживает 6,5 миллиона человек, из которых 5 миллионов проживают в городах и 1,5 миллиона в сельской местности; ежедневно на работу в Москву из Московской области едут около 2 миллионов человек, то есть треть населения Московской области; в столице не менее 2,5 миллиона офисных работников, что составляет треть всех работников Москвы; Таким образом, около 700 тысяч офисных сотрудников едут каждый день из Московской области в Москву на работу.

Плюсы и минусы работы на дому офисного сотрудника. Для работодателя ? Для работника плюсы Улучшение качества баланса рабочего и личного времени; Экономия семейного бюджета (транспорт, питание, другие расходы); Уменьшение факторов стресса (транспорт, недосыпание, общепит, другие факторы стресса). минусы (риски) Риски, вызванные потерей общения с коллегами и работой вне коллектива; Психологические риски : «дом превращается в работу», «несменяемая обстановка», отвлечение внимания на домашние дела, другие психологические риски.

Возможен ли компромисс? Возможно ли какое-то взаимовыгодное и для бизнеса и для сотрудников решение?

Решение: создание нового сегмента рынка строительства и аренды в рамках жилищного фонда.

Аренда жилых помещений под офис запрещена законодательно. В соответствии с пунктом 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Кроме того, статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Обращаем внимание также на норму, содержащуюся в пункте 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Таким образом, гражданское и жилищное законодательство не допускает не только использование жилого помещения юридическим лицом в предпринимательских целях, но саму сдачу в аренду жилого помещения для иных целей, кроме как для проживания. Так, КоАП РФ в ст предусматривает ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями, в том числе за использование их не по назначению, в виде предупреждения или наложения административного штрафа в размере от 1000 до 1500 руб., однако указанные санкции применяются только в отношении граждан и не распространяются на юридические лица. Если при использовании жилого помещения под офис юридическим лицом будут нарушены санитарно- эпидемиологические требования к порядку эксплуатации помещения, это может повлечь наложение административного штрафа в размере от до руб. либо административное приостановление деятельности на срок до 90 суток в силу ст. 6.4 КоАП РФ.

Положительные факторы влияния на экономику Москвы и Московской области в случае разрешительных законодательных мер в области создания под офис помещений в жилых домах. Снижение коэффициента стрессовой напряженности в обществе; Разгрузка транспортной сети Москвы и Московской области; Новый толчок для развитие малого и среднего бизнеса в различных сферах в Московской области ; Приток инвестиций в Московскую область; Возможность более гибкого управления персоналом для бизнеса; Возникновение новых рынков; Развитие телефонии, связи, интернета; …

Какие законодательные меры помогут защитить права жильцов? Введение ограничений на использование в жилых домах площадей под офис; Строгое лицензирование подобных помещений и организаций, имеющих право такие помещение оборудовать, продавать, покупать, снимать в аренду, сдавать в аренду и т.д.; Строгие требования к таким помещениям: шумоизоляция, сдача помещений под охрану, санитарные нормы и требования, повышенные противопожарные требования и т.д.; Повышенные тарифные ставки на ЖКХ или введение отдельного строго регулируемого платежа, использование которого должно быть прозрачно и по решению жильцов дома; Ограниченный перечень работ, которые разрешено выполнять в таких помещениях. Ограниченный перечень оборудования, которое разрешено использовать в таких помещениях. …

Варианты сделок с подобными помещениями. Создание таких помещений на стадии строительства; Покупка квартир под переоборудование; Сдача физическими лицами квартир под переоборудование в подобные помещения. …

Варианты использования подобных помещений Организация полностью снимает (покупает) подобное помещение; Организация снимает (покупает) рабочее место в подобном помещении; ……