тема: «Инфраструктура ипотеки в российских регионах. Частно- государственное партнерство при реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Москва Ноябрь 2007 г. БУЯНОВ Александр Владимирович Президент АИК

МОСКВА ноября 2007 г. Предпосылки создания АИК: 1. Работа региональных ипотечных компаний – по единым Стандартам АИЖК; 2. Одобрение в июне 2005 года Правительством РФ «Концепции развития системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования в России», в которой созданная АИЖК система рефинансирования получила статус Унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов России (далее - УСР ИЖК); 3. Основные участники УСР ИЖК – Региональные операторы, Сервисные агенты, Первичные кредиторы: в АИЖК к настоящему времени аккредитовано 76 Региональных операторов и 64 сервисных агента. 4. Между РО, СА, ПК в рамках созданной АИЖК УСР ИЖК, сложились: - регулярные взаимные деловые контакты; - взаимный обмен опытом работы; - взаимный обмен информацией;

МОСКВА ноября 2007 г. Объединение Региональных операторов, Сервисных агентов и Первичных кредиторов (небанковских организаций) в «Ассоциацию ипотечных компаний» естественный и закономерный шаг.

Москва Ноябрь 2007 г. В декабре 2006 года по инициативе 14 ипотечных компаний учреждена «Ассоциация ипотечных компаний» (далее – АИК) Цель АИК: активное содействие развитию российского ипотечного рынка и формированию системы секьюритизации ипотечных кредитов Миссия - популяризация ипотеки как одного из способов решения жилищной проблемы граждан страны На сегодняшний день в АИК принято - 47 региональных

Москва Ноябрь 2007 г. АИКРОСА Региональные Администрации Застройщики, банки, страховые компании Реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» Формирование инфраструктуры ипотечного рынка Основная суть деятельности Ипотечных компаний – частно- государственное партнёрство по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё гражданам России»

Частно- государственное партнерство 1.Выполнение по заказу государства функций социальной ипотеки (программы «Молодая семья», Ипотека для военных, ипотека для работников бюджетной сферы, материнский капитал и других программ плана социально-экономического развития региона.) 2.Реализация через развитие земельной ипотеки проектов малоэтажной застройки и комплексной подготовки территорий; 3.Продвижение ипотеки в районы и муниципальные образования, куда банковская система идет не охотно; 4.Управление финансовыми ресурсами, направляемыми Администрациями регионов в жилищное строительство. Москва Ноябрь 2007 г.

Ипотечные компании- институт реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье» в регионах: Москва Ноябрь 2007 г. Точечная застройка городских территорий Отсутствие инженерно-подготовленных участков под комплексную жилищную застройку Дисбаланс спроса и предложения Высокий уровень цен на жилье

Ипотечные компании- институт реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье» в регионах: Москва Ноябрь 2007 г. спрос = предложение Обеспечение граждан доступным и комфортным жильем Освоение новых территорий путем развития ипотечного кредитования (земельной ипотеки) Малоэтажное строительство Программы субсидирования при ипотечном кредитовании

Москва Ноябрь 2007 г. I.Актуальные проблемы: 1. Резкое уменьшение со стороны рефинансирующих организаций (кроме АИЖК) объемов рефинансирования в регионах, повышение банками ставок по ипотечным кредитам, приостановление многими региональными банками выдачи ипотечных кредитов; 2. Очереди в ряде крупных регионов в региональные органы УФРС на сдачу документов на государственную регистрацию.

Москва Ноябрь 2007 г. II. Предложения по решению проблемы: 1.Правительству РФ, в лице Наблюдательного Совета АИЖК, принять в оперативном порядке решение о предоставлении АИЖК права увеличить ежемесячные объемы рефинансирования минимум в 1,5 – 1,7 раза (с 3,1 млрд. рублей - в настоящее время, до 5 - 5,5 млрд. рублей в последующие месяцы 2007 и 2008 годов). 2. Обратить внимание Правительства РФ и ФРС на проблему очередей на сдачу документов в местные органы УФРС

Общий вывод: 1.Ипотека, как механизм решения жилищной проблемы в стране, состоялась; 2. Ипотечное жилищное кредитование – одно из самых успешных направлений в реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России»; ипотечных кредитов в стране в 2010 г., уровень поставленный Президентом страны, – это реально; Москва Ноябрь 2007 г.

Ассоциация ипотечных компаний: Поздравляет: Генерального директора А.Н. Семеняку и всех сотрудников ОАО «АИЖК» с 10-летием со дня создания ОАО «АИЖК» Правительством Российской Федерации.Желает: ОАО «АИЖК» под руководством А.Н. Семеняки – успехов в деятельности по дальнейшему развитию в стране системы ипотечного жилищного кредитования. Москва Ноябрь 2007 г.