О реализации мероприятий и государственной поддержке сельхозтоваропроизводителей по оформлению земель сельскохозяйственного назначения Позднякова Н.М. Начальник отдела правового обеспечения и земельных отношений Комитета по сельскому хозяйству и продовольствия Новгородской области

Комитет по сельскому хозяйству и продовольствию Новгородской области Земли сельскохозяйственного назначения 954 тыс.га (в том числе фонд перераспределения 232,3 тыс.га) Земли общедолевой собственности (паевые земли) 479,5 тыс.га Кадастровые работы проведены на площади 159,5 тыс. га Поставлено на кадастровый учет после выполнения кадастровых работ 159,5 тыс.га или 33,3% Зарегистрировано прав собственности на 134,5 тыс.га или 28,1% Не зарегистрировано прав собственности на 320,1 тыс.га или 66,7% Земельные участки, выделяемые гражданами, КФХ и сельхозорганизациям 132,4тыс.га Невостребованные земли 238,9 тыс.га или 49,8% от земель общедолевой собственности Не проведены кадастровые работы 38,3 тыс.га Поставлено на кадастровы й учет 2,2 тыс. га

Комитет по сельскому хозяйству и продовольствию Новгородской области Выполнение плана по постановке на кадастровый учет земель сельскохозяйственного назначения в ходе реализации ФЗ «О постановке на учет земель сельхозназначения», на год, га

Выполнение плана по регистрации прав собственности на земли сельскохозяйственного назначения в ходе реализации ФЗ «О постановке на учет земель сельхозназначения», на год, га Комитет по сельскому хозяйству и продовольствию Новгородской области

Распределение субсидий на возмещение части затрат крестьянских (фермерских) хозяйств, включая индивидуальных предпринимателей, при оформлении в собственность используемых ими земельных участков в 2011 году Комитет по сельскому хозяйству и продовольствию Новгородской области

Что необходимо для того, чтобы получить субсидию? Шаг 1 Посмотреть правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, после аренды или приобретения после выдела земельной доли) Заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером Оформить акт выполненных работ Оформить платежный документ Шаг 2 Зарегистрировать право собственности в Росреестре и получить свидетельство о регистрации права Шаг 3 Подготовить форму 1 фермер за 2011 и текущий период по использованию земельного участка Заполнить справку –расчет в комитете по сельскому хозяйству и продовольствию Новгородской области Представить в комитет по сельскому хозяйству и продовольствию Новгородской области копии документов, указанных в «Шаг 1»,«Шаг 2» и «Шаг 3»

Площадь невостребованных земель

Отказ дольщика от прав собственности на земельную долю в рамках Федерального закона от 24 июля 2002 года 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 1 Заявление участника долевой собственности в Росреестр об отказе от права собственности на земельную долю Одновременное возникновение права собственности на земельную долю у сельского (городского) поселения 2 Получение свидетельства в Росреестре на право собственности на земельные доли 3 Процедура выделения земельного участка и проведение кадастровых работ 4 Процедура выделения земельного участка и его регистрация права собственности Получение свидетельства муниципальной собственности на земельный участок

Земли сельскохозяйственного назначения Земельные участки в общедолевой собственности (паевые земли) Земли, ранее предоставленные в собственность КФХ и ЛПХ Земли в собственности юридических и физических лиц Фонд перераспределения (земли, оформленные до реорганизации колхозов) Прочие земли (болота, дороги, лесные насаждения) Земли сельскохозяйственного назначения с правом муниципальной собственности (свидетельство на земельный участок, оформленный в связи с отказом гражданина от земельной доли и сформированных из невостребованных земельных долей)

Земли фонда перераспределения на территории Новгородской области Комитет по сельскому хозяйству и продовольствию Новгородской области Район Общая площадь земель фонда (га) Сельскохозяйственные угодья (га) Общая площадьПашниСенокосыПастбищаЗалежи Батецкий Боровичский Валдайский Волотовский Демянский Крестецкий Любытинский Маловишерский Маревский Мошенской Новгородский Окуловский Парфинский Пестовский Поддорский Солецкий Старорусский Хвойнинский Холмский Чудовский Шимский

Областной закон 1057 «О некоторых вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области» Минимальные размеры земельных участков (статья 3): Для искусственно орошаемых с/х угодий – 1 га Для образуемого земельного участка – 2 га

Областной закон 1057 «О некоторых вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области» Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья - скохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району более чем на 20 процентов, в том числе: искусственно орошаемые и осушаемые сельскохозяйственные угодья сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно- исследовательских организаций, плодопитомнических и отдельных специализированных отраслевых сельскохозяйственных организаций сельскохозяйственные угодья учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего, среднего и начального профессионального образования, сортоиспытательных участков сельскохозяйственные угодья школ-интернатов для детей-сирот и детей сельскохозяйственные угодья племенных заводов, племенных репродукторов

Областной закон 1057 «О некоторых вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области» Установлен запрет на перевод особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории области независимо от форм собственности на них в иные категории земель Установлен запрет на использование особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий для целей, не связанных с ведением сельскохозяйственного производства

Областной закон 1057 «О некоторых вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области» Установлен минимальный срок аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий: сенокошения, выпаса скота – 1 год ведения льноводства, цветоводства, овощеводства, семеноводства, кормопроизводства, научно-исследовательских, учебных и иных целей - 3 года выращивания зерновых культур - 5 летвыращивания многолетних насаждений - 7 лет

Областной закон 1057 «О некоторых вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области» Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться в собственность на возмездной основе для: - расширения действующих организаций для производства сельскохозяйственной продукции ; - создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств ; - расширения личных подсобных хозяйств

Областной закон 1057 «О некоторых вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области» Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут предоставляться гражданам и юридическим лицам в собственность на безвозмездной основе в случаях: 1) создания сельскохозяйственной организации для производства однолетних сельскохозяйственных культур 2) ведения крестьянского (фермерского) хозяйства гражданам при условии надлежащего использования земельного участка на праве аренды в течение 5 лет 3) ведения личного подсобного хозяйства за счет полевого земельного участка из фонда перераспределения земель 4) ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства гражданам, пропущенным в первоначальных списках лиц, имеющих право на получение земельной доли на основании решения суда об их праве на земельную долю

Областной закон 1057 «О некоторых вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области» Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по цене, установленной в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

Областной закон 1057 «О некоторых вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области» Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется по цене, установленной в размере 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий

Областной закон 1057 «О некоторых вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области» Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения могут предоставляться сельскохозяйственным организациям, а также гражданам, осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, в собственность бесплатно при условии целевого использования земельного участка на праве аренды в течение 5 лет с момента заключения договора аренды указанного земельного участка в случаях производства однолетних сельскохозяйственных культур

Спасибо за внимание!